ルフォン流山おおたかの森

[購入検討中さん [男性 40代]]

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

【物件情報を追加しました　2015.4.27　管理担当】

[612: 匿名さん]

森は明るくしてはダメです。ただでさえコレだけ森を切って切って造った駅と街なのですから、せめて残った森は鬱蒼としたままにしてあげないと。肝心のおおたかもヤバいみたいだし。

[613: 匿名さん]

お隣の森はこれから県立公園として整備予定らしいです。
整備といっても、伐採を進めるのでは無く、緑は維持しつつお散歩などをしやすくしてもらうことに期待です。

[614: 匿名さん]

森の中を散歩できるようにしたら、結局だめになるでしょうね

[615: 名無しさん]

森側はやはりベランダとか虫が多く入ってきます？

[616: フォレスト側さん]

>>615 名無しさん
森に近いので、虫が多いんでしょうがまだみてません。それより鳥のさえずりに癒されますし、バルコニーからの風景が別格です。

[617: 名無しさん]

>>616 フォレスト側さん
ありがとうございます！
参考に致します

[618: 名無しさん]

森側の建物って日当たりどうですか？

[619: 匿名さん]

この時期すごく鳥たちがにぎやかですが、やっぱり自然が多いときになるものかしら
ヒヨドリでしょうか朝５じくらいに元気になきます
ムクドリとか糞が心配されますが、マンションのベランダの被害とかどうでしょう
巣を作っちゃったりという鳥もいたりするんでしょうか

[620: 住民板ユーザーさん1]

>>619 匿名さん

3ヶ月で計2発、小さな鳥の糞がバルコニーに落ちた程度です。鳥も周りに木がいくらでもあるので巣をわざわざ人家に作らないと思いますよ〜

[621: 匿名さん]

収納スペースがどのプランも多く設計されているという印象を受けました。
機械式の駐車場もありますが、大半は平面駐車場というのもいいなと思います。
もう入居されているご家庭も多いのですがまだ残っている物件もあり、
情報をしりたいなと思っている人多いと思うので、周辺の環境など含めて住み心地お聞きしたいです。

[622: 通りがかりさん]

おおたかの森は車を持っている方にはとても便利な街ですよ。TXと野田線が大規模商地域をカバーしてくれますし、車があれば近隣のSCや個人店へのアクセスも容易です。
我が家はおおたかの森に住んで3年目ですが、朝は近隣(30分圏内)にモーニングできる店が10数店あるので休日は早朝に車ででかけモーニングを楽しんでいます。

[623: 通りがかりさん]

>621さん
どのような周辺環境を知りたいか言っていただければ答えられる範囲で回答しますよ。

[624: 匿名さん]

近くに住む友人が、やはり野鳥の声に癒やされると話していました。
どうやら夜遅い時間にフクロウ？の声も聴いたみたいですよ。
車が便利な立地だそうですが、
＞総戸数(268戸)に対して216台［平置き駐車場141台(車椅子利用者用・宅配レンタカー用各1台含む)・機械式駐車場75台］
売主さんも理解しているようで駐車場の設置率が高めですね。

[625: 住民板ユーザーさん]

>>622 通りがかりさん
柏の葉の方向でオススメありますか？？

[626: 入居済みさん]

駐車場ですが、今後機械式が大分余りそうな気がします。駅に近いので車所有率も低いのでしょうか。機械式は維持費がかかるので管理組合で検討となるのですかね。

[627: 匿名さん]

機械式駐車場に空きが出る感じですか？
機械式駐車場は75台で、駐車料金は3,000円～6,000円。
もし空きが出れば駐車場収入がない分、管理費が赤字になっていくんでしたっけ。
そういう場合は具体的にどのような対策がなされると考えられますか？

[628: 名無しさん]

配送や住所記載の時、皆様マンション名記載されてます？部屋番号だけだと不安。

[629: 匿名さん]

我が家は部屋番しか入れてません。
配送業者にとっては親切なんだろうけど、皆さん熟知されてるようで、ピザの出前を取った際ですら番地を伝えただけで、ルフォンですね？と言われました（笑）

[630: 匿名さん]

ラジオで配達業者さんが言ってました。お願いだからマンション名を明記してほしい、って。
もちろん書かなくても分かるっていう物件もあるのでしょうけど。
ピザ屋さんはルフォンから注文がたくさんあって覚えてしまったのでしょう。

[631: 通りがかりさん]

>625さん
モーニングについてですか？
柏の葉周辺ですと青田の通りに数軒ありますね。
我が家の場合、私は洗車、妻は隣のサフランお菓子の森や通り沿いのカフェでモーニングしてます。