「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2

[匿名さん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：
前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/

大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

[841: 匿名さん]

>オリンピックまでは地価は上昇し、マンション価格もさらに上がる。
>オリンピック後に下がる保証もなく、歳を取ってしまうリスクがある。

うん？これは少し違う。
それを言うなら、オリンピックまで上がる保証もない。
上がる可能性は高いと思うが。
オリンピックの後に下がるとみている経済専門家は多い。
外国人投資家が都内中心に買いまくっているのを、一気に放出するとみられているから。
マンション中古価格に引きずられて、新築も下がる可能性は十分にあると思うが。

[842: 匿名さん]

結局、さいたま市は棲み分けをしようとしているのでは？
大宮は商業
新都心は防災拠点
浦和は教育
それだけのこと。コクーンシティは出来て便利ではあるけれど、
そんなものはイオンモールでも代用は十分にできるし、映画館は浦和にもある。
浦和は伊勢丹やコルソ、パルコとあっても商業としては中途半端。
大宮も企業の地方営業所や商業以外は特に目立ってさいたま市としては特段ない。

[843: 匿名さん]

事実は円安と資材高、人件費高や需要増によりマンション価格が上がり始めた。
特に大宮区の地価は県内で一番の上昇率だった。
新都心や大宮は今年度から再開発が動き始め、さらにマンション価格高騰要因となる。
インフレに対し過剰なローンでなければマンション購入は有効な手段。
一方賃貸は家賃を払い続けても資産とならない。インフレ時には賃貸価格が上がり低収入者には厳しい。
生活レベルを落としボロい家に住まなきゃならない。
ストレス溜まるよね。

[844: 匿名さん]

地価上がってもアパート建てまくってるのが現状。

[845: 匿名さん]

そごうと高島屋ももうキレイなモールとかにした方が客くるだろ
低層の方がまわりやすい。

[846: 匿名さん]

アパート建てるのにも資材費高や人件費高は影響を受ける。
それは家賃に上乗せされる。
もちろんボロいアパートで命を危険に晒して生きていきたい人には関係ないけどね。

[847: 匿名さん]

>>842
棲み分けは多分出来てるとは思うけどこの10数年で金の落差が生じてるのは間違いないんだよね。
でもやっと再開発の動き見せてきたから気長にいこう

[848: 匿名さん]

埼玉で1番開発予算をつぎ込んだのはさいたま新都心。

[849: 匿名さん]

後回しだった区役所もやっと整備されるし、あんま文句言うのも水を指しちゃうからね。気長に待ちましょう。

[850: 匿名さん]

正確に言えば中央区側じゃね、国と県と３市がつぎこんだのは。

[851: 匿名さん]

新都心駅も新たに作ったんだから、埼玉で1番多額な予算を注ぎ込んだのはさいたま新都心で正解でしょ。

[852: 匿名さん]

馬鹿ばっか

[853: 匿名さん]

柏の葉新都心よりマシにして欲しいです。

[854: 匿名さん]

賃貸君は何を作っても気にくわない。

[855: 匿名さん]

さいたま新都心は財閥デベが主導しないのは何故ですか？
みなとみらいは三菱、幕張新都心、柏の葉は三井ですよね。
片倉が居座る限りさいたま新都心に未来なし！！

[856: 匿名さん]

その片倉のSCが三井のららぽーと富士見の3倍の入館者だった事実。
三井は大門町に期待だな。

[857: 匿名さん]

今日は倖田來未がアリーナに来てたぜ。
お前たちも部屋でオタクやってないで、外で遊ぼうず。

[858: 匿名さん]

854
現状、柏の葉よりましでしょ…

[859: 匿名さん]

駅前SCとしてはどうなんだろう？ラゾーナとかはコクーンより上？

[860: 匿名さん]

>>843
>インフレに対し過剰なローンでなければマンション購入は有効な手段。

もう一度、経済を勉強しなおしなさい。
インフレだと楽観視しているあたり、かなり経済に疎いと見た。
為替の影響で見せかけのインフレになっていたとも十分に考えられる。
為替による影響が大きすぎる。物価指数も停滞しているのに。
スタグフレーションが始まっているとも言われているのに。
すごい楽観視しているんだね。