「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2

[匿名さん]

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前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/

大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

[261: 匿名さん]

大宮駅前はどんどん取り残されていくな…
もう期待するだけ無駄な感じしてきた

[262: 匿名さん]

さいたま新都心駅のコクーン側の駅近にマンションができたら最高ですよね。
コクーン3楽しみですね。さいたま新都心に電気屋が出店したら、生活に必要な物のほとんど全てが、さいたま新都心で手に入りますね。

[263: 匿名さん]

すでに住んでる人間にとってマンションができるのは最高ではないけどね。

[264: 匿名さん]

この辺に住んでいる方は、どの辺に勤めている方が多いのでしょうか？
うちは、私は東京駅近くの事務所なのですが、主人が品川駅前なので遠すぎるかなぁと思っているんです。
上野東京ラインが出来たとは言っても、スムーズに走って４０分以上かかりますので、
朝はもっと時間がかかるでしょうし、何かあると、京浜東北線でタラタラと乗ってこなければならない事を
考えると主人に悪いなぁと思っています。

[265: 匿名さん]

俺は新宿

北与野から埼京線で通勤

[266: 匿名さん]

もう大宮エリアは都心以上に便利な町になるな。

http://www.katakura.co.jp/news/pdf/2015/p150525.pdf

[267: 匿名さん]

昔と比べると大分便利になりましたね。
大宮エリアの今後の課題は大宮駅前再開発、区画整理、老朽化の建て替えなど多くありますが浦和や武蔵浦和くらい頑張って欲しいですね。

[268: 匿名さん]

>>264
乗り換えがないのは恵まれてると思いますよ。
一回乗り換えがあるだけで通勤にかかる時間は跳ね上がりますから。
しかも品川からなら帰りは座れるんじゃないかな。

[269: 匿名さん]

>>266

都心以上に便利になるって（笑）

埼玉からあまり出ない人ですか？

[270: 匿名さん]

そもそも都心ってスーパーとか少ないし生活する上では便利とも思えない。

[271: 匿名さん]

埼玉から出ない人は、さいたま新都心か大宮で満足してればいいよ

[272: 匿名さん]

↑随分傲慢な言い方ですね。ネットでしか威張れない人生ですか？

[273: 匿名さん]

傲慢な言い方だけど実際都心以上は言い過ぎでしょ
どっかでそんな内容の記事を見た気もするけど

[274: 匿名さん]

まあまあ笑

[275: 匿名さん]

都心で一番価値の高い銀座が便利かといえばそうでもなくない？
埼玉で一番地価の高い大宮駅前より激安スーパーが多い川口とかの方が便利と言う人もいる。
便利さの定義が難しいね。
まあ、土地の価値は利便性も含まれてるから、都心より大宮エリアが便利と言うのは言い過ぎだね。

[276: 匿名さん]

警察署と造幣局の竣工はいつかわかりますか？
自分で調べても出てきませんでした。

[277: 匿名さん]

両方とも来年秋。

[278: 匿名さん]

警察署の隣に造幣局。ぴったりな組み合わせてすね。来年秋か。思ってたより早くに完成するんですね。造幣局は、展示品を充実させ、人を集めるようにしてもらいたいです。

[279: 匿名さん]

完成予想画像が出てこない
来年秋の完成なら今頃、パースがあってもいいのに

[280: 匿名さん]

下の今後の開発計画の画像を見ると、中山道側には複合施設と書いてある。
期待している。

[281: 匿名さん]

じゃあJRホテル以外もう高層ビルは建たないのかな。だとしたら名だけの新都心で終わっちゃったなって感じでショック

[282: 匿名さん]

病院は高層なんじゃない？

[283: 匿名さん]

さいたま新都心は、災害に強い街づくりをしているから、安心感がある。地震があれば、このエリアに逃げ込めば助かりそう。頑丈そうな建物は多そうだし、災害に巻き込まれないような広場もあるし。アリーナは、災害を想定した準備をしている。しかも病院ができる。

[284: 匿名さん]

一極集中ってのも怖いと思うんだけどなぁ。

[285: 匿名さん]

東京の一極集中の対策として国の巨大予算が注ぎ込まれさいたま新都心ができたんだよね。
海や周辺に大きな河川がないのも災害時にはプラス。

[286: 匿名さん]

埼玉でどれだけ集中させようが所謂一極集中にはあたらない

[287: 匿名さん]

新大宮区役所の移動場所見てきたけど、ずいぶん新都心側に建ちますね
いよいよ、大宮と新都心を1つの街にする開発が始まる

[288: 匿名さん]

>>287

市民会館おおみやも解体らしいが、跡地はどうするんだ

[289: 匿名さん]

>>288
後々、市民会館の建て替えを検討という記事を見ました。まだ、決まってないんだと思います。

[290: 匿名さん]

市役所の場所は将来的に新都心周辺ということは大宮区役所が本庁舎になるんですかね？

[291: 匿名さん]

>>289

市民会館は大門２丁目の再開発ビルに入ると聞きましたが
どうなるのでしょうかね

[292: 匿名さん]

>>283

立派な病院ができますね。

[293: 匿名さん]

>>281

JRホテルの低層階には商業施設が入るので、こことコクーンとで客の争奪戦かな
三菱マテリアル跡地の中仙道側は、高層化する噂ありますよ

[294: 匿名さん]

再開発のスケールがでかいな

[295: 匿名さん]

>>293

中仙道側の跡地は市役所移転で決まりでしょうな

[296: 匿名さん]

このエリアは地価がグングン上がっている。
浦和区を越す日も近いな

[297: 匿名さん]

>>293
JRホテル以外にも高層ビルの計画あるんですね！うわさだけどw
これだけお金かけてるので新都心（笑）で終わらせずしっかり新都心と胸を張れるように頑張って欲しいです。

[298: 匿名さん]

>>297

水面下で大宮駅東口の駅ビル再開発化が進行中。噂だけどなw

[299: 匿名さん]

さいたま市は大宮駅ビルの大株主だからね。
市がその気になればいっきに進むかもね。

[300: 匿名さん]

大宮駅東口の開発、急いでほしいですね。

[301: 匿名さん]

あれだけ細かいビルが多いと、地権者も多そうだよね。
再開発をするのに時間がかかると思うよ。
特に、閉店をしているのに、他の店がいつまでも入らないところは、
その店の２階が住居になっていたりするそうだよ。
そういうところは特に立ち退きに時間がかかるんだろうね。

[302: 匿名さん]

それでごねまくって街が本当に衰退したらそれはそれで問題だから地権者にもそれなりに決断して貰わないと困る

[303: 匿名さん]

東口駅前は三光フーズの城下町かってくらい系列店が出店してきたね。
地権者のやる気のないクソみたいな店のころより人通り増えたからいいけど。

[304: 匿名さん]

地権者はもっと土地の値段上がるのを待っている
今1億だせばすぐ手放すと思うがw

[305: 匿名さん]

あのへんはすでにだいたい1億超えてるんじゃない？

[306: 匿名さん]

皆、東口の開発を望んでます。
その想いが、地権者の皆様に届きますように。

[307: 匿名さん]

>>292

ここの医者達は都内から通勤する人いないよね？
職場に近い新都心周辺に高級マンションの需要あり

[308: 匿名さん]

診療科にもよりますが、医療従事者、特に医者は、病院の近くに住むのが普通だと思います。
真夜中に呼び出されることもあると思います。新都心付近の需要は高まるのは間違いないと思います。

[309: 匿名さん]

大規模の総合病院は、常勤医師以外に、他の病院から特定の曜日だけ来る医師が多い。
小児などの専門病院になればなおさら。
今回は特に日赤メインでしょ？
日赤病院は日本中にあるんだから移動はつきものだし、
大宮からの移転なんだから、いきなり新都心に高級マンション需要が高まるわけないでしょ。
そもそも勤務医の年収なんてたかがしれてる。

[310: 匿名さん]

看護師の独身寮どこにあるのかなー(*´д`*)ﾊｧﾊｧ

[311: 匿名さん]

こういう大病院の場合、緊急オペなどで、いつ呼ばれるか分からないんですよ。脳外、外科、産科、麻酔科、救命、整形。
特に、さいまた新都心は、防災拠点となっているので、緊急時の対応は他の病院以上に要求されるでしょう。
彼らの給与は過酷な労働、ﾘｽｸを考えても安すぎると思う。安月給で働いてくれている勤務医を馬鹿にするより、そういう方々への待遇を良くしようという考えはないのですか？感謝はないのですか？

[312: 匿名さん]

岩槻にも小児医療センターの機能を少し残すようですが、小児医療センターの新都心への移転は一部だけというレベルではなさそうですよ。

[313: 匿名さん]

日赤と小児医療センターに相当な予算注ぎ込んでるし、国際的なカンファレンスとかもそこでやるみたいだよ。
医療従事者が持ち家を新都心周辺で買うかは分からないけど、新都心を中心に賃貸は探すだろうね。医者は夜勤もあるから大変だけど、その分お金もあるし、高くても良い物件ならすぐ埋まっちゃうだろうね。
今年は国際女子マラソンも行われるし、10年後の新都心がどうなってるのか気になるな。

[314: 匿名さん]

>>311
低賃金を馬鹿にしてる？書き込みのどこに馬鹿にする要素があるわけ？
高級マンションの需要が上がる要素になるほど、勤務医は大して貰っていないと書かれているんでしょう？
他人の書き込みをひんまがった根性で解釈するあなたの方が馬鹿にしていると思うけど。
そもそも現在の日赤と、新都心の日赤は１キロ程度しか離れていないのに、
わざわざ引っ越す方、多いと思います？逆に近くなる方もいるでしょうね。

[315: 匿名さん]

全国から優秀な医者集めるんじゃなくて単純に場所変えるだけなの？
だったらマジで新都心駅前に建てる意味ないよね。

[316: 匿名さん]

人は増えるよ。小児医療センターも移転して連携させるし、高度医療の拠点にする計画だからね。
簡単に調べられるから調べてみたらいいよ。

優秀な医者を集めるという部分は、ご想像にお任せします。

[317: 匿名さん]

再開発する時は良い事並べて進めようとするわけさ。
でも箱を開けてみると、当初とは違う事はザラにあることでしょう？
私も持病がある身だし、こういう事業は成功してもらって、沢山の患者が助かってもらいたいと思うし、
優秀な医師が集まってもらいたいとは思うけどね。現在も優秀な医師？がいるのかも知れないけど。
でもさ、小児病院は３００床程度の規模で、１キロ程度の移転の日赤は６００床で従来と同規模。
どちらも従来とは変わらない規模だよね。高度医療の拠点にするのに、ガンセンターはなぜ移転してこないのだろうね。
ガンセンターは新築したばかりだからでは？
老朽化した病院の移転に過ぎないと思うよ。それを新都心にまとめるだけだと思う。
個人的な意見だけどね。

[318: 匿名さん]

大宮の自治医科大学も含めれば大宮と新都心エリアの医療がより充実することにはなるよね。
埼玉を代表する大学病院と救急病院と小児病院が揃う訳だから。
癌センターを伊奈から移転させる理由はないから、そりゃ移転は無理だ。
でも伊奈は大宮から近いよ。

[319: 匿名さん]

とりあえず感はいなめないよね。
本来なら新都心の核となる施設のための用地だったのに

[320: 匿名さん]

8-1A街区に超高層の業務ビルを建てたとしてもテナントが埋まったかわからないからね。
確実な需要がある埼玉を代表する病院を移転させ、大宮と連携した街づくりに舵を切ったことは悪いことではないよ。
実際新都心も大宮駅前オフィス賃料は値上がりして、空室も少ないから。

[321: 匿名さん]

>>318
伊奈は大宮から近いというのは、健常者の意見だと思うヨ。
実際に長期治療が必要な患者には遠い。
頻繁に病院に通う必要があるからさ。
あと、病院は大きければいいわけではないヨ。
どこの病院にも得意不得意な分野があるからさ。
例えば県南だと、脳外で有名なのは戸田中央総合病院だよね。
本当の高度な治療って、病院が限られちゃうのが現実だよ。

[322: 匿名さん]

浦和美園に順天堂大学付属病院がくる 800床

[323: 匿名さん]

順天堂の移転予定地は浦和美園と岩槻との境だから大宮寄りだよ。
埼玉の医師不足の解消が期待されている。

[324: 匿名さん]

美園不便過ぎて、話しにならない。東川口乗り換えとかありえへん。高速鉄道は新都心に繋げよ。

[325: 匿名さん]

大宮の自治医科大学の脳外も評価高いよ。

[326: 匿名]

いつの間にか、病院スレになった感じですね。日赤も小児も、とりあえず場当たり的に持ってきた程度の話で、都市開発とは次元が違う話。県当局、取り巻きの思いつきレベル。国家百年の大計と豪語していたツッチーに怒られちゃうよ

[327: 匿名さん]

スカイツリー誘致や日本一の高層ビルなんて騒いでた方が場当たり的だったんだよ。
新都心だけでは弱いから大宮と連携した街づくり。現実的じゃないの。
それに県を代表する病院を移転させることにより、新都心の業務集積力は高めるよ。
マラソンやツールドフランスも新都心をさいたまの中心とするための良い宣伝になる。

[328: 匿名さん]

新都心の発展が、大宮と浦和の仲介役になればいいんだけどね。埼玉県の評価を少しでも高めるのに役立てればいいな。

国際的なイベントとかも増えてきてるし、東京のベッドタウンだけで終わらないようにして欲しい。埼玉県庁の公務員も頑張れ！

[329: 匿名さん]

コクーンができたことにより北浦和住民も新都心に多く訪れてると思うよ。
これからコクーン3にヨドバシもオープンするしね。

[330: 匿名さん]

浦和美園はせめて赤羽駅でJRと接続出来てればまだ生きる道があったけど東川口以外乗り換えがどこにもないからもう後はどんどん借金膨らんでいき助かる見込みないよ

[331: 匿名さん]

そうね。美園行くにはさいたまの殆どの人より川口の人の方が便利なんだよね。
まあ、スレチだし美園の話はいいじゃん。

[332: 匿名さん]

大宮駅と新都心駅の一体開発のために、湘南新宿ラインを新都心駅に停めるようにすべきだと思う。新都心駅の利用者数は年々増加しているし、東京五輪の試合もあるので、そうすべきだと思う。このままだと、湘南新宿ラインで新都心駅を通過してしまい、迷う外人さんが増えてしまう。日本に対するイメージにも関わる。

[333: 匿名さん]

2015年 6月4日 (木)
さいたま赤十字病院と埼玉県立小児医療センターの建設状況1

[334: 匿名さん]

＞県を代表する病院を移転させることにより

何をもって県を代表する病院と言っているのか知りたいな。

[335: 匿名さん]

大宮駅前にもシネコン欲しい
池袋なんかシネコンあるのにもう二つくらいまた新たに追加するから一つ分けてくれって思うよ

[336: 匿名さん]

昔は大宮といえば映画館だった位いっぱいあった。ハタシネマの後地がマンションになったのが大宮の方向性を象徴してるようだった。

[337: 匿名さん]

利便性の高い場所に新しい病院が建つと優秀な医師が集まります。
どちらがかけてもダメです。

[338: 匿名さん]

シネコンよりも、劇場作った方がいいんじゃない。差別化出来ないと苦しいからね。
プチブロードウェイみたいな感じで、芸術方面に力を入れて規模は小さくても色々な演劇が繰り広げられたらいいね。

[339: 匿名さん]

吉本はいい試みだよね
映画館はコクーンでいいや。
区役所通りのインフラ工事夜中やってるな。
いよいよ動くな。

[340: 匿名さん]

何気に大宮の魅力って高級スーパー多いことじゃない。

SEIJO石井、クイーンズ伊勢丹 、ザガーデン自由が丘、キタノ、明治屋。
こんなに高級スーパーがあるとこって都内にも少ない。

[341: 匿名さん]

>>339

区役所通りは中央デパート側から入ると、新都心の高層ビル群とグランドミッドタワーズが
目に入るから、なかなか迫力のある道路になると思う。
大宮区役所跡地も高層化しそうだし楽しみですね。

[342: 匿名さん]

>>340

マミーマートで十分です。

[343: 匿名さん]

>>341

大宮区役所隣のauとその並びにある雑居ビルの土地も買い取った方がいい気がする。
東口大通りすぐ隣に再開発ビルが置いた方が絶対いい。

今のままだとauと雑居ビルを置いてから、区役所跡地の再開発ビルが建つ事になるから目立たない。

[344: 匿名さん]

ついでに大宮小の校舎も参道寄りに移動させて駅前通り沿いは商業利用したほうがいいね

[345: 匿名さん]

>>332
>湘南新宿ラインを新都心駅に停めるようにすべきだと思う。

物理的に無理。湘南新宿を新都心に停車させるようにするには、
湘南新宿の線路の脇にホームを作らなければならないでしょう？
ホームを作るだけの空間を取っていないんだよね。
しかも大宮方面行は、アリーナ側に離れてしまっているし。
浦和駅みたいに高架化しないと無理だよ。
川口市が川口駅に停車させる運動をしているけれど、川口市は
西口駅前に「現状は公園」という形でスペースを確保してあるんだよね。
JRもそのスペースで停車駅にするのは可能としているけれど、
停車駅が増えるのを嫌って、JRが「うん」と言わないらしいよ。
まず新都心に湘南新宿が停まるのは数十年は無いだろうね。

[346: 匿名さん]

>>345

なんでそんなに詳しいの？

[347: 匿名さん]

川口停車の奴は調べれば普通に出てくる

[348: 匿名さん]

鉄ヲタ？？？

[349: 匿名さん]

１四半期の主要都市の高度利用地地価動向報告が発表されていましたね。
さいたま市の地価は安定の上昇でしたね。

[350: 匿名さん]

>>348
普通に考えればわかるだろ。
ホームを作るスペースが無いと乗れないんだから。

[351: 匿名さん]

川口駅周辺のタワマン群は迫力がある。
改札出て見える駅前の風景(そごうがある方)は大宮駅西口以上だと思う。
駅内は狭いが

[352: 匿名さん]

川口駅東口には丸井が2つあったんだけどどっちも潰れてしまったんだよね。
インテリア館の跡地はタワーじゃないマンション。
今でも池袋に商業需要が吸われてるんだから、湘南新宿ライン停車なんてさせない方がいいと思うけどな。
そごうまで潰れてしまったら目も当てられない。

[353: 匿名さん]

そごうも閉店のはずだったのですが地元の反対から撤退しなかったんだと記憶してます。

丸井のあとに書泉という日本最大級の本屋があったのですが、それもつぶれました。

いずれにしろ、川口は惜しい駅です。

[354: 匿名さん]

以前、川口駅の近くに住んでいましたが、川口駅周辺は住みやすいですよ。
南銀のような変なお店もないので。
商店街も活気があるし、安いので便利です。
大宮にもそういう商店街ができればいいですね。
県南が活気づくのは嬉しい事です。

[355: 匿名さん]

川口市民に川口ナンバーが出来て、脱大宮ですね
旧浦和市民も浦和ナンバー付けたいはず

[356: 匿名さん]

商店街って樹モール？何か魅力的な店あったっけ？
書泉できて岩淵書店潰れて、その書泉も潰れてマンション。
まあ、川口と大宮や新都心比べてもあまり意味ないと思うよ。
川口は地元民のためだけの町。大宮と新都心は埼玉全体の発展を担う町だから。

[357: 匿名さん]

>大宮と新都心は埼玉全体の発展を担う町だから。

地元民だけがそう思っていると思われるｗ
自意識過剰だね。
埼玉の発展なんて、本当に期待してんの？
電波塔程度の誘致にも失敗してんのに。

[358: 匿名さん]

電波塔程度ってさ。
スカイツリーなんて大したことないってか。

[359: 匿名さん]

埼玉の発展期待してない県民なんていないと思うけど。
東京に憧れて上京してきたけど金なくて東京には住めないってやつを除けば

[360: 匿名さん]

埼玉県民の住みたい町の1位は大宮だけど、2位は池袋だからな。
県南の人間は埼玉の発展より東京の発展を望んでるんだろう。
しかし電波塔程度って。
スーパーアリーナ程度とかも言いそう。