「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2

[匿名さん]

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前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/

大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

[801: 匿名さん]

まずそんなに大宮にマンションが建たないからマンション以外の話題になりがち。
大宮だけじゃネタが尽きるから新都心も含めたけど、ビックプロジェクトってほどのものがないから同じ話題ループになりがち。

[802: 匿名]

和やかな雰囲気でいこうよ。

[803: 匿名さん]

マンションは、すぐ完売してしまうから、なかなかマンションの話題がでないだけなんじゃないかな？
発展を続ける大宮に対し、嫉妬深い奴があの手この手で馬鹿にするコメントをしていて、滑稽で笑えます。一人何役してるのかな？今の御自身の境遇に満足していない人なのでしょう。彼らは浦和住人じゃないと思う。

[804: 匿名さん]

803見たいな奴が一番の荒らしなんです。

[805: 匿名さん]

>>803
マンションできないから色々ネタがあるのは同意だけど一言一言多いよ。それが荒れる原因になるんだからそういう発言は控えてくれ

[806: 匿名さん]

803は他のスレでも大宮と浦和の対立に持ち込もうとしてる。ｱｽﾍﾟで話し相手いないのは分かるが、非常に迷惑。

[807: 匿名さん]

さいたま市のマンションっスレ見れば大宮区のマンション供給少ないの一目瞭然でしょ。
人気ないとかじゃなくて都心から30分以上かかるとマンションの供給は極端に減る

[808: 匿名さん]

大宮万歳過ぎても痛いから控えめに、角が立つ発言しかできない人はまず社会と接点をもとう。

[809: 匿名さん]

浦和のマンションスレを荒らし、大宮のマンションスレにはポジを連投、そしてこのスレで自分の意見に反対するものを徹底的に罵倒する、そんな毎日とはもうおさらば。

[810: 匿名さん]

これすべて自演だったら面白いね

[811: 匿名さん]

子供のけんかじゃないんだから落ち着きなよ･･･ここは日頃のストレスを発散する場所ではないよ。

[812: 匿名さん]

とりあえず新都心って、土壌が汚れすぎ。
M菱マテリアルの土地も、病院建設地も。

[813: 匿名さん]

いってるそばから角が立つ言い方しないの!事実ではあるけど。

[814: 匿名さん]

そりゃ昔は刑場ですから･･･
刑場跡地を浦和市にしたくないから大宮に北袋をあげちゃったけど、まさかコクーンと放射能廃棄物保管庫ができるとは思ってなかったろう。

[815: 匿名さん]

今の時代マンションは駅前立地が基本だからね。
大宮駅前は他の駅に比べてマンション以外の需要が高いからマンションはどうしても少なくなる。

[816: 匿名さん]

浦和ホイホイになってる。。

[817: 匿名さん]

そのわりに駅前の土地利用が駐車場だったりするのは何故なんだろう。
大宮は賃貸向きだからマンションはそんなにでないよ。

[818: 匿名さん]

大宮の再開発を進める権限も浦和率いるさいたま市が持ってますからね、なかなか開発が進まないわけだ。

[819: 匿名さん]

浦和を装って大宮荒らしてるんじゃないかな。
浦和の人はマテリアルネタでは大宮を荒らさないと思う。
北袋は旧木崎村。マテリアル危険だったら木崎村即ち浦和が一番危険となっちゃう。
そんなアホなネタ投下しないと思う。
大宮スレには浦和を装って、浦和スレには大宮を装って荒らしてニンマリしてる寂しい奴なんでは。

[820: 匿名さん]

そんなアホを喜ばさないためにも大宮と新都心ネタに限定すべきだと思う。

[821: 匿名さん]

>>819
両方を荒らしている人は武蔵浦和を持ち上げます。過去の書き込みから明白です。いくつかのスレ書き込む時、内容が被ってましたから。
このスレ読み返しても、武蔵浦和には強烈に反応します。

[822: 匿名さん]

レッズの母体である三菱の悪口を浦和人が言うわけないだろ！

[823: 匿名さん]

さあ、コクーン3の外観もほぼ出来上がってオープンを待つばかり。
ヨドバシカメラがどんな品揃えするか楽しみだ。

[824: 匿名さん]

地味にデニーズとかあの辺もリニューアルしてるよねw

[825: 匿名さん]

電気屋って、店によって大差あるのかな。
10年以上前がピークな感じがするが。

[826: 匿名さん]

電気だけじゃなく、ゲーム機やソフトなど扱うかもあるね。
あとはポイントだよね。
ヨドバシは人気あるからカード持ってる人が多い。

[827: 匿名さん]

コクーンを悪く言うつもりないが、アマゾンに慣れた俺は電気屋に長く留まることはないと思う。専門書は中身をチェックするために本屋行くが。話変わるが、三省堂と紀伊国屋のカード間違えて出して恥かいた人は自分だけじゃないはず。

[828: 匿名さん]

逆にアマゾンに慣れた人が店頭で買うものってなにがあるの？

[829: 匿名さん]

>>828
服と靴があるよ。後は食べ物。

[830: 匿名さん]

みんな年収どのくらい？結構もらってる？

[831: 匿名さん]

大宮駅の東西南北に30棟タワマン建てよう！

[832: 匿名さん]

まず働いてないけど。

[833: 匿名さん]

なぜ浦和は大宮をさほど敵視していないのに、大宮は浦和を目の敵にしているのか。情けないからもうそういうの無しでいきたいんだが、粘着派は容認してくれるだろうか･･･

[834: 匿名さん]

マテリアルネタとか、別に住人だって投下するでしょ。
本当の事なんだから。悪い事を隠す方ここは多すぎ。
悪いものを良くするのが再開発でしょ。
そんな事を考える頭もないのか・・・・。

[835: 匿名さん]

大宮関連のスレにわざわざ浦和の住人が煽りに来てる時点でだいぶ敵視してるように見えるけど。
ただ逆も然りっぽいからそーゆー痛いやつは両方の住人に一定数いるんでしょ。
芸能人のツイッター自分からフォローしといて文句言うみたいなタイプだろうね。

[836: 匿名さん]

>>833
言っても分からないやつだなアンタ
荒れるからやめろって何回も言ってるのに理解できないの？

[837: 匿名さん]

常盤のマンション住民も文字が読めないような変なのに張り付かれて大変だな。
荒らしてるのが浦和に住んでるにしろ、大宮に住んでるにしろ、その他の地域にしろ持ち家ないのは確実だな。
安いアパートで寂しくてネットだけがお友達。
貧乏な人は開発で家賃が上がると住めなくなるから大変だよな。

[838: 匿名さん]

とゆーか自分の住んでないエリアのスレを覗くモチベーションが理解できないw

[839: 匿名さん]

嫉妬のパワーは凄いからな。
俺はこんな安アパートなのにマンション買うなんて許せない！
結果、値引きの話や売れ残りの話をして荒らす！
開発なんてして俺の家賃が上がったら生活できないだろ！
結果、今進んでる開発を必死に否定して、煽りを入れ荒らす。

オリンピックまでは地価は上昇し、マンション価格もさらに上がる。
オリンピック後に下がる保証もなく、歳を取ってしまうリスクがある。
そして自分は収入が低い。
大宮も浦和も買えず。安い賃貸暮らしなんだろうね。

[840: 匿名さん]

＊＊＊

[841: 匿名さん]

>オリンピックまでは地価は上昇し、マンション価格もさらに上がる。
>オリンピック後に下がる保証もなく、歳を取ってしまうリスクがある。

うん？これは少し違う。
それを言うなら、オリンピックまで上がる保証もない。
上がる可能性は高いと思うが。
オリンピックの後に下がるとみている経済専門家は多い。
外国人投資家が都内中心に買いまくっているのを、一気に放出するとみられているから。
マンション中古価格に引きずられて、新築も下がる可能性は十分にあると思うが。

[842: 匿名さん]

結局、さいたま市は棲み分けをしようとしているのでは？
大宮は商業
新都心は防災拠点
浦和は教育
それだけのこと。コクーンシティは出来て便利ではあるけれど、
そんなものはイオンモールでも代用は十分にできるし、映画館は浦和にもある。
浦和は伊勢丹やコルソ、パルコとあっても商業としては中途半端。
大宮も企業の地方営業所や商業以外は特に目立ってさいたま市としては特段ない。

[843: 匿名さん]

事実は円安と資材高、人件費高や需要増によりマンション価格が上がり始めた。
特に大宮区の地価は県内で一番の上昇率だった。
新都心や大宮は今年度から再開発が動き始め、さらにマンション価格高騰要因となる。
インフレに対し過剰なローンでなければマンション購入は有効な手段。
一方賃貸は家賃を払い続けても資産とならない。インフレ時には賃貸価格が上がり低収入者には厳しい。
生活レベルを落としボロい家に住まなきゃならない。
ストレス溜まるよね。

[844: 匿名さん]

地価上がってもアパート建てまくってるのが現状。

[845: 匿名さん]

そごうと高島屋ももうキレイなモールとかにした方が客くるだろ
低層の方がまわりやすい。

[846: 匿名さん]

アパート建てるのにも資材費高や人件費高は影響を受ける。
それは家賃に上乗せされる。
もちろんボロいアパートで命を危険に晒して生きていきたい人には関係ないけどね。

[847: 匿名さん]

>>842
棲み分けは多分出来てるとは思うけどこの10数年で金の落差が生じてるのは間違いないんだよね。
でもやっと再開発の動き見せてきたから気長にいこう

[848: 匿名さん]

埼玉で1番開発予算をつぎ込んだのはさいたま新都心。

[849: 匿名さん]

後回しだった区役所もやっと整備されるし、あんま文句言うのも水を指しちゃうからね。気長に待ちましょう。

[850: 匿名さん]

正確に言えば中央区側じゃね、国と県と３市がつぎこんだのは。