「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2

[匿名さん]

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前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/

大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

[441: 匿名さん]

2015年 6月10日 (水)
さいたま赤十字病院と埼玉県立小児医療センターの建設状況3

組み上げた鉄骨が目立つようになってきた。

[442: 匿名さん]

住宅展示場エリアはなにになるんだろ？
大江戸温泉とかが来ればアリーナイベント時の寝床とか南銀で終電逃した人の需要とかありそうだけど。

[443: 匿名さん]

住宅展示場の前にまずはコクーン3だね。大宮のビックカメラは年間50億の売上。ヨドバシはビックカメラを超えられるか。逆に立地の悪い家電量販店やノジマなど資本力がない家電量販店は赤字になり月撤退するところもでてくるだろうね。

[444: 匿名さん]

こんだけコクーン好調なのに大宮地権者は危機感や焦ったりとかしないんだろうか
もう全くしてないならもう手遅れ。中野の地権者を本当見習ってほしいよ

[445: 周辺住民さん]

私は電車で家電を買いに行くよりも、車で郊外店に買いに行く方を選びます。
ヨドバシも頑張ってほしいですね。でもパイの奪い合いになるだけだと思います。

[446: 匿名さん]

そこは都市機能を集積させて県外からも移住してくるような街を目指しましょう

[447: 匿名さん]

445さんの言うように家電は車で気晴らしに出かけて買い物する人多いと思う。
物もデカイ場合あるし。

[448: 匿名さん]

コクーンの勝因は駅前でありながら駐車場が広いこと。駅から離れた家電量販店がコクーン3のヨドバシに勝つためには値段を下げるしかない。体力ないところは撤退を選ぶだろう。
コクーンカード会員が物凄い勢いで増えてるようだ。理由は駐車場の無料目当てと映画が安くなること、ポイントをコクーン買い物券に変えられること。
コクーン3の成功も間違いなさそうだ。

[449: 匿名さん]

大宮〜さいたま新都心にかけての都市計画は重要だよね。大宮駅周辺は、千葉駅周辺よりも都市としての整備や発展具合で劣ってるからな〜

千葉みたいに、伸び代あるエリアに莫大な予算投じてモノレールかライトレールでも走らせるか…
現実的なプランが無いな〜

[450: 匿名さん]

大宮と新都心の課題は東西の鉄道網や道路網が弱いこと。
鉄道だとしもうさ号の増便。野田線の伊勢崎線乗り入れ。
道路だとさいたま新都心線の東北道延伸が必要だ。
具体的な開発としては、大宮と新都心の一体化の準備段階の中間地の開発。氷川緑道西通り線の地中電線化や水道管などのライフライン拡充後、開発を継続的に続けることが必要。
今年度からようやく動き始め、地価も埼玉で一番の上昇率となっている。

[451: 匿名さん]

ＬＲＴってどーなったの？

[452: 匿名さん]

ここの掲示板に願望書くよりも、さいたま市の都市計画課に直接メールした方がいいんでない？

ここの掲示板で語っても、市の街作りに関わる人間はここ見てないでしょ

[453: 匿名さん]

願望なんて書かれてる？
コクーンシティに沸いてるレスがほとんどだと思うけど。
しかし月間300万人っていくらゴールデンウイークあったからって凄すぎだよな。1日平均10万人。
駐車場待ちで大渋滞が起きたららぽーとグランドオープンが10万人。
毎日ららぽのグランドオープン近くの人が来場したってことだもんな。

[454: 匿名さん]

首都高を東北道に延ばすのはないでしょ。
戸田から外環で行けるんだから。桶川から圏央道でも今年度行けるようになるし。
大宮線は17号バイパスに用地確保済み。進んでいないけど、埼玉県の計画では鴻巣方面に延ばすことになってる。
しもうさも無理。貨物線を使っているから。
今計画に上がっている以上のものはしばらくないだろう。

[455: 匿名さん]

市役所に要望メールしたことあるけど予想以上に返信が丁寧でびっくりした

[456: 匿名さん]

アーバンバークラインのスカイツリーラインの直通運転は大宮と春日部の急行運転と合わせて東武の経営計画に載ってるね。

[457: 匿名さん]

>>456
大宮から、スカイツリーに1本でいけるようになるのは大きいですね！

[458: 匿名さん]

普通にＪＲ上野駅まで行かないかな。それできても。

[459: 匿名さん]

大宮にとっては数多くある路線の一つが充実するに過ぎないからね。
でも主要路線ではないけど、路線が充実することは大宮の業務集積力をさらに高めることにもなる。

[460: 匿名さん]

どーゆー計画なの？
伊勢崎線沿線から大宮にアクセスしやすくなったりするの？

[461: 匿名さん]

埼玉高速鉄道は、大宮駅まで延伸すべきだと思う。その方が、現在の駅は活性化すると思う。

[462: 匿名さん]

三田線延伸説はどーした？

[463: 匿名さん]

埼京線が出来て流れた話だ。て言うか、知っててわざとだろう。

[464: 匿名さん]

ららぽーと富士見は月間150万人の来館者。
充分に凄い数字だ。
しかしコクーンシティは月間300万人の来館者数。
ほぼ同じ時期にオープンし、ゴールデンウイークも含まれてるのも同じ。
成功した富士見の2倍。凄まじいな。
コクーン3の成功も疑いようがない。

[465: 匿名さん]

３００万人とは凄いですね！先日コクーンのフードコートで牛タン食べました。美味しかったです。また行きます。
さいたま新都心周囲は、ぶらぶらと散歩するだけで楽しいですね。コークンは、埼玉県活性化の起爆剤になればいいですね。

[466: 周辺住民さん]

コクーン３は、ヨドバシとヴィクトリアと園芸やペットがメインですよね？
そんなに需要があるのかなぁと思うのですが。

[467: 匿名さん]

そのうち飽きるよ。与野イーオンも平日がらがらですし。

[468: 匿名さん]

新都心に飽きたら大宮へ。
大宮に飽きたら新都心へ。
というようになればいいですね。

[469: 周辺住民さん]

近隣住人にとっては選択肢が増えるので良いと思います。
何度も電車に乗って来てくれる人がいるかなって思うと、ちょっと心配です。
近隣の道路はいつも混雑していますし、気軽に来られないですよね。
ファストブランドはもう他でお腹いっぱいになってるって感じだったかな。
駅前イオンって感じでしょうか。

[470: 匿名さん]

ららぽーと富士見の2倍の集客を集められたのは、埼玉・さいたま初のテナントが多く新都心駅直結でありながら駐車場が広いことだろうね。
オープン時にコクーンカード作るのに行列が出来てた。
映画を観て買い物をするという選択肢の時にコクーンシティを選ぶ。
スーパーアリーナのイベントの前にぶらりとコクーンシティへ。
近隣住民の買い物でコクーンシティへ。
都心のヨドバシに行ってた埼玉県民が近くのコクーン3のヨドバシへ。
病院が出来ればお見舞い客需要…。

300万人という異常な集客は初めだけだろうが、コクーンシティは充分に固定客を掴める実力があるよ。

[471: 匿名さん]

ららぽーともコクーンもどっちも良いけど、浦和のパルコの方が落ち着いていて良いと感じた。特に客に関してはね。

[472: 匿名さん]

浦和のパルコも当初は埼玉初のテナントとかいっぱいあったけど、撤退しちゃったんだよね。
そこで年齢層高めのテナントに舵をきった。
西口にあったユザワヤを縮小してパルコに誘致。
パルコのイメージから外れたノジマ電気誘致。
年齢層があがったことで客単価が上がったけど、訪れる人は減ったよね。
飲食店も弱いよ。お年寄りとかだと叙々苑とか高級というイメージなのかもしれないが。
イベントもビックリマンチョコの原画店とか、40才以上の人には懐かしいんだろうけど。
テナントの誘致力では今の浦和のパルコでは、コクーンには太刀打ちできないと思うよ。

[473: 周辺住民さん]

浦和はどちらかというと、キチっとした客層。
伊勢丹にパルコにコルソ。
小規模だろうけどルミネと、再開発で出来る巨大タワマンの階下の商業施設。
新都心はどちらかというと金の無い世代がターゲット。

[474: 匿名さん]

ららぽーととかは、マイルドヤンキーが車で押しかけて来ている。駐車場でも、カーステレオの音が大きかったり。金の問題でなく品格の問題。テナントが素晴らしくても、客同士のトラブルは避けたいから。

[475: 匿名さん]

コクーンシティの月間300万人の来館者の中には多数の浦和住民も含まれてると思うよ。
じゃないとららぽーと富士見の2倍の来館者数なんて不可能だから。

[476: 匿名さん]

常盤中学校の吹奏楽部のイベントもコクーンシティでやるしね。
今後浦和の商圏もコクーンシティが取り込んでいくだろう。
景気は上向いているけど、今の浦和のパルコでは何とか前年割れしないように売上守るので精一杯だろう。

[477: 匿名さん]

常盤中のはけやき広場でやってたのなら知ってるけど。

[478: 匿名さん]

コクーン広場で常盤中学校の吹奏楽部がコンサートするよ。
南浦和中学校の吹奏楽部もコクーン広場でコンサート予定。
親御さんも多く集まると思う。
帰りにママ友とスイーツ食べて帰るんだろうね。

http://www.cocooncity.jp/event/detail/49

[479: 匿名さん]

コクーン広場に、小さな噴水があり、子供達が遊んでる姿が微笑ましかった。コクーン2の2階や3階からも、ステージを見ることができるので、結構大きなイベントにも対応できそう。

[480: 匿名さん]

公園が欲しかった。あれだけスペースがあったんだから。造幣局いらないから、公園が欲しかった。山下公園見たいに朝から外国人がランニングするような風景が有るといい。

[481: 匿名さん]

情緒を味わいたいなら氷川参道散歩がいいと思うよ。
氷川神社参拝して日々を感謝。
一の鳥居はコクーンシティのすぐ近く。

[482: 匿名さん]

さいたま新都心が、大宮と浦和を結ぶことになれば埼玉県はもっと良くなるはず！！

[483: 匿名さん]

新都心自体が与野と浦和だから、繋げるというより、既に繋いでいるのです。

[484: 匿名さん]

コクーンにもラゾーナみたいなイベントステージあればいいのにね。

[485: 匿名さん]

>>483
マテリアルがある北袋は今は大宮区だけど、旧木崎村だから浦和と既に繋いでいると表現してもいいね。
しかし片倉は大宮と歩んできた会社だから、大宮色が強すぎる。
コクーンシティができて北浦和住民が浦和より新都心で買い物するようになれば、大宮色は弱くなるかもね。

>>484
スーパーアリーナ客を取り込むのもコクーンシティの戦略。

[486: 匿名さん]

>>480

造幣局が出来る場所は駅から遠すぎるから、あそこは造幣局でいいと思う。
外人のランニングみたいとかマニアックですねw

造幣局できると社会科見学で小学生がきますよ。
展示場もできますし。

[487: 匿名さん]

あそこに公園が出来ても、事情を知っている地元民は行かないのではないかと。

[488: 匿名さん]

実測して大丈夫かどうかは分かるでしょうよ。
私ですらガイガーカウンター持ってるし。

[489: 匿名さん]

ラクーンのうまい物祭りいいね。
アンデスメロン500円。さくらんぼ1パック100円。
次はなんだろ。

[490: 匿名さん]

今日は松田聖子のライブがアリーナでやってますね
他県からも沢山来てると思うので、コクーンで沢山お金落としてもらいたいですわ
今月末は倖田來未ww

来月は今ノリノリwのワンオクと三代目だから関東中から人が来ます

[491: 匿名さん]

>>478
>コクーン広場で常盤中学校の吹奏楽部がコンサートするよ。
南浦和中学校の吹奏楽部もコクーン広場でコンサート予定。

すげぇ～～～～、どうでもいい。

>>488
>私ですらガイガーカウンター持ってるし。

【私ですら】の基準がわかんない。

[492: 匿名さん]

JRのホテルが完成したら泊まりがけでコンサート見にくる人も増えるんじやないかな。

[493: 匿名さん]

2015年 6月13日 (土)
さいたま赤十字病院と埼玉県立小児医療センターの建設状況4

[494: 匿名さん]

病院が完成したらお見舞い客もJRのホテルに泊まるんだろうね。

[495: 匿名さん]

>>489
スイカ
ワンコインです

[496: 匿名さん]

東横インとブリランテ武蔵野があるじゃないか

[497: 匿名さん]

>>492

殆どのアーティストは2daysでライブするから、熱狂的なファンは2公演見る為に泊まるでしょうな
ただJRホテルは高そうだから東横インか野宿でしょうな

[498: 匿名さん]

歩いてコンサート観に行けるって凄い恵まれてるんだな。
ただピアの会員くらいじゃ人気アーティストのチケットはなかなか取れないんだよな。

[499: 匿名さん]

アーティストによってファン層が違うから面白い
ケツメイシの時はリア充っぽい人ばっかだったけど、
AKBのファンはひょろひょろで色白が多かった。

[500: 匿名さん]

ミスチル観たかったな。
大宮と新都心エリアに住むとリア充になるよね。
映画だけじゃなくコンサートやお笑いライブなどがグッと身近になる。

[501: 匿名さん]

特に芸能人には興味ない。混雑するから来ない方がいい。

[502: 匿名さん]

芸能人が来るから、にぎわいに繋がるんでしょうに
アリーナが無かったら、ほぼゴーストタウンだよ

[503: 匿名さん]

芸能界は水商売と同じ。完全にあっちの世界。
知り合いがいたら聞いて見ると良いよ。

[504: 匿名さん]

好きなアーティストくらいいた方が人生楽しいと思うけどね〜。
音楽や映画などは生活を豊かにすると思うし。
まあ、嫌いならアリーナや映画とか関係なく、テレビなどのメディアをシャットアウトすればいいんじゃない。

[505: 匿名さん]

>>503

一人位好きな歌手いるでしょ？

[506: 匿名さん]

>>505 504 音楽は好きだし、芸能界そのものは否定しない。風俗は遠くに在りて思うもの。

[507: 匿名さん]

スーパーアリーナはコンサートだけじゃなく全日本フィギュアとかの会場になるよね。
人生1度きりだから興味があるものは、生で見て感じる方が楽しいよ。

[508: 匿名さん]

たしかに新都心は普通に暮らしてたらありえないような格好してるひと結構見かけるな

[509: 匿名さん]

新都心にはヘブンズロックもあるしね。
ただ浦和ナルシスの方がコアなドルオタやバンギャが多い気がする。

[510: 匿名さん]

新都心東口は高層ビルが無いから迫力がない。

[511: 匿名さん]

マテリアル跡地にできると言われている商業用のビルに期待しましょう！

[512: 匿名さん]

マテリアルはまた話がループするぞ。あれの話する奴くるから。

[513: 匿名さん]

コクーン3のヨドバシカメラの品揃えはどんなもんなんだろ。
家電だけだと広過ぎる気がするんだけど。

[514: 匿名さん]

梅田の地下街の串カツ屋が大阪市に強制撤去されそうですね。
さいたま市も見習ってほしいものです。

[515: 匿名さん]

大宮のビックと同じ位じゃない？
B1～2Fまでだね。

[516: 匿名さん]

コクーン3のヨドバシは大宮ビックの倍くらい売場面積ありそうだよ。、

[517: 匿名さん]

家電量販店は増えすぎだし、ネットで買う人増えてるしで大丈夫かな。

[518: 匿名さん]

家電量販店の再編は始まってるね。
将来的にはヤマダ、ビック、ヨドバシの3社くらいになるんじゃないかな。
ヤマダは都心や駅前店舗が弱いから、収益性の低い店舗は撤退させ都心や駅前店を増やして今後勝負すると思われる。

[519: 匿名さん]

歌舞伎町入口にあるヤマダ電機みたいな外観が派手がよかった。
コクーン3の外観はちょっと地味かな

[520: 匿名さん]

店舗の外観にまで口を出すとは・・・・。

[521: 匿名さん]

俺は逆にヨーカドー旧店舗をどーゆーふうにコクーンぽくするのかと心配してたけど意外とマッチしてると感じたな

[522: 匿名さん]

余計な心配だよ。

[523: 匿名さん]

MOVIXさいたまは元々国内有数の来場者数を誇ってるようだけど、コクーン2オープンでさらに来場者数が伸びたようだね。
これからコクーン3がオープンしたらさらに相乗効果がでそうだね。

[524: 匿名さん]

コクーン２がオープンしてから、コクーン１の人も増えましたよね。コクーン１には大きな本屋があるので、よく行きます。コクーン３のヨドバシがオープンしたら、さいたま新都心駅の周辺で、ほぼ全てのジャンルのモノが買えるようになりますね。
コクーン１のバイキングがあったテナントには何が入るのか楽しみだな。

[525: 匿名さん]

コクーン1で食事する人減ったような気がした。ヨーカードの方が買い物しやすかった。
店員が寄って来て買う気無くすのよ。

[526: 匿名さん]

ヨーカドーは食品以外は売れてなかったから。
あんなに広い売場勿体無いなと思ってた。

[527: 匿名さん]

>>524
これから買い物だけじゃなく医療も充実することになる。

[528: 匿名さん]

総合病院があるのは安心だけど、専門医がいるのかが大切だからなぁ。

[529: 匿名さん]

日赤や小児医療センターは移転だから、当然ながら専門医はいると思います。立地もいいし規模も大きくなるので、今まで以上に充実するのではないでしょうか？

[530: 匿名さん]

今の日赤は何できるの？あそこは与野だよね。

[531: 匿名さん]

>>529
専門医は、○○科医という事ではないです。
特定の病気にかかった時に、その専門医と設備がなければ意味が無いという事です。
例えば胃腸科でも、大腸内視鏡が出来ないクリニックがあったりしますよね？
それが設備です。日赤はあると思いますが。
日赤のHPに「逆紹介率」が出ていますが、自病院よりも適している病院がある場合に
紹介状を書いて他病院を紹介する率が出ていますよね。
日赤だけに限った事ではありませんし、総合病院ではなくても十分にホームドクターでも
診られる場合でも紹介されるでしょうから、「率が高い＝診られないものが多い」とはならないと思います。
患者の都合で紹介状を書いて貰う事もあるでしょうし。
あの場所に２つの総合病院が移転してくると、救急車の音が響きそうですね。
周囲に高い建物が多いですものね。

[532: 匿名さん]

日赤と小児医療センターと自治医科大学があるのは大きいよ。大宮と新都心エリアの医療は恵まれていると言える。
もちろんそれ以前に信頼できるかかりつけのクリニックがあるのが家の近くにあるのが大事ではあるけどね。

[533: 匿名さん]

さいたま新都心は広域防災拠点なので、新病院では救急医療にも力を入れそうですね。

[534: 匿名さん]

大型SCだけに頼ることなく、国の合同庁舎だけに頼ることなく、救急医療の病院だけに頼ることなく、スーパーアリーナだけに頼ることなく、隣の巨大ターミナルに頼ることもなく、マンションだけに頼ることともない街づくり。
新都心と大宮はどちらが下も上もなく、どちらもさいたまに欠かすことのできない町。距離が近いのだから連携した街づくりができるのは大きなメリットだ。

[535: 匿名さん]

さいすたで日本代表の試合やると高速鉄道が混むのですが、大宮かさいたま新都心に引っ張ればだいぶ混雑が緩和されるのに、と思います。
さいたま市をもっとアピールするなら、それくらいやれよと思います。

[536: 匿名さん]

代表選で高速鉄道混んで結構じゃない。赤字なんだから。考え方が逆なんでは。
JRの主要駅に繋がっていない高速鉄道の利用者は想定より少ない。沿線が発展しなくて当然。
まあ、大宮と新都心には直接関係のない話だ。

[537: 匿名さん]

コクーンのシネコンはなんであんな客多いんだろ？
大宮の映画需要の受け皿になってるのかな？

[538: 匿名さん]

コクーン2とコクーン3のオープンで今後益々コクーンで映画観る人が増えるよ。

[539: 匿名さん]

マテリアル跡地は防災公園できるかランニングくらいでき

[540: 匿名さん]

大地震が起こった際に、そばにマテリアル跡地のような広大なスペースがあると安心できる。あの広大なスペースは、さいたま新都心周辺の安全性を高めている。あまり建物を作らないほうがいいと思う。もし建物を建てるなら、耐震性や耐火性に優れた建物にすべきだと思う。