吹田市ホームスタイルってどうよ？

[匿名さん]

吹田市ホームスタイルについて語りましょう。

[151: マンション比較中さん]

住宅の購入費用について見ていくと、「新築住宅」の資金総額の平均は3597万円（自己資金1135万円＋借入金2462万円）、「中古住宅」の資金総額の平均は2192万円（自己資金1004万円＋借入金1188万円）だった。資金総額に占める自己資金比率は、「新築住宅」で31.6％であるが、「中古住宅」で45.8％となり、過去5年間で最も高くなった

[152: マンション比較中さん]

住宅ローンを有する世帯の年間支払額の平均は、「新築住宅」で111.9万円（世帯年収に占める返済負担率17.3％）、「中古住宅」で95.2万円（返済負担率16.4％）とこちらは大きな差が見られない。なお、過去5年間で見ると、「新築住宅」で年間支払額と返済負担率のいずれも、「中古住宅」で返済負担率が最も低くなっている。長引く不況の影響か、無理をせずに安全な資金計画を組んでいることがうかがえる。

[153: マンション比較中さん]

返済期間が短いほど、毎月のローン返済額が増えるので、返済期間が長い場合よりも借入額を抑える必要がある。中古住宅で自己資金比率が高くなるのは、こうした背景もあるのだろう

[154: マンション比較中さん]

中古住宅に関しては、さらに次のような条件が加わる。
（A）マンションなどの耐火建築物の場合は築後25年以内、木造など非耐火建築物の場合は築後20年以内であること
（B）新耐震基準に適合する建物であること
いずれかに該当する住宅であること

[155: マンション比較中さん]

新築は、住宅ローンの組み方や減税制度の適用などで有利になる場合もあるが、住宅価格も高くなる傾向にある。また、ひとくちに中古住宅といっても、返済期間や減税制度の適用で新築と同様のものと、築年が古くて希望通りにならないものがある。「知識不足で後悔した」ということのないように、事前に関連情報を理解しておきたい。

[156: マンション比較中さん]

一人暮らしをするにあたって必要だと思う家電を選んでもらいました。結果は、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジが上位3位を独占。3つとも80％以上が支持していて、今どきの一人暮らしには欠かせない家電といえそう。確かに、自炊をしない一人暮らしだったとしても、飲み物を入れる冷蔵庫、着た服を洗う洗濯機、お弁当や冷凍ご飯をチンする電子レンジは必要そうです。

[157: マンション比較中さん]

これだけは最低限必要だと思う家電を3つ挙げてもらいました。今回も、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジと上位は変わらずですが、その割合が異なりました。冷蔵庫は相変わらず9割以上が支持していますが、洗濯機は66.0％に、電子レンジに至っては5割を切る結果に。
“最低限”必要かと言われると、「いや、なくても大丈夫かも……」と思えるのかも。確かに洗濯機はコインランドリーを利用すればいいし、電子レンジがなくても、コンビニでチンしてくればお弁当は食べることができます。炊飯器やパソコンも、鍋だったりスマホだったりと、代替の手段があるためポイントはぐっと少なくなりました。また、パソコンは72.3％だったのが19.7％に、Wi-Fiルーターは50％だったのが7.0％に減りました。

[158: マンション比較中さん]

パソコンは「情報収集」や「仕事に必要」、Wi-Fiルーターは「Wi-Fiがあれば、パソコンもスマホも自由に使える」「携帯のデータ量を気にしなくていい」といった声がありました。

[159: マンション比較中さん]

自由気ままな一人暮らし。生活を便利にする家電があるにこしたことはないですが、全てをそろえることは難しいですよね。特に初めての一人暮らしであれば、まずは必要最低限の家電のみを購入し、暮らしていくなかで必要なものを買い足していくのがおすすめ。

[160: マンション比較中さん]

実際に住んでみて後悔・失敗したと思うことを聞いてみると、「後悔・失敗したと思うことはない」（23.7％）がトップとなっているものの、「壁が薄い」（19.3％）、「キッチンが狭い」（19.0％）、「隣人や周囲の音がうるさい」（16.7％）が上位を占めました。以下、「収納がない・少ない」（16.3％）、「部屋が寒い・暑い」（16.0％）、「家賃が高い」（15.3％）と続きます。どれも僅差で、「住んでみるといろいろ違うぞ」というポイントがさまざまあることが分かります。
契約前に部屋の中を見ていたとしても、周囲の騒音がどのくらい聞こえるかや、隣人のことは分からないかもしれません。収納も大丈夫だと思っていたら、いざ引越してみたら荷物が入らず部屋に出しっぱなしなんてこともよく聞きます。一人暮らしをしたことがある人なら、「あるある！」と頷いてしまう項目ばかりなのではないでしょうか。

[161: マンション比較中さん]

■壁が薄い
・壁が薄いので、隣人の朝のアラームの音や深夜の話し声が聞こえる（学生・女性・19歳）
・壁が薄すぎて隣人の生活音などが細かく聞こえすぎ、自分が出す音なども気になってしまう。鉄筋ということで安かったこともあり即決したが、もっと情報を 集めるべきでした（学生・女性・25歳）
・上の階の足音がうるさい（社会人・女性・27歳）

[162: マンション比較中さん]

■キッチンが狭い
・キッチンが狭いので、食器を洗っても置き場所がない（学生・男性・20歳）
・キッチンが狭くて料理をする気がそがれるのが嫌だ（学生・男性・22歳）
・冷蔵庫を置くスペースが一人暮らし用の狭いスペースなので、大きい冷蔵庫に変更できない（社会人・女性・25歳）

[163: 買い替え検討中さん]

マンションの場合は、集合住宅のため各１戸ずつ修繕積立金を月々徴収されますが、一軒家の場合は自分たちで修理が必要になったときには、その費用を負担しなくてはならないのでその見極めも大事となってくるでしょう。一戸建てに場合は外壁の塗り替え、屋根の修繕などが１０年～２０年の間に必要となってきます。中古マンションを購入した場合、新築マンションを購入するより大きなメリットがあります。それは新築マンションを購入するときに、まとまった金額として「修繕積立金」を購入代金とプラスして支払っているケースが非常に多いからです。新築マンションを購入するときには、購入代金の他に修繕積立基金というものを支払います。首都圏の場合の平均額は40万～50万円別途かかります。中古マンションを購入する場合、マンションの売値にこの修繕積立金も含まれているので、お得感があります。そして、新築マンションを購入した人が月々支払っていた修繕積立金の金額も、中古マンションの価格に含まれての価格になるのでお得感は増えるのではないでしょうか？！

[165: 買い替え検討中さん]

ごみを分別しない人が多いから、収集所が荒れている。電話して苦情を言うが、なおる気配はなさそうだ

[166: 買い替え検討中さん]

設備に不満はないが、学校から近いので近隣の住民は友だちのたまり場になっていてうるさい

[167: 買い替え検討中さん]

目の前がコンビニで便利だが、カーテンを閉めてもコンビニの明かりが部屋に入り、寝るときにあまり暗くならない。ヤンキーの溜まり場にもなっていて、バイクがうるさいときもある

[169: 販売関係者さん]

関西圏で良い物件がないかないかと探している人はいませんか？ ピタットハウス阪急高槻店が中古一戸建て不動産 大阪の目からうろこな情報を提供しております。 気になる方はどうぞスタッフまで気軽にお声をかけて下さい。

[170: 販売関係者さん]

ローンさえ払いきってしまえば、固定資産税さえ毎年払えば一生住み続けることができる。それに、固定資産税も年々下がっていくのでゆくゆくは数千円程度になるのが嬉しい。
強制的に徴収される管理費とかがないので、手入れが必要となっても自分たちさえ我慢すればそれでいい気楽さ。特に別の人にいろいろ言われる必要がないというのが嬉しい。
最初は興味がなかったガーデニングでしたが、木を植えたりすることができるのでガーデニングの幅が広がると思います。マンションだったら、花を楽しむことは出来ても、木を植えることは出来ないので。
将来的資産として、土地が残る。子ども孫にまで残せるものが土地。住宅条件を満たしていたら、将来的に二世帯住宅に建て替えることも可能。

[171: 販売関係者さん]

売買契約に当たって、物件に関する情報をできるだけ正確に買主に提供する必要がある。トラブルを避けるためには、不具合などの情報を事前に伝えることが大切だ。

[172: 販売関係者さん]

家を購入してから20年ほどたって、ところどころ傷みが目立つように。リフォームも検討しましたが、新築マンションを見学したところ、最新設備の進化ぶりにひと目で気に入り、買い替えを決意しました。住んでみると、新築の家は冬でも暖かいし、窓まわりが結露しないので掃除もラク。キッチン収納も機能的で片付けやすく、大満足です。

[174: マンション検討中さん]

こんな感じのリノベーションが理想的

[175: マンション検討中さん]

マンションのメリット
・防犯がしっかりしている
・冬暖かい
・掃除が楽

マンションのデメリット
・上の階の音が気になる
・騒音に配慮しなければならない
・来客時不便


マンション育ち、現在戸建に住んでいますが、どちらもいいことろ、悪いところはあります。
マンションは防犯上とてもよかったように思います。
でも、上下左右の方への音の配慮はかなり神経質に気を遣っていました。
ピアノは１０～１８時まで、掃除機洗濯機は９～１７時までなど。
戸建からマンションに移られて一番大変なのは、音、かもしれません。
でも、冬は暖かくて快適です。

[176: 買い替え検討中さん]

マンションに住んでいる友人に聞くと、マンションはかなり「手入れが楽」です。
私は一戸建てに住んでいるのですが「草むしり」「側溝の掃除」「町内会の掃除」はついてまわります。
また、光熱費がマンションの場合、「とても安い」という印象を受けます。
気密性が高いためか、共働きで子供がいない（昼間はマンションに誰もいない）事もあるのか、面積の問題か、友人は皆、「光熱費が安い」って言います。
ご近所付き合いは、トラブルが多いのは「一戸建てで町内会に入ってる方」じゃないでしょうか？
私もそうですが、役員が回って来て、町内会から「会費が高い、安い」の苦情など受付けるので、とても、面倒です。マンションは防音さえしっかりしていれば、おつきあいは無いそうなので、お気楽なようです。

[177: 買い替え検討中さん]

立地条件の良い部屋が、割安で買えるからです。
私たち夫婦の言う立地条件とは
・日当たりが良い(南東の角部屋)
・駅近かつ閑静な住宅街(最寄り駅まで徒歩7分で第一種低層住居専用地域)
ですね。

特にお子様がいらっしゃらない場合は、マンションの方が楽かもしれません。

維持費が月2～3万円掛かるとは言っても、一戸建てを買ったとしても15年も経てば100万円位かかる屋根の修理などをしないといけませんから、同じことです。

後悔しない家探しをしてくださいね。

[178: 販売関係者さん]

アンティーク系なら　このキッチンが今なら安いですよーー

[179: マンション検討中さん]

とても売れてる時期ですね。高く売れたりしているみたい

リノベーションプランが主流になっていますね。

[180: 匿名さん]

すっかり、変な掲示板になっているね。

業務停止のホームスタイルは、がんばっているようだね。

[181: 通りがかりさん]

最初は当時賃貸で住んでいた街で探していましたが、もともとマンション自体が少ない地域なので、中古に広げても見つからず、ものは試しと、駅が2つ先のとなりの区で見つけた物件に一目ぼれ」という6歳の女の子のママも。マンション探しが長期化している人こそ、少し範囲を広げて街選びをしてみては？

[182: 通りがかりさん]

●子どものことも考えて！ あの行動は絶対にやめて～！！
Q. 街の中で見かける行動で許せないのは？（複数回答）
1位：歩きたばこ 70.9%
2位：ゴミをポイ捨てする 44.9%
3位：電車やお店の中で騒ぐ 33.5%
4位：電車の割り込み 26.5%
5位：電車やお店の中で化粧をする 20.1%
6位：信号無視 19.7%
7位：携帯をいじりながら歩いている 18.2%
8位：地べたに座る 17.2%
9位：知り合いに会っても挨拶をしない 17.0%
10位：人前でのキス 15.0%

[183: 通りがかりさん]

●歩きたばこ：小さい子どもの顔にあたったらどうするのか。とくに女性の歩きたばこはみっともないと思う。(42歳女性・会社員)
●ゴミをポイ捨てする：シンガポールみたいにゴミのポイ捨ては罰金にしたらいいのにと思います。（47歳男性・会社員）
●電車やお店の中で騒ぐ：子どもが騒ぐのは仕方のない場合と親が悪い場合がある。親がしっかり見ていないのはダメだと思う。（36歳女性・専業主婦）
●信号無視：迷惑云々以上に、危険なのでやめてほしい。（35歳男性・会社員）
●携帯をいじりながら歩いている：危ない。地図はともかく、メールやゲームは許しがたい。（40歳女性・会社員）
●地べたに座る：汚いよね。それで家の中でも座るんでしょ？（31歳女性・会社員）

[184: 通りがかりさん]

●電車やお店の中で騒ぐ：子どもが騒ぐのは仕方のない場合と親が悪い場合がある。親がしっかり見ていないのはダメだと思う。（36歳女性・専業主婦）
●信号無視：迷惑云々以上に、危険なのでやめてほしい。（35歳男性・会社員）

[185: 通りがかりさん]

居住者でない人がマンションのゴミ捨て場にゴミを捨てていく：言語道断。（37歳女性・専業主婦）

[186: 通りがかりさん]

住宅の購入費用について見ていくと、「新築住宅」の資金総額の平均は3597万円（自己資金1135万円＋借入金2462万円）、「中古住宅」の資金総額の平均は2192万円（自己資金1004万円＋借入金1188万円）だった。資金総額に占める自己資金比率は、「新築住宅」で31.6％であるが、「中古住宅」で45.8％となり、過去5年間で最も高くなった

[187: 通りがかりさん]

新築は、住宅ローンの組み方や減税制度の適用などで有利になる場合もあるが、住宅価格も高くなる傾向にある。また、ひとくちに中古住宅といっても、返済期間や減税制度の適用で新築と同様のものと、築年が古くて希望通りにならないものがある。「知識不足で後悔した」ということのないように、事前に関連情報を理解しておきたい

[188: 通りがかりさん]

返済期間が短いほど、毎月のローン返済額が増えるので、返済期間が長い場合よりも借入額を抑える必要がある。中古住宅で自己資金比率が高くなるのは、こうした背景もあるのだろう

[189: マンション掲示板さん]

パソコンは「情報収集」や「仕事に必要」、Wi-Fiルーターは「Wi-Fiがあれば、パソコンもスマホも自由に使える」「携帯のデータ量を気にしなくていい」といった声がありました。

[190: マンション掲示板さん]

自由気ままな一人暮らし。生活を便利にする家電があるにこしたことはないですが、全てをそろえることは難しいですよね。特に初めての一人暮らしであれば、まずは必要最低限の家電のみを購入し、暮らしていくなかで必要なものを買い足していくのがおすすめ。

[191: マンション掲示板さん]

実際に住んでみて後悔・失敗したと思うことを聞いてみると、「後悔・失敗したと思うことはない」（23.7％）がトップとなっているものの、「壁が薄い」（19.3％）、「キッチンが狭い」（19.0％）、「隣人や周囲の音がうるさい」（16.7％）が上位を占めました。以下、「収納がない・少ない」（16.3％）、「部屋が寒い・暑い」（16.0％）、「家賃が高い」（15.3％）と続きます。どれも僅差で、「住んでみるといろいろ違うぞ」というポイントがさまざまあることが分かります。

[192: マンション掲示板さん]

契約前に部屋の中を見ていたとしても、周囲の騒音がどのくらい聞こえるかや、隣人のことは分からないかもしれません。収納も大丈夫だと思っていたら、いざ引越してみたら荷物が入らず部屋に出しっぱなしなんてこともよく聞きます。一人暮らしをしたことがある人なら、「あるある！」と頷いてしまう項目ばかりなのではないでしょうか。

[193: マンション掲示板さん]

■壁が薄い
・壁が薄いので、隣人の朝のアラームの音や深夜の話し声が聞こえる（学生・女性・19歳）
・壁が薄すぎて隣人の生活音などが細かく聞こえすぎ、自分が出す音なども気になってしまう。鉄筋ということで安かったこともあり即決したが、もっと情報を 集めるべきでした（学生・女性・25歳）
・上の階の足音がうるさい（社会人・女性・27歳）

[194: マンション掲示板さん]

164： 購入経験者さん [2017-03-04 15:58:44]
人気マンションの場合、先着物件の他にもくじ引きで決める物件もあるので、自分たちが本当にこの間取りでいいのかなど、じっくり考える時間もなくどんどん決まっていくので、なかなか検討する時間を確保できない。
立地条件が良い所に建築されていることが多いマンションだけに、駐車場は平置きよりも立体駐車場が断然多い。車を出すまでにも時間がかかる。
管理費が年々上昇するのが辛い。大規模補修が入ったとき積立金だけでは足りなくて、特別徴収で数十万円必要だったのには驚いた。

[195: マンション掲示板さん]

■キッチンが狭い
・キッチンが狭いので、食器を洗っても置き場所がない（学生・男性・20歳）
・キッチンが狭くて料理をする気がそがれるのが嫌だ（学生・男性・22歳）
・冷蔵庫を置くスペースが一人暮らし用の狭いスペースなので、大きい冷蔵庫に変更できない（社会人・女性・25歳）

[196: マンション掲示板さん]

立地条件が良い所に建築されていることが多いマンションだけに、駐車場は平置きよりも立体駐車場が断然多い。

[197: マンション掲示板さん]

設備に不満はないが、学校から近いので近隣の住民は友だちのたまり場になっていてうるさい

[198: マンション掲示板さん]

ある程度の思い切りも、物件を購入するときには必要です。メリットＶＳデメリットを比較しながら、検討してみてください。

[199: マンション掲示板さん]

最初はもっと広い、同じ3LDKでも80㎡以上はほしいな～と漠然と思っていたけれど、やっぱり予算的に無理。とはいうものの、ずっと都心暮らしだったので、おしゃれなカフェやおいしいイタリアンとかが徒歩圏

[200: マンション掲示板さん]

一人暮らしをするにあたって必要だと思う家電を選んでもらいました。結果は、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジが上位3位を独占。3つとも80％以上が支持していて、今どきの一人暮らしには欠かせない家電と

[201: マンション掲示板さん]

“最低限”必要かと言われると、「いや、なくても大丈夫かも……」と思えるのかも。

[202: マンション掲示板さん]

家を購入してから20年ほどたって、ところどころ傷みが目立つように。リフォームも検討しましたが、新築マンションを見学したところ、最新設備の進化ぶりにひと目で気に入り、買い替えを決意しました。住んでみると、新築の家は冬でも暖かいし、窓まわりが結露しないので掃除もラク。キッチン収納も機能的で片付けやすく、大満足です。

[203: マンション掲示板さん]

立地条件が良い所に建築されていることが多いマンションだけに、駐車場は平置きよりも立体駐車場が断然多い。車を出すまでにも時間がかかる。
管理費が年々上昇するのが辛い。大規模補修が入ったとき積立金だけでは足りなくて、特別徴収で数十万円必要だったのには驚いた。
一戸建てだったら、年数が経つにつれてだんだん安くなっていくのが固定資産税ですが、鉄筋コンクリートで建設されているだけに建物に対しての減価償却がマンションは47年。ぜんぜん固定資産税が安くならない。
やはり音。上の階の生活音が非常に気になる。

[204: マンション掲示板さん]

●携帯をいじりながら歩いている：危ない。地図はともかく、メールやゲームは許しがたい。（40歳女性・会社員）

[205: マンション掲示板さん]

エントランスが重要

[206: マンション掲示板さん]

戸建からマンションに移られて一番大変なのは、音、かもしれません。

[207: マンション掲示板さん]

数千円程度になるのが嬉しい。
強制的に徴収される管理費とかがないので、手入れが必要となっても自分たちさえ我慢すればそれでいい気楽さ。特に別の人にいろいろ言われる必要がないというのが嬉しい。
最初は興味がなかったガーデニングでしたが、木を植えたりすることができるのでガーデニングの幅が広がると思います。マンションだったら、花を楽しむことは出来ても、木を植えることは出来ないので。
将来的資産として、土地が残る。子ども孫にまで残せるものが土地。住宅条件を満たしていたら、将来的に二世帯住宅に建て替えることも可能。

[208: マンコミュファンさん]

2030年問題はどうなる？

[209: マンコミュファンさん]

一階の真ん中が狙い目
安くでき

[210: マンコミュファンさん]

そこにはオプションでつけらた備え付けの家具なども配備されているので、ピタッと寸法たがわずキレイに収まっています。しかし同じモデルルームタイプを購入して、同じようにオプション家具を付けるとなると、ごく普通の一般的な家具よりもさらに高い金額です。ちょっとしたスペースに置くための家具で５０万円など当たり前です

[211: マンコミュファンさん]

、光や重力など原子で構成されていないものも波運動を行い、
それぞれの周波数があります。
これを最近は人生に役立てるように「波動」と言い換えて

[212: マンコミュファンさん]

ローコスト産業なのであり、
電子機器技術とは全く別なのです。

[213: マンコミュファンさん]

日本は、つい最近まで、
持家とは無縁でした。

農民は、掘っ立てのあばら家に住み、
町人は、長屋住まいが当たり前でした。

持家があったのは、
ごく少数の富裕層に限られていたのです。

当時の百姓や町民の子孫には、
注文住宅の観念を持ち合わせていませんから、

全てお任せの、ハウスメーカー頼みにならざるを得ないのです。

[214: マンコミュファンさん]

二人目もゆっくり育てていきたいのに家のためにすぐ保育園預けて働くなんていやだ。子供幼稚園入って夏休みなどはどうするのか。余裕のない切り詰めた生活はしたくない。お互い土地勘ない場所なんだから、賃貸でいろんな地区に暮らしてみて決めてからでもいいのではないか、もっと支払額を抑えるためにとにかく貯金を作ってからでもいいんじゃないか(現在だと頭金300万が限度です)どうしても欲しいなら今は中古を買って将来的にそこに家を建ててもいいんじゃないか。そもそも義両親は地元を離れると思えません。そのへんも曖昧なのにそれを踏まえた大きな家を建てる意味があるのか？

[215: マンコミュファンさん]

主人は全く話を聞いてくれません。なんとかなると思うの一点張り。この年収でなんとかなるのですか

[216: eマンションさん]

住宅ローンを返済できる収入が旦那さんにあるのか、しっかり旦那さんに見極め
させましょう。

[217: 通りがかりさん]

中古はやめよう。一戸たての２４００万は、最安値近いから、決めよう。中古も１０年たち相場と同じ値段で、安物買いで、損します。解体費用も４００万ぐらいかかるし、新築にしよう。車も家も中古は、安いけど、相場で反対に高いですよ。全部新築にしよう。家は、将来一度購入だけにしよう。中古から新築の２度だと１０００万以上赤字になるから、中古から新築やめよう。一番安いのは、一度だけ新築２４００万のみですよ。でも馬鹿だから分からず１０００万以上損のみち選ぶでしょう。自分１円も払わず、だんなに１０００万以上損金はやめよう。

[218: 通りがかりさん]

将来的に義両親と同居もーこれは先のことは分からないので今考える必要はない

[219: 通りがかりさん]

賃貸ではらうのは馬鹿らしいーこれは旦那さんが公務員でしっかりしたお仕事されてるのでその通りです。

[220: 通りがかりさん]

二人目生まれたらすぐ保育園だして奥様を働かせるーなんて情けない男の発言なのでしょう、一生に数回あるかないか、男には一生ないくらいの大変さ、激痛、育児の大変さを乗り越えての保育園に入るくらいまでの成長です、最低でも数年は育児＆体を休めさせる必要があります、保育園に入れて奥様を少し時間をあげれる心の余裕がないのでしょうか？
質問見てて腹立たしいくらいの自己中な旦那さんですね。
しかも何の計画性もなくただなんとかなると、それじゃ旦那さんが病気でもしたら一発破たんです。

[221: 通りがかりさん]

中古は嫌というのも理解できますし、賃貸はもったいないのでそこらへんは奥さんが妥協する点だと思います。

[222: 通りがかりさん]

住まいづくりの基本は、資金・支払い計画が成り立っているかです。
今回のケースでどれほどの計画が可能なのかを住宅の専門家である住宅コンサルタントに直接相談されると簡単にわかることだと思います。
世間では、住宅コンサルタントを顧客側のブレーンにして、住宅メーカーや不動産業者に対応する方々が多くなっています。また、有能な住宅コンサルタントほど、商売よりも確実な住まい計画の実現性をまず最初に相談してもらえますので、電話での無料相談などを活用されてみるのもよいでしょう。

[223: 匿名さん]

契約を含めて対応がしっかりしていたり、土地の周辺状況についても把握している不動産屋さんは信用できると思います。また土地を選ぶ基準ですが、土地と住宅を一緒に考えることが大切です。建てる際に予算には限りがあるので、土地にお金をかけすぎてしまうと、住宅にお金がかけられず住みにくい家になってしまう場合もあります。

少し見劣りする土地でも、プランニング次第では良い土地にすることも可能です。

[224: 匿名さん]

近所に家を買う以外であれば、環境は必ず変わります。
駅の近くから遠くになるとすれば、ダメージを感じます。多少なら自分の持ち家になったメリットと相殺できますが、買ってからではやり直しが大変なのでいろいろシミュレーションしてみた方が良いと思います。
交通機関、近所の施設、土地の広さ、間取り、ご近所さんの状況等々条件がたくさんありますので、どういうものが理想であるかを書き出して、どのくらいなら妥協できるかなどを家族で話あってみましょう。私などは、現在の賃貸が便利すぎて家を買うことなどできません。
また、年収560万円に対して3000万円の借り入れはおすすめできません。出費の状態がわかりませんが、2000万円くらいまでにした方が良いかと、、、、。ローンがきつくなって売ると言っても、同時に別に住むところの手当てや引越しの費用なども掛かり、簡単に売ったりできませんよ。

[225: 匿名さん]

競売物件を狙うというのがだれでも思いつくのですが、素人さんまで参加するようになり、最近は旨味のあるものが減ってきています。

同業者の中には競売入札をやめたところもあります。

あとはこまめな情報収集なんですが、皆が情報を共有するのでそれも難しくなってきています。

売り急ぐがすぐに買い手がつきにくい物件、買い手のローン審査が通らず売れ残った物件などに当たれば安く買えることもあります。

[226: マンション掲示板さん]

時間をかけて検討することやね

[227: マンション掲示板さん]

奥さんやお子さんのことを思って、自分はあまり住めないのに家を建てかえてあげたいというのは素敵だと思いますが、
建て替えによる金銭的負担で奥さん、お子さんの生活が困ることが心配です。
単身赴任ということで年収が高くても世帯が２つで貯金が思うようにいかないと思います。
あなたが住んでないので住宅ローン控除も受けれないですし、固定資産税が跳ね上がります。
いろんな家を見学して、リフォームで奥さんの望む家にするというのはどうでしょうね？家よりもお子さんにお金をかけるほうがいいのではないでしょうか？

[228: マンション掲示板さん]

現在の家の大規模改修の見積もりをとって、天秤にかけてみる。

マイナス金利といいながら、資材は高騰、人件費(建築費)も高騰続き。

ですが、無謀な話ではないと思いますよ!!!

[229: 検討板ユーザーさん]

マンションメーカーはどこがいいんだろうね

[230: 坪単価比較中さん]

当時は3LDKと謳っていても、スペース的には4畳半～5畳といった部屋もカウントされているため、居住空間が窮屈に感じます。

[231: 口コミ知りたいさん]

業務停止１か月になった事があるのですね。大阪府のＨＰより

[232: 検討板ユーザーさん]

ある程度の思い切りも、物件を購入するときには必要です。メリットＶＳデメリットを比較しながら、検討してみてください。

[233: 検討板ユーザーさん]

ある程度の思い切りも、物件を購入するときには必要です。メリットＶＳデメリット

[234: 検討板ユーザーさん]

それでもええかな

[235: 検討板ユーザーさん]

あとはこまめな情報収集なんですが、皆が情報を共有するのでそれも難しくなってきています。

売り急ぐがすぐに買い手がつきにくい物件、買い手のローン審査が通らず売れ残った物件などに当たれば安く買えることもあります。

[236: 検討板ユーザーさん]

建て替えによる金銭的負担で奥さん、お子さんの生活が困ることが心配です。
単身赴任ということで年収が高くても世帯が２つで貯金が思うようにいかないと思います。

[237: 検討板ユーザーさん]

現在の家の大規模改修の見積もりをとって、天秤にかけてみる。

[238: 検討板ユーザーさん]

鉄骨造、木造住宅だけでなく、分譲アパートなども数多く手がけており、その販売戸数は大手ハウスメーカーの中でも群を抜いています。

[239: 検討板ユーザーさん]

これからは選ぶ時代

[240: 検討板ユーザーさん]

季節がよくなってきたね

[241: 検討板ユーザーさん]

春から夏にかけてね

[242: 検討板ユーザーさん]

ドンマイ

[243: 検討板ユーザーさん]

強烈なブランド力で商品の信用度を上げ、強烈な営業力で契約数を伸ばす。
しかし、そこに本当に末永く住むための「住宅」としての評判が伴っているのでしょうか。

[244: 検討板ユーザーさん]

とは言うものの、積水ハウスでは「売れる」営業マンを多数輩出しており、
営業マンに魅せられて、積水ハウスに決める人も少なくないようです。
評判の良い営業マンは、紹介による契約獲得が主なようです。

[245: 検討板ユーザーさん]

北はどうなるねん

[246: 検討板ユーザーさん]

中国も見放したらしいやん

[247: 検討板ユーザーさん]

どないやねん

[248: 検討板ユーザーさん]

ブランドマンションは資産価値が落ちにくく、売却の際も売りやすいのが特徴です。特に今回のランキングでご紹介するマンションブランドは、財閥系ディベロッパーの展開するものが多く、長い歴史ゆえに確固たる資産価値が見込めるのが特徴です。またマンション設備のグレードが高いので、マンションを購入してから年月が経過しても住みやすさが続くというものメリットです。

[249: 検討板ユーザーさん]

納得

[250: 検討板ユーザーさん]

やはり、ノーブランドマンションに比べると値段は張ります。しかし、将来のマンション売却の際にノーブランドのものより高く売れる可能性が高く、資産価値が保たれやすいことを考えると、さほどデメリットとは言えないかもしれません。