「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2

[匿名さん]

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前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/

大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

[681: 匿名さん]

幕張新都心に本社を置いている上場企業ってイオン以外にありますか？

[682: 匿名さん]

幕張、みなとみらいは日本がイケイケのときに造られた街だからね。
これらと同時期に進められた埼玉のプロジェクトはソニックシティだけだった。
もっと早くさいたま市が誕生してればさいたま新都心も幕張、みなとみらいくらいの高層ビルができてたかもね。

[683: 周辺住民さん]

さいたま新都心は、日赤と小児病院ができるんでしょ。
SCとかそういうのも大事だろうけれど、他には無い街にすればいい。
残念だけれど、大宮は玄関口とか、本社ビルの誘致とか立地的に無理なものは無理。
今言われている防災拠点。もっともっと充実させれば他の街にない魅力ができる。
さいたま市だけではなく、埼玉県で防災拠点としての街づくりをもっと早くにすればよかったんだけどね。
それしか新都心の生き残りって無いと思うけど。
今日、上から下までコクーンもじっくり見てきたけど、やっぱり二番煎じ。
同じような店が入っているだけだもの。300万人突破は計画の120％だったらしいけれど、
すでにパンケーキも平日でもそんなに並んでいない。
ショップも安物の店が多い。
レイクタウンには広さも客数も売り上げもかなわない。
コクーンシティ1300万人の目標に対して、レイクタウンは2500万人の目標が、
ふたを開ければ5000万人。
総合病院が２つ出来るのだから、マクドナルドハウスみたいなものを誘致した方が
よっぽど魅力的だと思うけど。

[684: 匿名さん]

ここまで、メインの駅から近い場所に病院できるんだから、わざわざマクドナルドハウスを作らなくても・・・笑

[685: 匿名さん]

見沼たんぼのどっかにレジャー施設を作ればいいのに。
あれだけ田んぼが有り余ってるんだから、遊園地と動物園がある東武動物公園的なの作って欲しい。

[686: 匿名さん]

マクドナルドハウスは、何駅か離れた駅のそばでも、充分機能を果たせると思いますよ。

[687: 匿名さん]

見沼田んぼにこれを作ろう

[688: 周辺住民さん]

>>684
駅から病院が近ければ、負担は無いと思っていますか？
そんな事はありませんよ。

[689: 匿名さん]

マクドナルドハウスってなんですか…？

[690: 匿名さん]

区役所通りは現在進行中の教会のひっこみ工事が終われば立ち退き完了だからあとは道路整備するだけでしょ。
そんなに時間かからないと思うよ。

[691: 匿名さん]

なんで大宮の地権者はこんなに非協力的なんだ。
ここまで頑固な地権者もそうそういないだろ

[692: 匿名さん]

話ループさせるなよ。

[693: 匿名さん]

大宮と新都心はホテルを何とかしろよ。
アリーナとさいスタで何かあると、早期に満室になって出張者を締め出しているぞ。
ここまでホテルが少ない都市も少ないだろ。

[694: 匿名さん]

>>693
イベントがないとガラガラだから。

[695: 匿名さん]

コクーンシティの凄いのは月間300万人にコクーン3が含まれてないことだよな。
月間300万人って成功したららぽーと富士見の2倍の来店客数。
計画からどれだけ上乗せできるか楽しみだし、住宅展示場の開発にも弾みがつく。
地権者の協力で区役所通りの開発も始まる。
着実に開発が進んでるから、大宮エリアの地価が埼玉で一番上がってるんだろうね。

[696: 匿名さん]

進んでても区役所通りだけだからね。銀座通りとかあの一体の地権者はもうやる気なし

[697: 匿名さん]

大宮は既に栄えてる場所の再開発。
だから一斉に再開発したら逆に再開発期間に賑わいがなくなってしまう。
区役所通りの再開発が進み、大門町2丁目再開発が完成すると駅前との大門町2丁目の賃料の逆転現象が応じる。
価値の高まった大宮区役所跡地を利用して駅前再開発を進めるつもりなんだろうね。
大宮駅ビルと高島屋周辺再開発して駅前整備すれば十分でしょ。
銀座通りは古いビルは各自で建て替えて綺麗にはなるだろうし。

[698: 匿名さん]

てことは東口駅前は西口のペデストリアンデッキの下みたいなペンシルビルが並ぶ位街並みになるのかね。

[699: 匿名さん]

北銀で体綺麗にするのも良いかもよ。

[700: 匿名さん]

西口と違うのは氷川参道や氷川神社があることだね。

[701: 匿名さん]

うむ

[702: 匿名さん]

日本一長い参道、歴史が深く格式高い一宮。大宮は氷川神社を生かしきれていないと思う。
もう少し、氷川神社へのアクセスを良くしてほしい。観光の目玉になるような工夫をして欲しい。
参道を歩くイベントをしているのを見かけることがある。参道の途中までは、スピードを出した車が歩行者のすぐ隣を通るので、歩道に人が多いと危ない。参拝者は残念に感じていることでしょう。氷川参道を完全に歩道にしたら、日本一の参道として沢山の観光客を呼び込めそうな気がする。

[703: 匿名さん]

神様っているのかな。いたら会えるのかな。
会ったことある人いますか。

[704: 匿名さん]

>>694
>イベントがないとガラガラだから。

あんなに少ないホテルの客室稼働率が普段低いような状況じゃ、
やはり地方都市に過ぎねーな。
観光客も来ねーし、企業の営業所がある程度じゃダメか。

[705: 匿名さん]

図書館移転したら参道への人の流れ減りそうだよね。
跡地になにができるかによるけど。

[706: 匿名さん]

病院移転でホテル需要は一気に高まるよ

[707: 匿名さん]

病院でホテル需要？
いい加減に白！

[708: 匿名さん]

えっ！？
急に入院とかになったら家族は近くのホテルに泊まるよ。
遠方からのお見舞い客もホテルに泊まる。
お見舞いの帰りにコクーンで飲食したり買い物したりもするよ。

[709: 匿名さん]

病床数が1000床規模ならそれなりにホテル需要があるかもしれないけどね。
そんなにないんでしょ？

[710: 匿名さん]

赤十字と小児医療センター合わせて病床数1000床程度あるよ。

[711: 匿名さん]

病院でホテル需要は流石に笑われるぞ

[712: 匿名さん]

人口集中地帯の病院だから、わざわざホテルに泊まらないでしょ…
遠路はるばるやってくるほどの先端治療もしてないですし！

[713: 匿名さん]

西口にできるJRのホテルはそーゆー需要も見込んでるみたいよ

[714: 匿名さん]

プレスリリースでは何かしらの理由はつけるものだよ。
JRホテルは規模を縮小しての開業でしょ。
需要がそこまで見込めないのを証明してるよ。
メトロポリタンって料金設定が強気だし。付き添い客は東横インに流れるでしょ。
メトロポリタンはアリーナに出演する人が泊まるんじゃね？
今はアリーナで何かあると浦和のロイパに泊まっているみたいだし。

[715: 匿名さん]

新都心に8階のオフィシャルビルが建つようです。
場所はクロネコヤマトの隣
ソースは現地の看板

[716: 匿名さん]

JRビルには結婚式場も入る予定だからその辺りの需要も見込んでるんじゃないかな。
コクーンシティの隣にも結婚式場あるよね。
スーパーアリーナと結婚式場と1000床規模の病院でそこそこのホテル需要があるよ。

[717: 匿名さん]

いずれにしても、JRが開発に動き出したのは嬉しい。あそこは10年以上塩漬け状態だったからな。

[718: 匿名さん]

>>715
8階のオフィスビルですか〜楽しみですが高層ビル期待したかったなってのが欲です

[719: 匿名さん]

ホテル縮小って当初はどういう計画だったの？

>>715
ヤマトとみずほの間の駐車場のところ？
東横インの隣はマンションだっけ？

[720: 匿名さん]

ホテルは単体で出来る予定だったはず。
延びに延びて複合ビルになってホテルは縮小された。
「縮小」ってことだけはwikiでも確認できるよ。
シティホテルは宴会収入が今はメインなんだよ。
だからホテルは縮小したんだろうね。
宿泊はアリーナ需要の方がメインみたい。

[721: 匿名さん]

>>719

FSKビル(一階が住友不動産)の隣

[722: 匿名さん]

エッグスンシングス平日夜も並んでるな。

[723: 匿名さん]

鳥取県民が初スタバできて並んでいるのと一緒

[724: 匿名さん]

納得した。でも埼玉県は鳥取県ほど絶望的にお店が遠いわけではない。

[725: 匿名さん]

原宿店並んでるのも一緒？

[726: 匿名さん]

原宿は全国からカッペが集まってる

[727: 匿名さん]

自由が丘のベイクチーズタルトは？

[728: 匿名さん]

自由が丘のセレブは並ばない。

[729: 匿名さん]

むしろ自由が丘店の方が行列激しい気が。
セレブが少ないのか？

[730: 匿名さん]

真のセレブは並ばない。