「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2

[匿名さん]

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前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/

大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

[704: 匿名さん]

>>694
>イベントがないとガラガラだから。

あんなに少ないホテルの客室稼働率が普段低いような状況じゃ、
やはり地方都市に過ぎねーな。
観光客も来ねーし、企業の営業所がある程度じゃダメか。

[705: 匿名さん]

図書館移転したら参道への人の流れ減りそうだよね。
跡地になにができるかによるけど。

[706: 匿名さん]

病院移転でホテル需要は一気に高まるよ

[707: 匿名さん]

病院でホテル需要？
いい加減に白！

[708: 匿名さん]

えっ！？
急に入院とかになったら家族は近くのホテルに泊まるよ。
遠方からのお見舞い客もホテルに泊まる。
お見舞いの帰りにコクーンで飲食したり買い物したりもするよ。

[709: 匿名さん]

病床数が1000床規模ならそれなりにホテル需要があるかもしれないけどね。
そんなにないんでしょ？

[710: 匿名さん]

赤十字と小児医療センター合わせて病床数1000床程度あるよ。

[711: 匿名さん]

病院でホテル需要は流石に笑われるぞ

[712: 匿名さん]

人口集中地帯の病院だから、わざわざホテルに泊まらないでしょ…
遠路はるばるやってくるほどの先端治療もしてないですし！

[713: 匿名さん]

西口にできるJRのホテルはそーゆー需要も見込んでるみたいよ

[714: 匿名さん]

プレスリリースでは何かしらの理由はつけるものだよ。
JRホテルは規模を縮小しての開業でしょ。
需要がそこまで見込めないのを証明してるよ。
メトロポリタンって料金設定が強気だし。付き添い客は東横インに流れるでしょ。
メトロポリタンはアリーナに出演する人が泊まるんじゃね？
今はアリーナで何かあると浦和のロイパに泊まっているみたいだし。

[715: 匿名さん]

新都心に8階のオフィシャルビルが建つようです。
場所はクロネコヤマトの隣
ソースは現地の看板

[716: 匿名さん]

JRビルには結婚式場も入る予定だからその辺りの需要も見込んでるんじゃないかな。
コクーンシティの隣にも結婚式場あるよね。
スーパーアリーナと結婚式場と1000床規模の病院でそこそこのホテル需要があるよ。

[717: 匿名さん]

いずれにしても、JRが開発に動き出したのは嬉しい。あそこは10年以上塩漬け状態だったからな。

[718: 匿名さん]

>>715
8階のオフィスビルですか〜楽しみですが高層ビル期待したかったなってのが欲です

[719: 匿名さん]

ホテル縮小って当初はどういう計画だったの？

>>715
ヤマトとみずほの間の駐車場のところ？
東横インの隣はマンションだっけ？

[720: 匿名さん]

ホテルは単体で出来る予定だったはず。
延びに延びて複合ビルになってホテルは縮小された。
「縮小」ってことだけはwikiでも確認できるよ。
シティホテルは宴会収入が今はメインなんだよ。
だからホテルは縮小したんだろうね。
宿泊はアリーナ需要の方がメインみたい。

[721: 匿名さん]

>>719

FSKビル(一階が住友不動産)の隣

[722: 匿名さん]

エッグスンシングス平日夜も並んでるな。

[723: 匿名さん]

鳥取県民が初スタバできて並んでいるのと一緒

[724: 匿名さん]

納得した。でも埼玉県は鳥取県ほど絶望的にお店が遠いわけではない。

[725: 匿名さん]

原宿店並んでるのも一緒？

[726: 匿名さん]

原宿は全国からカッペが集まってる

[727: 匿名さん]

自由が丘のベイクチーズタルトは？

[728: 匿名さん]

自由が丘のセレブは並ばない。

[729: 匿名さん]

むしろ自由が丘店の方が行列激しい気が。
セレブが少ないのか？

[730: 匿名さん]

真のセレブは並ばない。

[731: 匿名さん]

地元民は空いてる時に買えるからいいよね。

[732: 匿名さん]

とにかく、大宮から武蔵浦和までの再開発は楽しみですねー。
何もない○サい玉からの脱却を強く望みます！

[733: 匿名さん]

武蔵浦和？関係ないね。

[734: 匿名さん]

100m位の丸ビルみたいのは無理かね？

[735: 匿名さん]

コクーンシティは中食に使える店が少ないのが致命的だな。

[736: 匿名さん]

なんかメタボリックなスレだな。

[737: 匿名さん]

>>733
無理。

[738: 匿名さん]

急に武蔵浦和が出てくるのに違和感。
マンション開発中心の武蔵浦和と新都心と大宮の病院や大型SCやホテルや三井の複合ビルなど拠点性を高める開発は意味合いが違う。

[739: 匿名さん]

埼京線で関係するのは北与野までだな。武蔵浦和は論外。

[740: 匿名さん]

このスレ住人は浦和コンプレックスだから、浦和の語を一言でもで発したら罵詈雑言の嵐ですよ。

[741: 匿名さん]

浦和区の上木崎、大原はこのスレに関係するけど740のような鹿手袋、沼影の人は関係しないし、歓迎しない。行く用事もない。
自分で田島通りスレを立てて頑張ってくれ。

[742: 匿名さん]

意味不明です。

[743: 匿名さん]

道路網は浦和君達の方が整備され進んでるよ。
車で走っているとよく解る。
今も浦和は都市計画道路の工事だらけ。
大宮は道路が田舎道すぎる。

[744: 匿名さん]

まーた浦和のコンプレックスが〜の荒らし湧いてきたのかよ。ただ単に荒らしたいだけの奴なんだからスルーしとけよ

[745: 匿名さん]

すごい浦和に反応するね･･･トホホ

[746: 匿名さん]

ここマンションの掲示板なんだから2ちゃんに戻っておいでよ、同じ住人だってバレているのだから。

[747: 匿名さん]

そんなに必死に浦和に反応しちゃダメです。

[748: 匿名さん]

なんとか浦和に勝ちたい。

[749: 匿名さん]

ヨドバシ開業しちゃったらもうネタなくない？区役所工事の進捗はつまんないし、再開発も２年後にならないと始まらない。

[750: 匿名さん]

浦和に停まらないと大宮に帰れなくなってしまったからねー

[751: 匿名さん]

大宮中心主義も身の程知らなすぎでしょ

[752: 匿名さん]

書き込めるのは一定の学歴以上にしませんか？
荒れるばっかりです。

[753: 匿名さん]

そりゃ浦和に家構えてれば社会的に成功をおさめてるんだろうけど、大宮も利便性ではそこまで劣らないし、なにしろ割安。

住所もブランド地名がいいなら浦和に住めばいいし、コスパ重視なら大宮がいい。
ただ大宮駅より北はもうどんどん廃れていくからなるべく大宮駅周辺の方が資産価値は高い。