ルフォン流山おおたかの森

[購入検討中さん [男性 40代]]

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

【物件情報を追加しました　2015.4.27　管理担当】

[392: 契約済みさん]

>>389
確か2機がブライトテラス、1機がフォレストテラスだったと思いますよ。
図面を見て、みんなどこ通るんだろう・・・というのは少々気になりました。

[393: 匿名さん]

そうでしたか。
エレベータが1ヶ所なんですねって聞いたら、営業の方に否定されなかったので、ずっとそう思い込んでいました。

普通に考えてあり得ないですよね。この世帯数で1ヶ所というのは。
もう一度確認します。ありがとうございました。

[394: 森好き]

フォレストテラス側がいいかなぁ。バルコニーに椅子をおいて昼寝したら、そよそよ音がして気持ち良さそう。

[395: 契約済みさん]

エレベーター近くの部屋は、通る人の足音や話し声がするので、少し安くなってますよね。エレベーター近くのが便利ですが、何を重視するかですかね。

[396: 匿名さん]

単に中住戸だから、ということで安いのかと思っていましたが、
そういうのがあるのですか。
エレベーター自体は音は部屋の中に響いては来ないですよね？
３９５さんが書かれているように、何を重視するかなんでしょう…

[397: 契約済みさん]

>>396
リビング側は大丈夫だと思いますが、廊下側の部屋で窓開けて静かにしてたら聞こえるかもですね。想像に過ぎませんが。
物件探しをしていて、マンションの価格設定は非常に計算されているのだと感じました。価格差があればそれなりの理由がきっとあります。
予算と照らし合わせて何を重視するかですね。納得のいく家探し頑張ってください。

[398: 匿名さん]

他の完成済みの物件ではエレベーターの音が家の中まで響くことは無さそうです。
エレベーターってエントランスにまとめてあればフォレストテラスにもブライトテラスにもいらないのでは？と思っていたのですが、よく考えたら自転車や車を利用してフォレストテラス側から住居スペースに入り、そのまま上に上るかたもいらっしゃるからですね。
色々な生活スタイルに合わせた動線が考えられているのですね。

[399: 購入検討中さん]

ネット環境はどうなんでしょうか？
880円と安価ですが、低速なのは悲しいです。
ご存知の方はいらっしゃいませんか？

[400: 匿名さん]

e-mansionというマンション専用のプロバイダーです。
丸紅が筆頭株主。もちろん光回線ですね。

[401: 購入検討中さん]

>>400
ありがとうございます。
速度はご存知ですか？

[402: 匿名さん]

＞＞401

　１Gbpsだと思います。

[403: 契約済みさん]

モデルルームで野菜を安く売るとかやめてほしい。
どれだけ、売れてないんだよ。と落ち込んでいます。
売れ行き良ければ、やらないですよね、普通。
はぁ〜、やってしまったかも。

[404: 匿名さん]

＞＞403
　　売れていないわけではないと思います。
　　契約済みが約110戸、先着順受付17戸を含めて販売予定が約150戸。

　　5月の段階としては、まずまずではないですか？
　　まあ、野菜の販売は確かにどうかなとは思いますが・・・。

[405: 匿名さん]

近くに住んでて、モデルルームも行きましたけど、そんなに売れてないと思いますよ。モデルルームの前通る度に駐車場空いてますし

[406: 匿名さん]

110も売れてないですね。
実際は60いったかいかないかでしょう。

[407: 匿名さん]

物件概要では、第3期以降の全販売対象住戸が138戸となっています。
第2期までに販売された住戸の内、先着順で販売中が17戸ですから、そこそこ売れていませんか？

それとも物件概要に事実と異なる内容を記載しているのでしょうか？

[408: 契約済み]

>>407
406さんはいつも定期的に出てくる他社の営業さんまたは近隣マンションの購入者ですから、いちいち相手にしない方がいいですよ。
私はこのマンションの、他にはない良い点に納得して購入を決めましたので、ネガティブな書き込みは気にしないですし、むしろ、そうやって他者をおとしめるような書きかたをする方には同じ住民になって欲しくないなと思っています。

[409: 匿名さん]

つくばエクスプレスの通勤時間帯の混雑が緩和されると助かるんだけどね。

[410: 匿名さん]

おおたかの森の物件は人気もあるのかな。
結構注目度もあるのでしょうかね。
このおおたかの森から都心まで、つくばエクスプレスで行くと、
時間にしてどのくらい掛かるものなんでしょうか。

やっぱり通勤でも少しは楽をしたいからね。

[411: 匿名さん]

別にこちらの物件に限らないことですが、おおたかの森のように複数路線が乗り入れている駅って、便利だけでなく、一方の電車に運行見合わせが生じた時に他の電車を使って行き来できるのが良いですよね。
最近ＪＲがあちこち乗り入れている影響で、常磐線に運転見合わせ・遅延が多い気がします。