「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2

[匿名さん]

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前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/

大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

[521: 匿名さん]

俺は逆にヨーカドー旧店舗をどーゆーふうにコクーンぽくするのかと心配してたけど意外とマッチしてると感じたな

[522: 匿名さん]

余計な心配だよ。

[523: 匿名さん]

MOVIXさいたまは元々国内有数の来場者数を誇ってるようだけど、コクーン2オープンでさらに来場者数が伸びたようだね。
これからコクーン3がオープンしたらさらに相乗効果がでそうだね。

[524: 匿名さん]

コクーン２がオープンしてから、コクーン１の人も増えましたよね。コクーン１には大きな本屋があるので、よく行きます。コクーン３のヨドバシがオープンしたら、さいたま新都心駅の周辺で、ほぼ全てのジャンルのモノが買えるようになりますね。
コクーン１のバイキングがあったテナントには何が入るのか楽しみだな。

[525: 匿名さん]

コクーン1で食事する人減ったような気がした。ヨーカードの方が買い物しやすかった。
店員が寄って来て買う気無くすのよ。

[526: 匿名さん]

ヨーカドーは食品以外は売れてなかったから。
あんなに広い売場勿体無いなと思ってた。

[527: 匿名さん]

>>524
これから買い物だけじゃなく医療も充実することになる。

[528: 匿名さん]

総合病院があるのは安心だけど、専門医がいるのかが大切だからなぁ。

[529: 匿名さん]

日赤や小児医療センターは移転だから、当然ながら専門医はいると思います。立地もいいし規模も大きくなるので、今まで以上に充実するのではないでしょうか？

[530: 匿名さん]

今の日赤は何できるの？あそこは与野だよね。

[531: 匿名さん]

>>529
専門医は、○○科医という事ではないです。
特定の病気にかかった時に、その専門医と設備がなければ意味が無いという事です。
例えば胃腸科でも、大腸内視鏡が出来ないクリニックがあったりしますよね？
それが設備です。日赤はあると思いますが。
日赤のHPに「逆紹介率」が出ていますが、自病院よりも適している病院がある場合に
紹介状を書いて他病院を紹介する率が出ていますよね。
日赤だけに限った事ではありませんし、総合病院ではなくても十分にホームドクターでも
診られる場合でも紹介されるでしょうから、「率が高い＝診られないものが多い」とはならないと思います。
患者の都合で紹介状を書いて貰う事もあるでしょうし。
あの場所に２つの総合病院が移転してくると、救急車の音が響きそうですね。
周囲に高い建物が多いですものね。

[532: 匿名さん]

日赤と小児医療センターと自治医科大学があるのは大きいよ。大宮と新都心エリアの医療は恵まれていると言える。
もちろんそれ以前に信頼できるかかりつけのクリニックがあるのが家の近くにあるのが大事ではあるけどね。

[533: 匿名さん]

さいたま新都心は広域防災拠点なので、新病院では救急医療にも力を入れそうですね。

[534: 匿名さん]

大型SCだけに頼ることなく、国の合同庁舎だけに頼ることなく、救急医療の病院だけに頼ることなく、スーパーアリーナだけに頼ることなく、隣の巨大ターミナルに頼ることもなく、マンションだけに頼ることともない街づくり。
新都心と大宮はどちらが下も上もなく、どちらもさいたまに欠かすことのできない町。距離が近いのだから連携した街づくりができるのは大きなメリットだ。

[535: 匿名さん]

さいすたで日本代表の試合やると高速鉄道が混むのですが、大宮かさいたま新都心に引っ張ればだいぶ混雑が緩和されるのに、と思います。
さいたま市をもっとアピールするなら、それくらいやれよと思います。

[536: 匿名さん]

代表選で高速鉄道混んで結構じゃない。赤字なんだから。考え方が逆なんでは。
JRの主要駅に繋がっていない高速鉄道の利用者は想定より少ない。沿線が発展しなくて当然。
まあ、大宮と新都心には直接関係のない話だ。

[537: 匿名さん]

コクーンのシネコンはなんであんな客多いんだろ？
大宮の映画需要の受け皿になってるのかな？

[538: 匿名さん]

コクーン2とコクーン3のオープンで今後益々コクーンで映画観る人が増えるよ。

[539: 匿名さん]

マテリアル跡地は防災公園できるかランニングくらいでき

[540: 匿名さん]

大地震が起こった際に、そばにマテリアル跡地のような広大なスペースがあると安心できる。あの広大なスペースは、さいたま新都心周辺の安全性を高めている。あまり建物を作らないほうがいいと思う。もし建物を建てるなら、耐震性や耐火性に優れた建物にすべきだと思う。

[541: 匿名さん]

>>480
マテリアル跡地は防災公園ができるから、ランニングくらいできる。
あと、バスターミナルと商業施設ができるんでしよ。

[542: 匿名さん]

コクーン3のオープンまで後1か月！
楽しみ過ぎる。

[543: 匿名さん]

さいたま新都心駅の変化ほどではないけれど、大宮駅東口近くにも、いくつか新しいビルが建設されているよ。大宮駅東口を早くなんとかしてほしい。

[544: 匿名さん]

昔は大宮の東口が埼玉県で一番栄えてたんだ。
今は休眠中だけと。

[545: 匿名さん]

大阪市みたいに行政大執行しちまえばいいのに
東口の地権者のお店なんて、ほとんど誰からも愛されてないのに
大宮駅の開発に協力しない地権者が嫌いですw
地権者も大宮を愛する人間の一人なら、もうそろそろ協力しようよ

[546: 匿名さん]

彼らはもう自分のことはしか考えてないでしょう
もうどうしようもない連中だよ

[547: 匿名さん]

地権者はどこもそんなもんでしょ。
今新しい駅前もいずれそうなるはず。

[548: 匿名さん]

すんげぇ自己中の塊だな。545-547は。

[549: 匿名さん]

今新しい建物も古くなるのは事実だよね。例えば同時期にマーションをいっぱい建てると、同時期に古いタワーマンションが増え、将来的には古いマンションばかりの町になる。
大宮東口の街づくりが遅れているのは事実だけど、区役所通りの開発は着実に進んでいるし、街づくりもマンションなどに偏っていない。
地価が埼玉で1番上がっているのは、土地の需要が高まっているからだしね。

[550: 匿名さん]

549さんの言う通りです。自己中云々は少し違うよ。

[551: 匿名さん]

・地権者は協力しろ
・大阪市みたいに行政大執行しちまえばいいのに
・どうしようもない連中

こんな発言のどこが自己中じゃないんだよ。
だったらおたくらが大宮駅前の土地を地道にすべて買収して開発しろよ。
なんだ、この自己中の塊のレスは。
そもそも大宮が今の状態にまで持ってこられたのは駅前の商店などの地権者がずっと努力してきたからだろうに。
くだらないスレだな。

[552: 匿名さん]

東口再開発の話し合いに忙しいからという理由で参加しなかったのは地権者たちです。
そしていざ再開発計画が具体化してきたら聞いてないと文句を言う。
これもだいぶ自己中だよね。

[553: 匿名さん]

大宮が今の状態にまで持ってこられたのは駅前の商店などの地権者がずっと努力してきたからだろうに


具体的にどんな努力をされたのか教えて欲しいです。

[554: 匿名さん]

ここまで衰退しといて地権者の努力が〜とか笑うわ

[555: 匿名さん]

今は、大宮駅より、さいたま新都心駅の方がホットですよね。日本の北半分にダイレクトで行ける巨大なターミナル駅があるわりには、発展していない。

[556: 匿名さん]

はっきり言えることは衰退した町の土地の値段は上がらない。
大宮の地価は埼玉で1番値上がりをしている事実。

[557: 匿名さん]

衰退でなく古びてきたのだろう。東口が60、70年代の街、西口は80、90年代の街。
だけど氷川様は古くなればなるほど美しく感じる。あの場所があっての大宮だ。

[558: 匿名さん]

区役所通りの地権者は街づくりに協力して全員立ち退いてくれた。
大門町2丁目の権利変換や土地の先行取得もこれから始まる。
皆心の中では大宮の再開発が本格化したら、埼玉では太刀打ちできる町がないことを知っている。

[559: 匿名さん]

ここの大宮住人、残念ですね。
再開発に夢を抱いているのに（笑）
地権者に、貴方たちが好き勝手にいう事ではありませんよ～。
せいぜい路線数が多い事を自慢にしていてくださいな。

[560: 匿名さん]

路線数が多いことは、街の魅力として一番大きなことだと思いますよ。どんな場所に住んでいるのでしょうか。駅が近くにないんですか？最寄り駅は路線数が少ないんですか？単なる僻みにしか聞こえないですね。

[561: 匿名さん]

大宮人にとっては長年の課題である東口駅前をまず再開発してほしいって感じだけど
それを除いても傍から見たら大宮新都心エリアは再開発ラッシュというイメージだからね。
嫉妬民が湧くのはしかたないよ。

[562: 匿名さん]

水面下で大宮駅ビルの高層化の話が進んでいるよ

[563: 匿名さん]

>>559
牛ですか、豚ですか？
あなたの町、
せいぜい、家畜が多いを事自慢にしていてくださいね。

[564: 匿名さん]

子供じみた書き込みが多いですね。ここは。牛だの豚だの、どこから出てくるのでしょう。
路線数よりも実用的なスーパーの方が私は嬉しいです。
昔から住んでいる住人無視の再開発なんてできるわけないと思います。
新都心。周辺住人の私でも魅力があるとは思えません。
アリーナに用事がありません。SCも大したテナントが入っていないかな。
病院も行きつけがあるので、行かないです・・・。
西口は夜は真っ暗で気持ち悪いです。そこに病院が出来るのですから、更に怖いです。

[565: 匿名さん]

引きこもりかな？
寝たきりかな？
世捨て人の戯言は、違う世界で、叫んで下さいね。

[566: 匿名さん]

>>564
できるわけないといってももうどこも老朽化が進んで建て替えなどしないといけない時期なんですよ。
SCも病院もあなただけに満足させる為に作られるものじゃないので行かなければいいだけですよ。新都心なんて夜になると幕張やみなとみらいもゴーストタウンですからさいたまだけに限ったわけじゃないですよ。

[567: 匿名さん]

564はいつから新都心付近に住んでるのか知らないが35年以上前なら、そう考えても無理はないと思う。
大宮と与野の間でのどかな所だったから。
空き地で野球やったり楽しかったよ。

[568: 匿名さん]

操車場だったころのほうが真っ暗だったと思うのですが・・・
ホントに周辺住民かあやしいもんですね

[569: 匿名さん]

スーパーがいいって言ってる人に大したテナント入ってないって言われてもねぇ

つーか何が言いたいかもよくわからないし単純に周辺住民のふりして大宮新都心をくさしたいだけでしょ

[570: 匿名さん]

>>564
あなたが怖すぎです。