「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2

[匿名さん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：
前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/

大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

[901: 匿名さん]

なんでさいたま市は100m以上の建物建てられないの？
規制するにしても何か理由があるはずだけど誰か教えて

[902: 匿名さん]

博士も興味持つスレになったか。このスレも出世したもんだ。

[903: 匿名さん]

100m以上の建物建設は環境アセスの規制で厳しいんじゃなかったっけ。
高層建物建設は周辺に与える影響も大きいから、業者側の自主規制もあるのだろう。

[904: 匿名さん]

環境アセスメントもそうだけど、マンションは階数が高くなればなるほど、マンション価格が上がる。
180メートル近いマンション作っても、埼玉には買い手が少ないんだと思う。
高層階は億越えがあたり前で、売れないと商売にならない。
武蔵浦和のスカイガーデンも当初190近い構想だったけど、建物の高さも値段も価格も低くして完売しそうな勢い。
平均年収をデータで見ると、神奈川県民の方が埼玉県民より上だしね。

[905: 匿名さん]

ここは大宮と新都心の開発スレ。
武蔵浦和の話は別スレで。

[906: 匿名さん]

独身で話相手もなくずっと張り付く武蔵浦和のヲタク。せめて実家から出ていればもっと視野が広がるのに。

[907: 匿名さん]

新都心駅前にショッピングモールは無い罠。

[908: 匿名さん]

片倉が煙たがられてるようですね。
片倉は本業がズタボロで不動産で持ってるようなものなので土地を手放すことはないでしょ。

[909: 匿名さん]

カタクラって諏訪か松本でもSCやってるよね？

[910: 匿名さん]

片倉頑張ったじゃん。
コクーンシティ月間300万人来館。成功したと言われてるららぽーと富士見の3倍だよ。

[911: 匿名さん]

コクーンシティの初バーゲンも盛況だしな。

[912: 匿名さん]

そんなものは郊外モールで十分だよ、テナントもほぼ一緒ですし。
理想は六ヒルやミッドタウンのような複合商業ビルと早慶上理以上の大学誘致。
可能性はゼロでは無いから頑張ってほしいです！

[913: 匿名さん]

>>912

理想は六ヒルやミッドタウンのような複合商業ビルと早慶上理以上の大学誘致

シムシティで「新さいたま市」を作り、高層ビル建てまくるといいよ。
さいたまに六本木ヒルズ級のオフィスビルが建つわけがない。

[914: 匿名さん]

そうですね…
気持ちは分かるが到底無理な話です。

[915: 匿名さん]

8-1Aの三菱撤退で無理なのわかってて書いてるよね。
三菱は金払ってまで撤退を選んだだから。
皮肉ばかり書いてると性格ねじ曲がり、人が離れていくよ。
それに皆が皆高層建物ファンばかりじゃない。
俺は8-1A街区に病院移転を喜んでるしね。

[916: 匿名さん]

店が少ないのは何とかして欲しい。

[917: 匿名さん]

コクーンシティ出来たのに店少ないの？

[918: 匿名さん]

個人商店の話でしょ…(笑)

[919: 匿名さん]

新都心西口は今のままだとホントもったいない。
毎日確実に国家公務員というそれなりに収入のある人が数千人通るのだからその人たちがお金を使いたくなるような施設をつくるべき。

[920: 匿名さん]

国家公務員がお金を使いたくなる施設って？

[921: 匿名さん]

>>920
西口は商業施設も飲食店も少なすぎ。
人の流れはあるんだからなにかしらつくれよ。
くらいのニュアンスっす。

現状はお役人さんの動線上にあるのエクセルシオールくらいだからさ。

[922: 匿名さん]

マテリアルの東西に長い敷地は何が出来るのですか？

[923: 匿名さん]

さいたま赤十字だけで職員が1300人いるから、1300人が新たに新都心に通勤する。
就業人口が増えて拠点性が増してきた。

[924: 匿名さん]

JRホテルの商業施設に期待。

[925: 匿名さん]

>>921
でも国家公務員が最も多い多い霞ヶ関周辺はもっとお店少ないぞ。
でも、霞ヶ関に個人のお店増やせとか変なこと言う人いないよ。
虎ノ門ヒルズできたけど、コクーンシティの方が人が集まってる。

[926: 匿名さん]

病院は500メートル南に移るだけなんだが･･･

[927: 匿名さん]

コクーンは駅前、ららぽ富士見は道路沿いなのに比較対照になるのか？

[928: 匿名さん]

電車通勤の人の降りる駅が変わります。
今までは大宮駅だけど、これからは新都心駅に

[929: 匿名さん]

夕方の新都心西口見てると大量の役人さんがみんな改札に直行してたからさ。
なんかもったいないなって思ったわけよ。
合同庁舎まで伸びてるデッキ上で屋台でもやらせてくれないかなｗ

[930: 匿名さん]

国家公務員を特別視し過ぎだって。
霞ヶ関ですら国家公務員用のお店なんてないって。
虎ノ門周辺だって吉野家や居酒屋など安いお店ばかり。
虎ノ門ヒルズよりコクーンシティの方がよっぽど賑わいあるしな。
新都心の病院がどれだけ賑わいに繋がるかはわからないけど、さいたま市の中心地の新都心に県の拠点病院があるのは安心感に繋がる。
霞ヶ関周辺にも虎ノ門病院あるよね。虎ノ門一等地に病院なんて変なこと言う人もいない。

[931: 匿名さん]

べつに国家公務員にこだわってないよ。
人がいっぱいいるのにその人たちが立ち寄るようなところがないのはもったいないねって話。

[932: 匿名さん]

コクーンシティで映画くらい観て帰る人もいるんじゃない。
大部分は仕事終わったら早く家に帰りたいのは、民間も公務員も同じ。

[933: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ内にレストランがあり賑わっている件

[934: 匿名さん]

飲みに行くのが当たり前だと思ってました。
もちろん独身…

[935: 匿名さん]

そういや淑徳与野がキャンパスを新都心に統一したから女子高生が増えた。うれしい。

[936: 匿名さん]

赤十字病院職員って大半が車通勤だよ。

[937: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズのレストランが賑わいがあると言うなら、コクーンダイニングは大賑わいだな。
まあ、虎ノ門周辺は公務員というより大使館があるから、そっちの需要があるんだけどね。
それと霞ヶ関や虎ノ門周辺は土日に人が集まらない。
高層の業務ビルばかりの街づくりが正解とは思えない。

[938: 匿名さん]

虎ノ門一等地にある虎ノ門病院を移転させ、業務ビルにすべきなんて言う人はいない。
災害時に病院の重要性を誰もが知ってるから。
新都心駅前一等地に病院が移転する意義も全く同じ。

[939: 匿名さん]

新都心駅前に赤十字もSCもいらない。
まあ、埼玉県は民間オフィスの需要が皆無だから仕方ないケド。
コクーンは郊外モールと一緒だし赤十字も研究機関も医師要請所でも無い。
せめて大学付属病院ならよかった。

とにかく残念過ぎる。。。

[940: 匿名さん]

>>939

なんでもマイナス思考のあなたが残念すぎる（笑）

[941: 匿名さん]

郊外モールにヨドバシはないがな。
コクーンシティ月間300万人来館の数字は残念どころか衝撃の大成功の数字だ。
虎ノ門病院が虎ノ門駅前にあることを残念に思う人が少ないように、新都心駅前に拠点病院があることを残念に思う人は少数になるだろう。
医療の充実は、買い物等の利便性より町にとって大事と言っても良い。

[942: 匿名さん]

さいたまヒルズとか慶大付属さいたま病院なんて出来るわけない。
埼玉県に本社を置く大企業もない。
埼玉県に本部を置く総合私立大学もない。
悲しい現実だよ。

[943: 匿名さん]

>>942
そうね、出来る訳ないね。
あなたが欲しい欲しい叫んでる姿がみっともない。
個人的には学校より病院やショッピングセンターの方が嬉しいし。

[944: 匿名さん]

>>942

なんか私生活で嫌な事でもあったんですか？
それか新都心エリアの発展に嫉妬する外部の人？

[945: 匿名さん]

なんでも嫉妬されてると思い込むってなかなかの逸材。これでイケメンなら問題はないが･･･

[946: 匿名さん]

防災公園の横は自治医大を移転させてほしい。

[947: 匿名さん]

もしや伝説の神奈川出身さいたま在住のなんでもクレームおばさん？！

[948: 匿名さん]

常盤のマンションスレ荒らしてるのも942じゃね。
粘着質なのが似ている。

[949: 匿名さん]

942は朝からずっと張り付いている。彼女も嫁もいないんじゃ無いかな。ネクラ。犯罪に走るタイプ。

[950: 匿名さん]

もうまちBBSに統合しようよ。