「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2

[匿名さん]

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前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/

大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

[461: 匿名さん]

埼玉高速鉄道は、大宮駅まで延伸すべきだと思う。その方が、現在の駅は活性化すると思う。

[462: 匿名さん]

三田線延伸説はどーした？

[463: 匿名さん]

埼京線が出来て流れた話だ。て言うか、知っててわざとだろう。

[464: 匿名さん]

ららぽーと富士見は月間150万人の来館者。
充分に凄い数字だ。
しかしコクーンシティは月間300万人の来館者数。
ほぼ同じ時期にオープンし、ゴールデンウイークも含まれてるのも同じ。
成功した富士見の2倍。凄まじいな。
コクーン3の成功も疑いようがない。

[465: 匿名さん]

３００万人とは凄いですね！先日コクーンのフードコートで牛タン食べました。美味しかったです。また行きます。
さいたま新都心周囲は、ぶらぶらと散歩するだけで楽しいですね。コークンは、埼玉県活性化の起爆剤になればいいですね。

[466: 周辺住民さん]

コクーン３は、ヨドバシとヴィクトリアと園芸やペットがメインですよね？
そんなに需要があるのかなぁと思うのですが。

[467: 匿名さん]

そのうち飽きるよ。与野イーオンも平日がらがらですし。

[468: 匿名さん]

新都心に飽きたら大宮へ。
大宮に飽きたら新都心へ。
というようになればいいですね。

[469: 周辺住民さん]

近隣住人にとっては選択肢が増えるので良いと思います。
何度も電車に乗って来てくれる人がいるかなって思うと、ちょっと心配です。
近隣の道路はいつも混雑していますし、気軽に来られないですよね。
ファストブランドはもう他でお腹いっぱいになってるって感じだったかな。
駅前イオンって感じでしょうか。

[470: 匿名さん]

ららぽーと富士見の2倍の集客を集められたのは、埼玉・さいたま初のテナントが多く新都心駅直結でありながら駐車場が広いことだろうね。
オープン時にコクーンカード作るのに行列が出来てた。
映画を観て買い物をするという選択肢の時にコクーンシティを選ぶ。
スーパーアリーナのイベントの前にぶらりとコクーンシティへ。
近隣住民の買い物でコクーンシティへ。
都心のヨドバシに行ってた埼玉県民が近くのコクーン3のヨドバシへ。
病院が出来ればお見舞い客需要…。

300万人という異常な集客は初めだけだろうが、コクーンシティは充分に固定客を掴める実力があるよ。

[471: 匿名さん]

ららぽーともコクーンもどっちも良いけど、浦和のパルコの方が落ち着いていて良いと感じた。特に客に関してはね。

[472: 匿名さん]

浦和のパルコも当初は埼玉初のテナントとかいっぱいあったけど、撤退しちゃったんだよね。
そこで年齢層高めのテナントに舵をきった。
西口にあったユザワヤを縮小してパルコに誘致。
パルコのイメージから外れたノジマ電気誘致。
年齢層があがったことで客単価が上がったけど、訪れる人は減ったよね。
飲食店も弱いよ。お年寄りとかだと叙々苑とか高級というイメージなのかもしれないが。
イベントもビックリマンチョコの原画店とか、40才以上の人には懐かしいんだろうけど。
テナントの誘致力では今の浦和のパルコでは、コクーンには太刀打ちできないと思うよ。

[473: 周辺住民さん]

浦和はどちらかというと、キチっとした客層。
伊勢丹にパルコにコルソ。
小規模だろうけどルミネと、再開発で出来る巨大タワマンの階下の商業施設。
新都心はどちらかというと金の無い世代がターゲット。

[474: 匿名さん]

ららぽーととかは、マイルドヤンキーが車で押しかけて来ている。駐車場でも、カーステレオの音が大きかったり。金の問題でなく品格の問題。テナントが素晴らしくても、客同士のトラブルは避けたいから。

[475: 匿名さん]

コクーンシティの月間300万人の来館者の中には多数の浦和住民も含まれてると思うよ。
じゃないとららぽーと富士見の2倍の来館者数なんて不可能だから。

[476: 匿名さん]

常盤中学校の吹奏楽部のイベントもコクーンシティでやるしね。
今後浦和の商圏もコクーンシティが取り込んでいくだろう。
景気は上向いているけど、今の浦和のパルコでは何とか前年割れしないように売上守るので精一杯だろう。

[477: 匿名さん]

常盤中のはけやき広場でやってたのなら知ってるけど。

[478: 匿名さん]

コクーン広場で常盤中学校の吹奏楽部がコンサートするよ。
南浦和中学校の吹奏楽部もコクーン広場でコンサート予定。
親御さんも多く集まると思う。
帰りにママ友とスイーツ食べて帰るんだろうね。

http://www.cocooncity.jp/event/detail/49

[479: 匿名さん]

コクーン広場に、小さな噴水があり、子供達が遊んでる姿が微笑ましかった。コクーン2の2階や3階からも、ステージを見ることができるので、結構大きなイベントにも対応できそう。

[480: 匿名さん]

公園が欲しかった。あれだけスペースがあったんだから。造幣局いらないから、公園が欲しかった。山下公園見たいに朝から外国人がランニングするような風景が有るといい。

[481: 匿名さん]

情緒を味わいたいなら氷川参道散歩がいいと思うよ。
氷川神社参拝して日々を感謝。
一の鳥居はコクーンシティのすぐ近く。

[482: 匿名さん]

さいたま新都心が、大宮と浦和を結ぶことになれば埼玉県はもっと良くなるはず！！

[483: 匿名さん]

新都心自体が与野と浦和だから、繋げるというより、既に繋いでいるのです。

[484: 匿名さん]

コクーンにもラゾーナみたいなイベントステージあればいいのにね。

[485: 匿名さん]

>>483
マテリアルがある北袋は今は大宮区だけど、旧木崎村だから浦和と既に繋いでいると表現してもいいね。
しかし片倉は大宮と歩んできた会社だから、大宮色が強すぎる。
コクーンシティができて北浦和住民が浦和より新都心で買い物するようになれば、大宮色は弱くなるかもね。

>>484
スーパーアリーナ客を取り込むのもコクーンシティの戦略。

[486: 匿名さん]

>>480

造幣局が出来る場所は駅から遠すぎるから、あそこは造幣局でいいと思う。
外人のランニングみたいとかマニアックですねw

造幣局できると社会科見学で小学生がきますよ。
展示場もできますし。

[487: 匿名さん]

あそこに公園が出来ても、事情を知っている地元民は行かないのではないかと。

[488: 匿名さん]

実測して大丈夫かどうかは分かるでしょうよ。
私ですらガイガーカウンター持ってるし。

[489: 匿名さん]

ラクーンのうまい物祭りいいね。
アンデスメロン500円。さくらんぼ1パック100円。
次はなんだろ。

[490: 匿名さん]

今日は松田聖子のライブがアリーナでやってますね
他県からも沢山来てると思うので、コクーンで沢山お金落としてもらいたいですわ
今月末は倖田來未ww

来月は今ノリノリwのワンオクと三代目だから関東中から人が来ます

[491: 匿名さん]

>>478
>コクーン広場で常盤中学校の吹奏楽部がコンサートするよ。
南浦和中学校の吹奏楽部もコクーン広場でコンサート予定。

すげぇ～～～～、どうでもいい。

>>488
>私ですらガイガーカウンター持ってるし。

【私ですら】の基準がわかんない。

[492: 匿名さん]

JRのホテルが完成したら泊まりがけでコンサート見にくる人も増えるんじやないかな。

[493: 匿名さん]

2015年 6月13日 (土)
さいたま赤十字病院と埼玉県立小児医療センターの建設状況4

[494: 匿名さん]

病院が完成したらお見舞い客もJRのホテルに泊まるんだろうね。

[495: 匿名さん]

>>489
スイカ
ワンコインです

[496: 匿名さん]

東横インとブリランテ武蔵野があるじゃないか

[497: 匿名さん]

>>492

殆どのアーティストは2daysでライブするから、熱狂的なファンは2公演見る為に泊まるでしょうな
ただJRホテルは高そうだから東横インか野宿でしょうな

[498: 匿名さん]

歩いてコンサート観に行けるって凄い恵まれてるんだな。
ただピアの会員くらいじゃ人気アーティストのチケットはなかなか取れないんだよな。

[499: 匿名さん]

アーティストによってファン層が違うから面白い
ケツメイシの時はリア充っぽい人ばっかだったけど、
AKBのファンはひょろひょろで色白が多かった。

[500: 匿名さん]

ミスチル観たかったな。
大宮と新都心エリアに住むとリア充になるよね。
映画だけじゃなくコンサートやお笑いライブなどがグッと身近になる。

[501: 匿名さん]

特に芸能人には興味ない。混雑するから来ない方がいい。

[502: 匿名さん]

芸能人が来るから、にぎわいに繋がるんでしょうに
アリーナが無かったら、ほぼゴーストタウンだよ

[503: 匿名さん]

芸能界は水商売と同じ。完全にあっちの世界。
知り合いがいたら聞いて見ると良いよ。

[504: 匿名さん]

好きなアーティストくらいいた方が人生楽しいと思うけどね〜。
音楽や映画などは生活を豊かにすると思うし。
まあ、嫌いならアリーナや映画とか関係なく、テレビなどのメディアをシャットアウトすればいいんじゃない。

[505: 匿名さん]

>>503

一人位好きな歌手いるでしょ？

[506: 匿名さん]

>>505 504 音楽は好きだし、芸能界そのものは否定しない。風俗は遠くに在りて思うもの。

[507: 匿名さん]

スーパーアリーナはコンサートだけじゃなく全日本フィギュアとかの会場になるよね。
人生1度きりだから興味があるものは、生で見て感じる方が楽しいよ。

[508: 匿名さん]

たしかに新都心は普通に暮らしてたらありえないような格好してるひと結構見かけるな

[509: 匿名さん]

新都心にはヘブンズロックもあるしね。
ただ浦和ナルシスの方がコアなドルオタやバンギャが多い気がする。

[510: 匿名さん]

新都心東口は高層ビルが無いから迫力がない。