「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2

[匿名さん]

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前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/

大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

[281: 匿名さん]

じゃあJRホテル以外もう高層ビルは建たないのかな。だとしたら名だけの新都心で終わっちゃったなって感じでショック

[282: 匿名さん]

病院は高層なんじゃない？

[283: 匿名さん]

さいたま新都心は、災害に強い街づくりをしているから、安心感がある。地震があれば、このエリアに逃げ込めば助かりそう。頑丈そうな建物は多そうだし、災害に巻き込まれないような広場もあるし。アリーナは、災害を想定した準備をしている。しかも病院ができる。

[284: 匿名さん]

一極集中ってのも怖いと思うんだけどなぁ。

[285: 匿名さん]

東京の一極集中の対策として国の巨大予算が注ぎ込まれさいたま新都心ができたんだよね。
海や周辺に大きな河川がないのも災害時にはプラス。

[286: 匿名さん]

埼玉でどれだけ集中させようが所謂一極集中にはあたらない

[287: 匿名さん]

新大宮区役所の移動場所見てきたけど、ずいぶん新都心側に建ちますね
いよいよ、大宮と新都心を1つの街にする開発が始まる

[288: 匿名さん]

>>287

市民会館おおみやも解体らしいが、跡地はどうするんだ

[289: 匿名さん]

>>288
後々、市民会館の建て替えを検討という記事を見ました。まだ、決まってないんだと思います。

[290: 匿名さん]

市役所の場所は将来的に新都心周辺ということは大宮区役所が本庁舎になるんですかね？

[291: 匿名さん]

>>289

市民会館は大門２丁目の再開発ビルに入ると聞きましたが
どうなるのでしょうかね

[292: 匿名さん]

>>283

立派な病院ができますね。

[293: 匿名さん]

>>281

JRホテルの低層階には商業施設が入るので、こことコクーンとで客の争奪戦かな
三菱マテリアル跡地の中仙道側は、高層化する噂ありますよ

[294: 匿名さん]

再開発のスケールがでかいな

[295: 匿名さん]

>>293

中仙道側の跡地は市役所移転で決まりでしょうな

[296: 匿名さん]

このエリアは地価がグングン上がっている。
浦和区を越す日も近いな

[297: 匿名さん]

>>293
JRホテル以外にも高層ビルの計画あるんですね！うわさだけどw
これだけお金かけてるので新都心（笑）で終わらせずしっかり新都心と胸を張れるように頑張って欲しいです。

[298: 匿名さん]

>>297

水面下で大宮駅東口の駅ビル再開発化が進行中。噂だけどなw

[299: 匿名さん]

さいたま市は大宮駅ビルの大株主だからね。
市がその気になればいっきに進むかもね。

[300: 匿名さん]

大宮駅東口の開発、急いでほしいですね。

[301: 匿名さん]

あれだけ細かいビルが多いと、地権者も多そうだよね。
再開発をするのに時間がかかると思うよ。
特に、閉店をしているのに、他の店がいつまでも入らないところは、
その店の２階が住居になっていたりするそうだよ。
そういうところは特に立ち退きに時間がかかるんだろうね。

[302: 匿名さん]

それでごねまくって街が本当に衰退したらそれはそれで問題だから地権者にもそれなりに決断して貰わないと困る

[303: 匿名さん]

東口駅前は三光フーズの城下町かってくらい系列店が出店してきたね。
地権者のやる気のないクソみたいな店のころより人通り増えたからいいけど。

[304: 匿名さん]

地権者はもっと土地の値段上がるのを待っている
今1億だせばすぐ手放すと思うがw

[305: 匿名さん]

あのへんはすでにだいたい1億超えてるんじゃない？

[306: 匿名さん]

皆、東口の開発を望んでます。
その想いが、地権者の皆様に届きますように。

[307: 匿名さん]

>>292

ここの医者達は都内から通勤する人いないよね？
職場に近い新都心周辺に高級マンションの需要あり

[308: 匿名さん]

診療科にもよりますが、医療従事者、特に医者は、病院の近くに住むのが普通だと思います。
真夜中に呼び出されることもあると思います。新都心付近の需要は高まるのは間違いないと思います。

[309: 匿名さん]

大規模の総合病院は、常勤医師以外に、他の病院から特定の曜日だけ来る医師が多い。
小児などの専門病院になればなおさら。
今回は特に日赤メインでしょ？
日赤病院は日本中にあるんだから移動はつきものだし、
大宮からの移転なんだから、いきなり新都心に高級マンション需要が高まるわけないでしょ。
そもそも勤務医の年収なんてたかがしれてる。

[310: 匿名さん]

看護師の独身寮どこにあるのかなー(*´д`*)ﾊｧﾊｧ

[311: 匿名さん]

こういう大病院の場合、緊急オペなどで、いつ呼ばれるか分からないんですよ。脳外、外科、産科、麻酔科、救命、整形。
特に、さいまた新都心は、防災拠点となっているので、緊急時の対応は他の病院以上に要求されるでしょう。
彼らの給与は過酷な労働、ﾘｽｸを考えても安すぎると思う。安月給で働いてくれている勤務医を馬鹿にするより、そういう方々への待遇を良くしようという考えはないのですか？感謝はないのですか？

[312: 匿名さん]

岩槻にも小児医療センターの機能を少し残すようですが、小児医療センターの新都心への移転は一部だけというレベルではなさそうですよ。

[313: 匿名さん]

日赤と小児医療センターに相当な予算注ぎ込んでるし、国際的なカンファレンスとかもそこでやるみたいだよ。
医療従事者が持ち家を新都心周辺で買うかは分からないけど、新都心を中心に賃貸は探すだろうね。医者は夜勤もあるから大変だけど、その分お金もあるし、高くても良い物件ならすぐ埋まっちゃうだろうね。
今年は国際女子マラソンも行われるし、10年後の新都心がどうなってるのか気になるな。

[314: 匿名さん]

>>311
低賃金を馬鹿にしてる？書き込みのどこに馬鹿にする要素があるわけ？
高級マンションの需要が上がる要素になるほど、勤務医は大して貰っていないと書かれているんでしょう？
他人の書き込みをひんまがった根性で解釈するあなたの方が馬鹿にしていると思うけど。
そもそも現在の日赤と、新都心の日赤は１キロ程度しか離れていないのに、
わざわざ引っ越す方、多いと思います？逆に近くなる方もいるでしょうね。

[315: 匿名さん]

全国から優秀な医者集めるんじゃなくて単純に場所変えるだけなの？
だったらマジで新都心駅前に建てる意味ないよね。

[316: 匿名さん]

人は増えるよ。小児医療センターも移転して連携させるし、高度医療の拠点にする計画だからね。
簡単に調べられるから調べてみたらいいよ。

優秀な医者を集めるという部分は、ご想像にお任せします。

[317: 匿名さん]

再開発する時は良い事並べて進めようとするわけさ。
でも箱を開けてみると、当初とは違う事はザラにあることでしょう？
私も持病がある身だし、こういう事業は成功してもらって、沢山の患者が助かってもらいたいと思うし、
優秀な医師が集まってもらいたいとは思うけどね。現在も優秀な医師？がいるのかも知れないけど。
でもさ、小児病院は３００床程度の規模で、１キロ程度の移転の日赤は６００床で従来と同規模。
どちらも従来とは変わらない規模だよね。高度医療の拠点にするのに、ガンセンターはなぜ移転してこないのだろうね。
ガンセンターは新築したばかりだからでは？
老朽化した病院の移転に過ぎないと思うよ。それを新都心にまとめるだけだと思う。
個人的な意見だけどね。

[318: 匿名さん]

大宮の自治医科大学も含めれば大宮と新都心エリアの医療がより充実することにはなるよね。
埼玉を代表する大学病院と救急病院と小児病院が揃う訳だから。
癌センターを伊奈から移転させる理由はないから、そりゃ移転は無理だ。
でも伊奈は大宮から近いよ。

[319: 匿名さん]

とりあえず感はいなめないよね。
本来なら新都心の核となる施設のための用地だったのに

[320: 匿名さん]

8-1A街区に超高層の業務ビルを建てたとしてもテナントが埋まったかわからないからね。
確実な需要がある埼玉を代表する病院を移転させ、大宮と連携した街づくりに舵を切ったことは悪いことではないよ。
実際新都心も大宮駅前オフィス賃料は値上がりして、空室も少ないから。

[321: 匿名さん]

>>318
伊奈は大宮から近いというのは、健常者の意見だと思うヨ。
実際に長期治療が必要な患者には遠い。
頻繁に病院に通う必要があるからさ。
あと、病院は大きければいいわけではないヨ。
どこの病院にも得意不得意な分野があるからさ。
例えば県南だと、脳外で有名なのは戸田中央総合病院だよね。
本当の高度な治療って、病院が限られちゃうのが現実だよ。

[322: 匿名さん]

浦和美園に順天堂大学付属病院がくる 800床

[323: 匿名さん]

順天堂の移転予定地は浦和美園と岩槻との境だから大宮寄りだよ。
埼玉の医師不足の解消が期待されている。

[324: 匿名さん]

美園不便過ぎて、話しにならない。東川口乗り換えとかありえへん。高速鉄道は新都心に繋げよ。

[325: 匿名さん]

大宮の自治医科大学の脳外も評価高いよ。

[326: 匿名]

いつの間にか、病院スレになった感じですね。日赤も小児も、とりあえず場当たり的に持ってきた程度の話で、都市開発とは次元が違う話。県当局、取り巻きの思いつきレベル。国家百年の大計と豪語していたツッチーに怒られちゃうよ

[327: 匿名さん]

スカイツリー誘致や日本一の高層ビルなんて騒いでた方が場当たり的だったんだよ。
新都心だけでは弱いから大宮と連携した街づくり。現実的じゃないの。
それに県を代表する病院を移転させることにより、新都心の業務集積力は高めるよ。
マラソンやツールドフランスも新都心をさいたまの中心とするための良い宣伝になる。

[328: 匿名さん]

新都心の発展が、大宮と浦和の仲介役になればいいんだけどね。埼玉県の評価を少しでも高めるのに役立てればいいな。

国際的なイベントとかも増えてきてるし、東京のベッドタウンだけで終わらないようにして欲しい。埼玉県庁の公務員も頑張れ！

[329: 匿名さん]

コクーンができたことにより北浦和住民も新都心に多く訪れてると思うよ。
これからコクーン3にヨドバシもオープンするしね。

[330: 匿名さん]

浦和美園はせめて赤羽駅でJRと接続出来てればまだ生きる道があったけど東川口以外乗り換えがどこにもないからもう後はどんどん借金膨らんでいき助かる見込みないよ