「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2

[匿名さん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：
前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/

大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

[62: 匿名さん]

電波塔じゃなく病院建設が妥当だったということか。
新都心駅前に病院できたらお見舞い客が増えるんじゃない。お見舞いの帰りにエッグスンシングスによったりとかね。
不便な場所に病院あるとお見舞い客も足が遠のく。

[63: 匿名さん]

エッグスンシングスがずっとあるようには思えないなぁ。
一過性のものだろうから、２～３年じゃないの？
クリスピークリームドーナツが長蛇の列だったのが懐かしい。

[64: 匿名さん]

エッグスンシングスが拡大路線を続けたら目新しさがなくなるから、行列はなくなるだろうね。
ただ埼玉は人気店にはいつもスルーされるか後回しにされるのに、原宿の超人気店が新都心に出店。
素直に喜んでいいと思うけど。

[65: 匿名さん]

世界中に店舗展開してるクリスピーやスタバと違ってエッグスンシングスはそこまで店舗拡大しないでしょ。
原宿なんて開店から5年以上たつけど行列絶えないじゃん。

[66: 匿名さん]

原宿だからでしょ（笑）
いつまでも行列なのは。

[67: 匿名さん]

今日もコクーン混んでるね

[68: 匿名さん]

毎日確認ご苦労様、ホント暇だね～
あしたからも見てこいよ～

[69: 匿名さん]

いやクリスピーは行列してる店舗なんてもうどこにもないでしょ。
クリスピーと同じに語るのは違うんじゃないってこと。

[70: 匿名さん]

新都心付近に新築マンション出てこないかな？

[71: 匿名さん]

新都心にマンションはもったいない。

[72: 匿名さん]

ここマンション掲示板だけど？

[73: 匿名さん]

大きなショッピングセンターがあって、大きな病院もできるからマンション需要は高まるだろうけど、駅近くのマンションが希少なエリアがあってもいいよね。

[74: 匿名さん]

先日、さいたま新都心駅から見沼田んぼに散策してきました。広大な田んぼの真ん中から見える、大宮・さいたま新都心の高層ビル群、絶景でした。都会と田舎のギャップが非常に良かったと思います。野鳥も沢山いました。観光としての価値があると思います。
ＨＰで見つけた地図通り歩いたのですが、一つ不満だったのが、歩道がなく交通量が多い道路が結構あったことです。観光地として人を集めるためには、歩道の整備が必要だと感じました。

[75: 匿名さん]

>>74
さいたま市で歩道が整備されているとこはほとんどない。特に大宮東口は最低。狭い歩道に店舗の看板、呼び込みなど歩きにくくて仕方がない。

[76: 匿名さん]

スーパーアリーナでの確定申告って、なんであんなに混むの？
半端じゃないよ。
５時間後に戻ってこいとか言われるんだから。
アレ、なんとかしてほしいよ。

[77: 匿名さん]

すずちゃん、もうコクーンシティ宣伝しなくていいよ。
混み過ぎだよ、

[78: 匿名さん]

けやき広場で面白そうなイベントやってるし相乗効果で混んでるのかもね

[79: 匿名さん]

VIVA LA ROCKっていうロックフェスだよ

[80: 匿名さん]

そーなんだ
屋台村みたいのもあるっぽいね

[81: 匿名さん]

コクーンシティは、以前のように「街コン」でレストランのほとんどが
貸し切りにされるようなことはなくなるでしょうか。
非常に迷惑極まりなかったもので。

[82: 匿名さん]

この混みようじゃ街コンなんて無理でしょ。

[83: 匿名さん]

混みよう混みようって言うけれど、
グランドオープンして間もないGWの連休なんだから混んで当然でしょう？
これで空いていたら、それこそ問題だわ。

[84: 匿名さん]

スーアリのイベント客も流れてきてたね。コクーン2に向かうデッキの人の多さに驚いた。

[85: 匿名さん]

コクーンもたくさんの人でいっぱいですね。スーパーアリーナでは、昨日までビバロックのイベントをやっていて、大盛り上がり。相乗効果で発展して欲しいですね。

[86: 匿名さん]

コクーン2ができて、さいたま新都心駅には人が増えましたね。コクーン3も楽しみにしています。ヨドバシ以外の店が入るのかな？

[87: 匿名さん]

氷川参道が、全て完全歩道になれば、大宮⇔さいたま新都心の間の人の流れが活性化すると思います。参道の途中の交差点に、横断歩道を作れば尚いいと思います。

[88: 匿名さん]

確かに大宮は参道をもっと有効につかうべきだと思う。
参道の両脇に小さな店が建ち並ぶような街並みにすればいいのに。

[89: 匿名さん]

同じ人が何度も書き込んでる。一回で書き込もう。

[90: 匿名さん]

コクーン３の工事中の壁に「ヨドバシカメラ今秋オープン」とか書いとけばいいのに。
そーすればたまたまコンサートのついでに立ち寄った人の中でまた来る人もでてくるでしょ。

[91: 匿名さん]

おまえほんと反応早いなｗ

[93: 匿名さん]

氷川神社は本当に美しい。参道脇にいつかは住みたい。

[94: 匿名さん]

荒らしてるのが2chネラーなのはよくわかった。コクーンシティの繁盛に嫉妬し、方々で荒らしてるのね。
1人で荒らしてるから、コクーンが混んでるとか書き込んでるのも1人と思ってしまうのかね。
JRの駅ビルにはホテルや結婚式場なども入居予定でまだまだコクーンシティは伸びしろある。病院もできるし。
ヨドバシも埼玉初だから楽しみだね。

[95: 匿名さん]

まあこのスレは前々から一人で何度も書いているようなのがいるからね・・・
94さんもそんなにムキにならないほうがいいよ、反応楽しむのが目的だから反応したら負け。

[96: 匿名さん]

コクーンシティの駐車場は新しく出来たの？
前のまま？

[97: 匿名さん]

>>87
今でも駅前は道がコミコミなのに、参道の車道までなくしてどうなると思うのか
まずは駅前の小汚い商店街を潰して、道を広げてからだろ

[98: 匿名さん]

コクーンのケンタッキーとてんやはなぜフードコートじゃなく1階にあるんだろうか？
ケンタッキーなんて食べるスペースないやん。

[99: 匿名さん]

GW明けで空いていると思いコクーン２に行きましたが、非常に混んでいて驚いた。１階の食べ物屋さんは、ほとんど行列。諦めて、コクーン１に行きましたが、行列ができてる店もありました。ラーメンを食べました。

[100: 匿名さん]

コクーン1の1階はどーなるのでしょうか？

[101: 匿名さん]

エッグスンシングスは今日も行列。原宿より空いてると言って嬉しそうに並んでるのを見て凄いなと思った。
食べたかったが諦めて大宮エキュートのベイクチーズタルトを家で食べようと覗いたら、いつもより列がなかったので並んでみた。そしたら自由が丘より空いてると言って嬉しそうに並び始め行列になった。
原宿や自由が丘に行かなくても人気スイーツを食べられるのは幸せなのかね。

[102: 匿名さん]

エッグスンシングスもう混んでなかったけど・・・

[103: 匿名さん]

>>102
何時頃？
エッグスンシングス時間帯によっては並ばなくて食べれるの？

[104: 匿名さん]

夜はそこまで混んでないから予約できるよ。
新都心店に限らずね。

[105: 匿名さん]

シナボンもコクーンシティに入ったんだね。凄いね。

[106: 匿名さん]

いつまでも混んでると大騒ぎできる田舎って幸せだなあ。さすが埼玉という感じ。

[107: 匿名さん]

しかも同一人物というのがまた泣ける。

[108: 匿名さん]

泣かないで。

[109: 匿名さん]

大宮駅にあるそごうや丸井に行きましたけど、コクーンの影響かお客さんが少ない気がします。
大宮駅付近も頑張って欲しいですね。

[110: 匿名さん]

ニコニコ超パーティーが、さいたまスーパーアリーナで開催されるらしいよ！

[111: 匿名さん]

大宮東口のいきなりステーキが人気の件。
最近行列になってること多いね。

[112: 匿名さん]

そんなこと２ちゃんで書けよ。ほんと毎日暇だなあ。バカ学生？それともご老人？

[113: 匿名さん]

そんな怒らなくても。。
何でカリカリしてるの？
新しく出来たお店の情報書いちゃ駄目なの？

[114: 匿名さん]

>>109
やっぱコクーン出来て大宮駅周辺客減ったのか。大宮も本格的にヤバくなってきたな

[115: 匿名さん]

たしかに休日だってのにそごうちょっと客減ったよね。高島屋は以前からガラガラだったけど。
ヨドバシができたら駅から遠いビックも客減りそうだし。

[116: 匿名さん]

大宮行ってないのバレバレ。

[117: 匿名さん]

いやでも毎日大宮で乗り降りするんだがな。

[118: 匿名さん]

リズリサ撤退しちゃう町の住人さんの嫉妬かしら。
サマンサタバサまで撤退しないよに頑張ってね。

[119: 匿名さん]

まあ毎日通るとはいえ感覚には個人差あるしな。数値がでないと何とも言えない。まあ車で大宮まで来てた層はコクーンの方が入りやすいのかもしれないな。立体駐車場めんどくさいけど。

[120: 匿名さん]

まあかく言う俺が大宮を通り過ぎて新都心で買いにいってる層なわけだからゴメンな。でもコクーンは大宮区だから自宅と同じ区内だしセーフ。

[121: 匿名さん]

コクーンもあんまり行ってないのがバレバレ。

[122: 匿名さん]

コクーンは、盛況ですね。来客数の発表が楽しみですね。今度は平日に、パンケーキ屋さんに並ぶぞ！
少し大宮駅の周辺の開発が取り残されてますね。早く東口の開発が進めばいいですね。

[123: 匿名さん]

なんでそんな敵視するのさ・・・大宮在住歴浅そうだなあ。大宮界隈は昔に比べて廃れてしまったよ。その分新都心に流れているっていうのが身をもって感じる。大宮駅前は商業的にも古いんだよね。刷新が待たれる。

[125: 匿名さん]

大宮東口も西口も新都心も実際の目で見ず、ヤバイだの開発が遅れてるだのコクーンが盛況だの書いてもね。
ショップに関しても疎そうだし。
まあ、大宮区住民は賢く楽しく買い物したい人にもってこいの町になったね。

[126: 匿名さん]

大宮また住みたい町上位に返り咲きそうだな。
ずっと埼玉では1番だけど。

[127: 匿名さん]

大宮で買い物って時点ですげえセンスの無さだよな・・・すごい自意識高そう。友達いたら大事にね。

[128: 匿名さん]

大宮も所詮埼玉だしな。
まあ、でもコクーンシティのテナント見ると頑張ったんじゃないかい。
アルシェと丸井とルミネとそごうと高島屋合わせれば、そこそこの買い物もできるでしょ。

[129: 匿名さん]

ろくに買わない人が能書きたれても。

[130: 匿名さん]

救急病院と高度の小児医療を担う病院が駅前にできるのは、近隣住民にとってショッピングセンターができる以上に価値があるのではないでしょうか。

[131: 匿名さん]

新都心は業務関係の目的で作られたはずなのに最近方向性失ってるなって思えてきた。

[132: 匿名さん]

オフィス需要は大宮には勝てないようだね。
NEXCO東日本の関東支社は大宮JPビルに移転した。
半官半民のNEXCOが新都心ではなく大宮を選んだ、
新都心は埼玉で一番インフラ整備が進んでいる町だけど、交通の要衝の大宮には業務需要は勝てない。
8-1A街区で三菱は撤退したのに、大宮東口の大門町2丁目は三井が権利床取得を明言している。
大宮と新都心は相互補完しながら開発が進んでいく。

[133: 匿名さん]

新しい新幹線ができたおかげか、大宮駅の人の数が益々増えている気がします。乗客者数を伸ばしそうですね。

[134: 匿名さん]

ほんと同じ奴しか書き込まないなこのスレは。

[135: 匿名さん]

都心に出たことがないのかな？よくまあ大宮愛をここまで維持できるもんだわ。田舎の地方都市にすぎないでしょ？横浜に来てからよく考え直した方がいい。井の中の蛙、まわりから見たら滑稽でいいけどさ。

[136: 匿名さん]

大宮と新都心はさいたま市の一部。
都心や横浜という広い範囲で比較しちゃうのがね。
都心や横浜知らないから具体的な話はできないのかな。

[137: 匿名さん]

大宮も交通に関しては完璧だけど駅前とかがなぁ…。西口はまだまだ発展の可能性秘めてるけど東口がクソすぎる
地権者も何も考えてなさそうで魅力ないし汚いしボロいし最悪。飲食に関しては八王子以下
このままほっといたら八王子以上に衰退するんじゃないの

[138: 匿名さん]

八王子と比較とかね。あり得ない。東日本では最大級の駅であり、東日本の人達が必ずやってくる駅でもある。

[139: 匿名さん]

いや八王子も北口なら馬鹿に出来ないからね？
駅前だけなら大宮東口より八王子北口のが栄えてるしまだ遊べるとこも食べるとこも多い。
大宮東口は飲み屋パチ屋が目立ちすぎて印象悪いからはらをくくって大改造でもしない限りもう活気取り戻せる見込みないじゃん

[140: 匿名さん]

駅前でなく駅そのものが大事。

[141: 匿名さん]

八王子駅前に三井不動産のオフィスと商業の複合ビル構想なんてないからな。

[142: 匿名さん]

大宮から八王子を引き合いに出すとか地方から来た人の発想だな。普通はそうならない。

[143: 匿名さん]

逆に何を引き合いに出すの？立川とか池袋とか？
それこそ地方から来た人の発想じゃない？

[144: 匿名さん]

都内なら八王子、立川、町田。
千葉なら千葉、柏、船橋。
神奈川なら川崎。
大宮はこのあたりと同格だと思う。

[145: 匿名さん]

その発想が地方出身者なんです。
気づかない様ですが。

[146: 匿名さん]

こーゆーことはどーしても地元贔屓になっちゃうから地方出身のほうが客観的に見れていいんじゃない？

[147: 匿名さん]

埼玉のライバルは栃木だと
栃木県人が秘密の県民ショーで主張していますよ。

[148: 匿名さん]

埼玉と栃木では比較にならないけど宇都宮の街並みは立派だよね。
県内だと大宮以外の街じゃ勝負にならないくらい。
データでは大宮が圧倒するだろうけど見た目だけなら宇都宮が上という人もいると思う。

[149: 匿名さん]

県庁の立派さには、
埼玉は群馬県庁の足元にも及ばない

[150: 匿名さん]

栃木好きなら栃木行けばいいし、八王子がいいなら八王子行けばいい。
ここは大宮と新都心の開発スレね。
岩槻からの移転が決まった小児医療センターは埼玉で一番の小児専門病院という評価はOK？

[151: 匿名さん]

私はず～っと埼玉県民だし、埼玉は好きだけれど、
横浜に行った時に、「横浜が人気な理由がわかるな」と思ったよ。
そごう１つとっても、大宮や川口とは比較ができない。
入っている店が違いすぎる。
横浜駅近隣の狭い範囲と比較しても、やっぱりさいたま市は地方都市だなぁと思ったよ。
悲しいけど、それが現実。
コクーンシティ程度で騒げるのが埼玉県民なんだよ・・・。

[152: 匿名さん]

151さん
誰もさいたま市が地方都市ではないと書いてないと思うんですが。
ここで横浜市と大宮を比較する目的は何ですか？

[153: 匿名さん]

ルミネは横浜より大宮の方が売上いいよ。
だいたい横浜ちゃんと知ってるのかな。
ららぽーとはどこにあるのかとか、横浜アリーナはどこにあるのかとか。
新横浜と横浜の位置関係とかね。

[154: 匿名さん]

とりあえず埼玉は地方ではない

[155: 匿名さん]

でも横浜は高島屋の売り上げが凄い。
大宮ももうちょっとまちづくり頑張ってほしい。
中野や吉祥寺くらいまで発展すれば最高

[156: 匿名さん [ 20代]]

>>151
>>コクーンシティ程度で騒げるのが埼玉県民なんだよ・・・。

だってｗｗｗ
謎の上から目線に笑ってしまうわ

[157: 匿名さん]

横浜駅と大宮駅ならいい勝負じゃないか？
さいたま市と横浜市の戦いならさいたまは横浜に惨敗だけど。

[158: 匿名さん]

ホームの数という意味ならそうかもしれないけど横浜は別格だよ。
大宮の街づくりがうまくいけば関東では横浜に次ぐ街になれると思うけど現状は川崎にも負けてるよね。

[159: 匿名さん]

横浜のくくりがわからん。
みなとみらいや関内周辺も含めた横浜？
横浜駅周辺だけ？
横浜駅周辺と大宮駅周辺なら大差ないよ。
むしろ大宮の方が上かもな。
元町やみなとみらいや、関内周辺の山下公園や中華街とか出されたら、大宮は太刀打ちできないが横浜駅周辺ではない。
さいたまが生き残るためには大宮と新都心の開発を進めるしかないよ。

[160: 匿名さん]

本当に横浜駅に行った事あるのかと疑ってしまうよ（笑）
相鉄にしても丸井、そごう、高島屋、地下街、どれをとっても横浜には遠く及ばない。
入っているショップを比較してみなよ。ハイブランドが大宮にどれだけある？
物産展でさえ、違いに驚くわ。
デパートで買い物しない人にはわからないと思うけど。
ららぽーとなんて入れなくたって、横浜には遠く及ばない。

[161: 匿名さん]

ららぽーとは横浜から離れてるんだから入れないの当たり前でしょ。
そごう、高島屋は横浜に惨敗だけも、横浜にはエキュートないよね。
大宮は毎日物産展みたいなもんだぞ。