ルフォン流山おおたかの森

[購入検討中さん [男性 40代]]

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

【物件情報を追加しました　2015.4.27　管理担当】

[167: 匿名さん]

期待って、事前の予想よりも安いじゃん。土地価格からしたら破格だよ。上昇スピードは都心に比べればゆるやかだけど、次に出るのはもっと高くなるのはまちがいない。

[168: 匿名さん]

>>166
欲しかったけど、高くて買えない。そんな気持ちは胸の内にしまって置きましょう。

[169: 周辺住民さん]

午後は真っ暗な東口の東向きマンションたちを見てれば南向きって珍しいよね。
それでも東口のマンションは最後の方はどの部屋も4000万円以上してたし。
三井も南なんて全く向いていないのにあれだけ見合ってここより高いんだもの
ここを買えないって騒いでいる人たちはきっと最近の市況ではどこも買えないよ。

[170: 匿名さん]

このマンション買う人のはどれくらいの収入の層なんでしょうね。500〜600くらい？

[171: 匿名さん]

5～600?!せめて世帯年収で最低800ぐらいなきゃきついっしょ。

[172: 周辺住民さん [男性]]

東口マンションは南西向きもあるでよ

[173: 匿名さん]

フォレスト（築８年）の中古なんか、年々値上がりしてて、いまや4000万超えだからね。それを考えると、ここはお買い得。

[174: 匿名さん]

ここまで高くなると戸建ての方が視野に入ってくる方もいるのではないでしょうか。
このマンションに5000万近く出すのであれば、ほぼ同等の値段で希望の戸建てが建ちます。

これがお買い得と言っている方の方が業者じゃないかと疑いたくなります。

[175: 匿名さん]

戸建って言うけど、おおたかの森で徒歩8分で、将来県立公園になる森の隣に5000万で戸建なんて買えないでしょ

[176: 周辺住民さん]

おおたかの森は共働きファミリーが多いから、戸建てよりマンションの需要が大きくなります。そのため、戸建て用の土地は比較的安いですね。４千万台だと妥協が必要ですが、５～６千万で希望の戸建てが建てられるでしょう。
それはともかく、この物件は思ったより安く出してきた印象です。おおたかのナンバー１はフォレストレジデンスですが、ナンバー２の立地になる可能性は秘めてますからね。

[177: 購入検討中さん [男性]]

上にもありましたが私も虫を心配しています。建設地に行ってみましたがある程度虫への耐性がないと厳しい立地と想像します。これから寒くなる時期なので夏の虫襲来リスクを過小評価しないよう気を付ける必要があるかと思います。あとは駅までの距離も少し遠いかな。

[178: 匿名さん]

木々が近いですからね。森も減っていますしここに集中するのでは。蜂の巣や鳥の巣なども考えられますでしょうか？
私はゴキブリ以外でしたら虫は大丈夫です。

[179: 購入検討中さん]

でも森が近いし虫が出そうで悩ましいです。
パークホームズも部屋が残ってないし、ルフォンのサロン前に建つ住友のマンションまで待つか。うーん。

[180: 匿名さん]

>>176
ナンバー2の立地になる可能性とは何でしょう？

[181: 購入検討中さん]

>>178
私も平気。それだけ環境の良い立地だということ。
それに、中層階以降なら虫被害も少ないかなって考えてます。
逆にいえば低層階は注意かも･･･

[182: 匿名さん]

私もそれほど虫が苦手と言うことはありませんが、死骸や蜘蛛の巣を頻繁に掃除しないといけないとなるとマイナスですね。高層階だと虫は来ないのでしょうか?実際に確かめることもできませんし悩みどころです。

[183: 匿名さん]

駅徒歩8分の立地がおおたかのナンバー2？
フォレストレジデンスは駅徒歩5分圏内で他にも駅徒歩5分圏内のマンションが沢山あるのとこちらはパチンコ屋さんがあるので立地はあまりよくないかもしれませんが日当たりが良さそうなのと高級感があっていいですね！
キッチンの天然石がかっこいいです！

[184: 匿名さん]

虫がやってこないのは何階くらいからなのでしょうか？
因みに今9階に住んでますが、普通に蜂や蛾は飛んできます。今日はトンボがとまってました、、、。
近くに森はありません。

[186: 匿名さん]

知人がこの辺りに戸建を買って住んでいますが
虫については何も言っていなかったように思います。
自然に囲まれている為、朝晩野鳥の声が聞こえてくるそうで
癒やされると言っていましたよ。

[187: 検討中の奥さま [女性 30代]]

森が近くにあるので、癒されそう。前向きに検討してましたが、虫が多いというネガばかりで心配になりました。
でも 立地は気に入ってるので、鳥の声を期待してプラスに考えます