「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2

[匿名さん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：
前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/

大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

[801: 匿名さん]

まずそんなに大宮にマンションが建たないからマンション以外の話題になりがち。
大宮だけじゃネタが尽きるから新都心も含めたけど、ビックプロジェクトってほどのものがないから同じ話題ループになりがち。

[802: 匿名]

和やかな雰囲気でいこうよ。

[803: 匿名さん]

マンションは、すぐ完売してしまうから、なかなかマンションの話題がでないだけなんじゃないかな？
発展を続ける大宮に対し、嫉妬深い奴があの手この手で馬鹿にするコメントをしていて、滑稽で笑えます。一人何役してるのかな？今の御自身の境遇に満足していない人なのでしょう。彼らは浦和住人じゃないと思う。

[804: 匿名さん]

803見たいな奴が一番の荒らしなんです。

[805: 匿名さん]

>>803
マンションできないから色々ネタがあるのは同意だけど一言一言多いよ。それが荒れる原因になるんだからそういう発言は控えてくれ

[806: 匿名さん]

803は他のスレでも大宮と浦和の対立に持ち込もうとしてる。ｱｽﾍﾟで話し相手いないのは分かるが、非常に迷惑。

[807: 匿名さん]

さいたま市のマンションっスレ見れば大宮区のマンション供給少ないの一目瞭然でしょ。
人気ないとかじゃなくて都心から30分以上かかるとマンションの供給は極端に減る

[808: 匿名さん]

大宮万歳過ぎても痛いから控えめに、角が立つ発言しかできない人はまず社会と接点をもとう。

[809: 匿名さん]

浦和のマンションスレを荒らし、大宮のマンションスレにはポジを連投、そしてこのスレで自分の意見に反対するものを徹底的に罵倒する、そんな毎日とはもうおさらば。

[810: 匿名さん]

これすべて自演だったら面白いね

[811: 匿名さん]

子供のけんかじゃないんだから落ち着きなよ･･･ここは日頃のストレスを発散する場所ではないよ。

[812: 匿名さん]

とりあえず新都心って、土壌が汚れすぎ。
M菱マテリアルの土地も、病院建設地も。

[813: 匿名さん]

いってるそばから角が立つ言い方しないの!事実ではあるけど。

[814: 匿名さん]

そりゃ昔は刑場ですから･･･
刑場跡地を浦和市にしたくないから大宮に北袋をあげちゃったけど、まさかコクーンと放射能廃棄物保管庫ができるとは思ってなかったろう。

[815: 匿名さん]

今の時代マンションは駅前立地が基本だからね。
大宮駅前は他の駅に比べてマンション以外の需要が高いからマンションはどうしても少なくなる。

[816: 匿名さん]

浦和ホイホイになってる。。

[817: 匿名さん]

そのわりに駅前の土地利用が駐車場だったりするのは何故なんだろう。
大宮は賃貸向きだからマンションはそんなにでないよ。

[818: 匿名さん]

大宮の再開発を進める権限も浦和率いるさいたま市が持ってますからね、なかなか開発が進まないわけだ。

[819: 匿名さん]

浦和を装って大宮荒らしてるんじゃないかな。
浦和の人はマテリアルネタでは大宮を荒らさないと思う。
北袋は旧木崎村。マテリアル危険だったら木崎村即ち浦和が一番危険となっちゃう。
そんなアホなネタ投下しないと思う。
大宮スレには浦和を装って、浦和スレには大宮を装って荒らしてニンマリしてる寂しい奴なんでは。

[820: 匿名さん]

そんなアホを喜ばさないためにも大宮と新都心ネタに限定すべきだと思う。

[821: 匿名さん]

>>819
両方を荒らしている人は武蔵浦和を持ち上げます。過去の書き込みから明白です。いくつかのスレ書き込む時、内容が被ってましたから。
このスレ読み返しても、武蔵浦和には強烈に反応します。

[822: 匿名さん]

レッズの母体である三菱の悪口を浦和人が言うわけないだろ！

[823: 匿名さん]

さあ、コクーン3の外観もほぼ出来上がってオープンを待つばかり。
ヨドバシカメラがどんな品揃えするか楽しみだ。

[824: 匿名さん]

地味にデニーズとかあの辺もリニューアルしてるよねw

[825: 匿名さん]

電気屋って、店によって大差あるのかな。
10年以上前がピークな感じがするが。

[826: 匿名さん]

電気だけじゃなく、ゲーム機やソフトなど扱うかもあるね。
あとはポイントだよね。
ヨドバシは人気あるからカード持ってる人が多い。

[827: 匿名さん]

コクーンを悪く言うつもりないが、アマゾンに慣れた俺は電気屋に長く留まることはないと思う。専門書は中身をチェックするために本屋行くが。話変わるが、三省堂と紀伊国屋のカード間違えて出して恥かいた人は自分だけじゃないはず。

[828: 匿名さん]

逆にアマゾンに慣れた人が店頭で買うものってなにがあるの？

[829: 匿名さん]

>>828
服と靴があるよ。後は食べ物。

[830: 匿名さん]

みんな年収どのくらい？結構もらってる？

[831: 匿名さん]

大宮駅の東西南北に30棟タワマン建てよう！

[832: 匿名さん]

まず働いてないけど。

[833: 匿名さん]

なぜ浦和は大宮をさほど敵視していないのに、大宮は浦和を目の敵にしているのか。情けないからもうそういうの無しでいきたいんだが、粘着派は容認してくれるだろうか･･･

[834: 匿名さん]

マテリアルネタとか、別に住人だって投下するでしょ。
本当の事なんだから。悪い事を隠す方ここは多すぎ。
悪いものを良くするのが再開発でしょ。
そんな事を考える頭もないのか・・・・。

[835: 匿名さん]

大宮関連のスレにわざわざ浦和の住人が煽りに来てる時点でだいぶ敵視してるように見えるけど。
ただ逆も然りっぽいからそーゆー痛いやつは両方の住人に一定数いるんでしょ。
芸能人のツイッター自分からフォローしといて文句言うみたいなタイプだろうね。

[836: 匿名さん]

>>833
言っても分からないやつだなアンタ
荒れるからやめろって何回も言ってるのに理解できないの？

[837: 匿名さん]

常盤のマンション住民も文字が読めないような変なのに張り付かれて大変だな。
荒らしてるのが浦和に住んでるにしろ、大宮に住んでるにしろ、その他の地域にしろ持ち家ないのは確実だな。
安いアパートで寂しくてネットだけがお友達。
貧乏な人は開発で家賃が上がると住めなくなるから大変だよな。

[838: 匿名さん]

とゆーか自分の住んでないエリアのスレを覗くモチベーションが理解できないw

[839: 匿名さん]

嫉妬のパワーは凄いからな。
俺はこんな安アパートなのにマンション買うなんて許せない！
結果、値引きの話や売れ残りの話をして荒らす！
開発なんてして俺の家賃が上がったら生活できないだろ！
結果、今進んでる開発を必死に否定して、煽りを入れ荒らす。

オリンピックまでは地価は上昇し、マンション価格もさらに上がる。
オリンピック後に下がる保証もなく、歳を取ってしまうリスクがある。
そして自分は収入が低い。
大宮も浦和も買えず。安い賃貸暮らしなんだろうね。

[840: 匿名さん]

＊＊＊

[841: 匿名さん]

>オリンピックまでは地価は上昇し、マンション価格もさらに上がる。
>オリンピック後に下がる保証もなく、歳を取ってしまうリスクがある。

うん？これは少し違う。
それを言うなら、オリンピックまで上がる保証もない。
上がる可能性は高いと思うが。
オリンピックの後に下がるとみている経済専門家は多い。
外国人投資家が都内中心に買いまくっているのを、一気に放出するとみられているから。
マンション中古価格に引きずられて、新築も下がる可能性は十分にあると思うが。

[842: 匿名さん]

結局、さいたま市は棲み分けをしようとしているのでは？
大宮は商業
新都心は防災拠点
浦和は教育
それだけのこと。コクーンシティは出来て便利ではあるけれど、
そんなものはイオンモールでも代用は十分にできるし、映画館は浦和にもある。
浦和は伊勢丹やコルソ、パルコとあっても商業としては中途半端。
大宮も企業の地方営業所や商業以外は特に目立ってさいたま市としては特段ない。

[843: 匿名さん]

事実は円安と資材高、人件費高や需要増によりマンション価格が上がり始めた。
特に大宮区の地価は県内で一番の上昇率だった。
新都心や大宮は今年度から再開発が動き始め、さらにマンション価格高騰要因となる。
インフレに対し過剰なローンでなければマンション購入は有効な手段。
一方賃貸は家賃を払い続けても資産とならない。インフレ時には賃貸価格が上がり低収入者には厳しい。
生活レベルを落としボロい家に住まなきゃならない。
ストレス溜まるよね。

[844: 匿名さん]

地価上がってもアパート建てまくってるのが現状。

[845: 匿名さん]

そごうと高島屋ももうキレイなモールとかにした方が客くるだろ
低層の方がまわりやすい。

[846: 匿名さん]

アパート建てるのにも資材費高や人件費高は影響を受ける。
それは家賃に上乗せされる。
もちろんボロいアパートで命を危険に晒して生きていきたい人には関係ないけどね。

[847: 匿名さん]

>>842
棲み分けは多分出来てるとは思うけどこの10数年で金の落差が生じてるのは間違いないんだよね。
でもやっと再開発の動き見せてきたから気長にいこう

[848: 匿名さん]

埼玉で1番開発予算をつぎ込んだのはさいたま新都心。

[849: 匿名さん]

後回しだった区役所もやっと整備されるし、あんま文句言うのも水を指しちゃうからね。気長に待ちましょう。

[850: 匿名さん]

正確に言えば中央区側じゃね、国と県と３市がつぎこんだのは。

[851: 匿名さん]

新都心駅も新たに作ったんだから、埼玉で1番多額な予算を注ぎ込んだのはさいたま新都心で正解でしょ。

[852: 匿名さん]

馬鹿ばっか

[853: 匿名さん]

柏の葉新都心よりマシにして欲しいです。

[854: 匿名さん]

賃貸君は何を作っても気にくわない。

[855: 匿名さん]

さいたま新都心は財閥デベが主導しないのは何故ですか？
みなとみらいは三菱、幕張新都心、柏の葉は三井ですよね。
片倉が居座る限りさいたま新都心に未来なし！！

[856: 匿名さん]

その片倉のSCが三井のららぽーと富士見の3倍の入館者だった事実。
三井は大門町に期待だな。

[857: 匿名さん]

今日は倖田來未がアリーナに来てたぜ。
お前たちも部屋でオタクやってないで、外で遊ぼうず。

[858: 匿名さん]

854
現状、柏の葉よりましでしょ…

[859: 匿名さん]

駅前SCとしてはどうなんだろう？ラゾーナとかはコクーンより上？

[860: 匿名さん]

>>843
>インフレに対し過剰なローンでなければマンション購入は有効な手段。

もう一度、経済を勉強しなおしなさい。
インフレだと楽観視しているあたり、かなり経済に疎いと見た。
為替の影響で見せかけのインフレになっていたとも十分に考えられる。
為替による影響が大きすぎる。物価指数も停滞しているのに。
スタグフレーションが始まっているとも言われているのに。
すごい楽観視しているんだね。

[861: 匿名さん]

もう、ちょっと詳しく教えて下さい。

[862: 匿名さん]

コクーンの売り上げがどれくらいかまだ分からないけどラゾーナは新宿高島屋くらいの売り上げらしい

[863: 匿名さん]

>>860
そうね。あなたと違って収入増えてるからかな。
80円台にドルも買ってるし、株も上がってる。
アジア開発銀行出身の黒田さんが日銀総裁になった時点で、円安に振れて物価上昇するのは見えていた。
インフレかスタグフかは、経済評論家に任せる。
円安がさらに進めば外国人の不動産投資マネーも流れこんでくる。
大宮と新都心エリアは投資的に埼玉で1番注目しているよ。

[864: 匿名さん]

コクーンシティを日本で1番のラゾーナと比べる人が出始めたか。
早めに住宅展示場も開発した方がいいね、
まずはコクーン3オープンを成功させることだけど。

[865: 匿名さん]

コクーン2はイオンとかより敷居が高い感じがして、ヲタクには入りづらい。
入っても大丈夫？

[866: 匿名さん]

入るのは良いけど、買うもの無いし、一緒に行く人もいないんじゃ無いかな、ヲタクだと。
鉄道眺めるとか他にも遊ぶ方法あるよ。

[867: 匿名さん]

オタクは大宮西口のソフマップやアニメイトがいいんじゃね。

[868: 匿名さん]

アディダスショップを見てみたい。
アディダス大好きなんですよ。

[869: 匿名さん]

アディダスか。スポーツショップとかでも買えるから、店員のやって来るお店だとヲタクは失神するかも知れんぞ。

[870: 匿名さん]

>>855
市が三菱地所とけんかしたからでしょ

[871: 匿名さん]

アディダス専門店だから全国どこにでもあるスポーツショップとは違うんですよ。
ファッションのお店だと考えてもらっていいです。

[872: 匿名さん]

アディダスショップとスポーツショップは全く別物だよ。
アディダスショップはお洒落上級者が行くところ。

[873: 匿名さん]

そんなに売り場面積広く無かったとおもうけど、アディダスショップがそんなに好きなら行って買って来るが良い。他の店に入り込んで違うもの買わないようにな。

[874: 匿名さん]

三菱地所の会長は埼玉出身の浦高生だから、許してくれるはず

[875: 匿名さん]

>>874
浦和、浦和って言うとまた、荒らしが来るぞ。

[876: 匿名さん]

片倉が新都心から完全撤退して三菱か三井に開発して貰いたいなー。
片倉じゃあ、ショッピングモール作るくらいしかデキないから。。。

[877: 匿名さん]

お洒落上級者は言い過ぎだと思うよw

[878: 匿名さん]

地所は金をさいたま市に払って8-1A撤退したんだよな。
以降地所はさいたまに目を向けず。
しかし三井が大門町に目を向けてくれた。

[879: 匿名さん]

>>877
着こなし難しくないか？

[880: 匿名さん]

>>863
>円安がさらに進めば外国人の不動産投資マネーも流れこんでくる。

こりゃダメだ。経済を知らなすぎる。
新聞もまともに読んでいないのがバレバレだな。
給与の話なんてしてないだろうに。弱すぎ。
「収入増えてるし」って。（笑）お前が増えてればインフレになるのかって思うわｗ
インフレもまともに理解していなそうでかわいそうになる。
まともな教養も身に付けていないようだ。
大宮や新都心はこんなのばかりなのか？

[881: 匿名さん]

>>879
簡単ではないけど、僕は自分のファッションセンスを信じているよ。

[882: 匿名さん]

もうちょっと言い方があると思うけど、乱暴な言い方は止めてね！

[883: 匿名さん]

三菱地所の会長は埼玉出身の浦高生だから、許してくれるはず

[884: 匿名さん]

>>880
経済は数値じゃなく実感だと思ってるからな。

俺の周りはインフレを実感している人が増えている。
君は円安による物価高程度しか感じられない。

この差は収入が増えたかと稼ぐ力だ。

インフレターゲットや黒田バズーカと呼ばれる金融緩和がどこに向かうかは、誰にもわからんよ。
でも、現実は株高になり、円安になり、地価も上昇を始めた。
円安によるものだからインフレじゃない？

そう考えるのも間違えではないと思うが、君に稼ぐ力はまるで感じられない。

[885: 匿名さん]

収入低く稼ぐ力が低い人程嫉妬深く批判が多い。
浦高生は優秀だから大宮だとか浦和だとか小さなことは考えていないよ。
まずは、大宮でも新都心でも浦和でもいいから持ち家持てるように頑張ればいいのに。

[886: 匿名さん]

885は荒らし。こいつが来ると荒れる。

[887: 匿名さん]

まあ、話を大宮と新都心の開発に戻そうぜ。
コクーン3の情報何かないの？

[888: 匿名さん]

>>885
浦高生？
ふた昔前は、優秀、
今は、ちょっと気のきいた、私立の滑り止め
これだけ、凋落した高校も、類を見ないね。
そろそろ、栄東の滑り止め

[889: 匿名さん]

888は荒らし。

[890: 匿名さん]

県内トップ高校は、
志木と本庄の高校、
ここに落ちたら、仕方なく、浦和高校か栄東か、かいち
所詮、いってんごりゅうこうこう

[891: 匿名さん]

コクーン3はこの情報が最新かな？
マルベリーは増築した部分だから、ヨドバシがかなり広い。
取り扱い商品が楽しみだ。

http://www.katakura.co.jp/news/pdf/2015/p150525.pdf

[892: 匿名さん]

>>890
そんなつまんない話しか出来ないから、ずっとフリーターなんだよ。

[893: 匿名さん]

ソースは?

[894: 匿名さん]

ソニック北側は大手デベじゃなかったっけ？

[895: 匿名さん]

>>884
>経済は数値じゃなく実感だと思ってるからな。

随分とアバウトなものなんだね、経済って。
知らなかったよ。博士課程まで経済を研究していたけど。
こんなアバウトでいい加減に経済を語っちゃう方がいるなんて。
じゃあ300万人突破したコクーンシティを見ていると安泰みたいな感じ？ｗ

>君は円安による物価高程度しか感じられない。

笑えるね。円安による物価高？
それ以前に円安が企業に与える影響には触れないんだねｗ
浅いよ～。

>この差は収入が増えたかと稼ぐ力だ。

少なくともサラリーをいただいていても、確定申告に毎年行っていますが？
あなたよりは稼いでいる可能性はあると思いますよ。
だって、景気に左右される仕事ではありませんから。士業は。
あなたの経済知識に稼ぐ力を見出せませんね。週刊誌レベルだから。
かわいそう。

[896: 匿名さん]

>>887

話すネタがない。

[897: 匿名さん]

>>894

どうせ99mのタワマンだよ

武蔵小杉の超高層タワマン群を新幹線の中から見たけどすげーわ
川口のエルザタワー186m級のタワマンが何棟もあった。

さいたまに多い99mタワマンはつまらん

[898: 匿名さん]

なんで待望の大宮駅前再開発なのに18階建てなんだろう･･･

[899: 匿名さん]

高校名、大学名にコンプレックスをもつより1000万以上稼げる会社に就職できれば、こんなに惨めなレスはしなかっただろうに･･･

[900: 匿名さん]

マーチ以下だと極端に役員になるの厳しくなるからね･･･