「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2

[匿名さん]

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前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/

大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

[123: 匿名さん]

なんでそんな敵視するのさ・・・大宮在住歴浅そうだなあ。大宮界隈は昔に比べて廃れてしまったよ。その分新都心に流れているっていうのが身をもって感じる。大宮駅前は商業的にも古いんだよね。刷新が待たれる。

[125: 匿名さん]

大宮東口も西口も新都心も実際の目で見ず、ヤバイだの開発が遅れてるだのコクーンが盛況だの書いてもね。
ショップに関しても疎そうだし。
まあ、大宮区住民は賢く楽しく買い物したい人にもってこいの町になったね。

[126: 匿名さん]

大宮また住みたい町上位に返り咲きそうだな。
ずっと埼玉では1番だけど。

[127: 匿名さん]

大宮で買い物って時点ですげえセンスの無さだよな・・・すごい自意識高そう。友達いたら大事にね。

[128: 匿名さん]

大宮も所詮埼玉だしな。
まあ、でもコクーンシティのテナント見ると頑張ったんじゃないかい。
アルシェと丸井とルミネとそごうと高島屋合わせれば、そこそこの買い物もできるでしょ。

[129: 匿名さん]

ろくに買わない人が能書きたれても。

[130: 匿名さん]

救急病院と高度の小児医療を担う病院が駅前にできるのは、近隣住民にとってショッピングセンターができる以上に価値があるのではないでしょうか。

[131: 匿名さん]

新都心は業務関係の目的で作られたはずなのに最近方向性失ってるなって思えてきた。

[132: 匿名さん]

オフィス需要は大宮には勝てないようだね。
NEXCO東日本の関東支社は大宮JPビルに移転した。
半官半民のNEXCOが新都心ではなく大宮を選んだ、
新都心は埼玉で一番インフラ整備が進んでいる町だけど、交通の要衝の大宮には業務需要は勝てない。
8-1A街区で三菱は撤退したのに、大宮東口の大門町2丁目は三井が権利床取得を明言している。
大宮と新都心は相互補完しながら開発が進んでいく。

[133: 匿名さん]

新しい新幹線ができたおかげか、大宮駅の人の数が益々増えている気がします。乗客者数を伸ばしそうですね。

[134: 匿名さん]

ほんと同じ奴しか書き込まないなこのスレは。

[135: 匿名さん]

都心に出たことがないのかな？よくまあ大宮愛をここまで維持できるもんだわ。田舎の地方都市にすぎないでしょ？横浜に来てからよく考え直した方がいい。井の中の蛙、まわりから見たら滑稽でいいけどさ。

[136: 匿名さん]

大宮と新都心はさいたま市の一部。
都心や横浜という広い範囲で比較しちゃうのがね。
都心や横浜知らないから具体的な話はできないのかな。

[137: 匿名さん]

大宮も交通に関しては完璧だけど駅前とかがなぁ…。西口はまだまだ発展の可能性秘めてるけど東口がクソすぎる
地権者も何も考えてなさそうで魅力ないし汚いしボロいし最悪。飲食に関しては八王子以下
このままほっといたら八王子以上に衰退するんじゃないの

[138: 匿名さん]

八王子と比較とかね。あり得ない。東日本では最大級の駅であり、東日本の人達が必ずやってくる駅でもある。

[139: 匿名さん]

いや八王子も北口なら馬鹿に出来ないからね？
駅前だけなら大宮東口より八王子北口のが栄えてるしまだ遊べるとこも食べるとこも多い。
大宮東口は飲み屋パチ屋が目立ちすぎて印象悪いからはらをくくって大改造でもしない限りもう活気取り戻せる見込みないじゃん

[140: 匿名さん]

駅前でなく駅そのものが大事。

[141: 匿名さん]

八王子駅前に三井不動産のオフィスと商業の複合ビル構想なんてないからな。

[142: 匿名さん]

大宮から八王子を引き合いに出すとか地方から来た人の発想だな。普通はそうならない。

[143: 匿名さん]

逆に何を引き合いに出すの？立川とか池袋とか？
それこそ地方から来た人の発想じゃない？

[144: 匿名さん]

都内なら八王子、立川、町田。
千葉なら千葉、柏、船橋。
神奈川なら川崎。
大宮はこのあたりと同格だと思う。

[145: 匿名さん]

その発想が地方出身者なんです。
気づかない様ですが。

[146: 匿名さん]

こーゆーことはどーしても地元贔屓になっちゃうから地方出身のほうが客観的に見れていいんじゃない？

[147: 匿名さん]

埼玉のライバルは栃木だと
栃木県人が秘密の県民ショーで主張していますよ。

[148: 匿名さん]

埼玉と栃木では比較にならないけど宇都宮の街並みは立派だよね。
県内だと大宮以外の街じゃ勝負にならないくらい。
データでは大宮が圧倒するだろうけど見た目だけなら宇都宮が上という人もいると思う。

[149: 匿名さん]

県庁の立派さには、
埼玉は群馬県庁の足元にも及ばない

[150: 匿名さん]

栃木好きなら栃木行けばいいし、八王子がいいなら八王子行けばいい。
ここは大宮と新都心の開発スレね。
岩槻からの移転が決まった小児医療センターは埼玉で一番の小児専門病院という評価はOK？

[151: 匿名さん]

私はず～っと埼玉県民だし、埼玉は好きだけれど、
横浜に行った時に、「横浜が人気な理由がわかるな」と思ったよ。
そごう１つとっても、大宮や川口とは比較ができない。
入っている店が違いすぎる。
横浜駅近隣の狭い範囲と比較しても、やっぱりさいたま市は地方都市だなぁと思ったよ。
悲しいけど、それが現実。
コクーンシティ程度で騒げるのが埼玉県民なんだよ・・・。

[152: 匿名さん]

151さん
誰もさいたま市が地方都市ではないと書いてないと思うんですが。
ここで横浜市と大宮を比較する目的は何ですか？

[153: 匿名さん]

ルミネは横浜より大宮の方が売上いいよ。
だいたい横浜ちゃんと知ってるのかな。
ららぽーとはどこにあるのかとか、横浜アリーナはどこにあるのかとか。
新横浜と横浜の位置関係とかね。

[154: 匿名さん]

とりあえず埼玉は地方ではない

[155: 匿名さん]

でも横浜は高島屋の売り上げが凄い。
大宮ももうちょっとまちづくり頑張ってほしい。
中野や吉祥寺くらいまで発展すれば最高

[156: 匿名さん [ 20代]]

>>151
>>コクーンシティ程度で騒げるのが埼玉県民なんだよ・・・。

だってｗｗｗ
謎の上から目線に笑ってしまうわ

[157: 匿名さん]

横浜駅と大宮駅ならいい勝負じゃないか？
さいたま市と横浜市の戦いならさいたまは横浜に惨敗だけど。

[158: 匿名さん]

ホームの数という意味ならそうかもしれないけど横浜は別格だよ。
大宮の街づくりがうまくいけば関東では横浜に次ぐ街になれると思うけど現状は川崎にも負けてるよね。

[159: 匿名さん]

横浜のくくりがわからん。
みなとみらいや関内周辺も含めた横浜？
横浜駅周辺だけ？
横浜駅周辺と大宮駅周辺なら大差ないよ。
むしろ大宮の方が上かもな。
元町やみなとみらいや、関内周辺の山下公園や中華街とか出されたら、大宮は太刀打ちできないが横浜駅周辺ではない。
さいたまが生き残るためには大宮と新都心の開発を進めるしかないよ。

[160: 匿名さん]

本当に横浜駅に行った事あるのかと疑ってしまうよ（笑）
相鉄にしても丸井、そごう、高島屋、地下街、どれをとっても横浜には遠く及ばない。
入っているショップを比較してみなよ。ハイブランドが大宮にどれだけある？
物産展でさえ、違いに驚くわ。
デパートで買い物しない人にはわからないと思うけど。
ららぽーとなんて入れなくたって、横浜には遠く及ばない。

[161: 匿名さん]

ららぽーとは横浜から離れてるんだから入れないの当たり前でしょ。
そごう、高島屋は横浜に惨敗だけも、横浜にはエキュートないよね。
大宮は毎日物産展みたいなもんだぞ。

[162: 匿名さん]

比べるなら横浜市西区とさいたま市大宮区で比べないと。

[163: 匿名さん]

西区だとみなとみらいが入るから大宮は惨敗か。
大宮と新都心の開発を急がないとだな。

[164: 匿名さん]

確かに横浜駅前出たときに大宮のソニックシティみたいなインパクトのある景色はないかもしれない。
でも横浜そごうだけで大宮のルミネ、エキュート、そごう、高島屋の売上を合わせた額より売り上げるよ。
そして横浜の高島屋は全国でもトップクラスで横浜そごう以上に売り上げる。
同じ大宮人してはずかしいから横浜に対抗するのやめて。

[165: 匿名さん]

大宮と比較するなら町田、吉祥寺、八王子くらいでしょ。
ただ街づくりに関して吉祥寺が一番上手い作りしてる。大宮も大宮公園や氷川参道があって吉祥寺と似たような条件あるんだから吉祥寺路線で街づくりすればいいのに市や地権者などが中々うまく話がまとまらないんだよな〜難しいもんだ

[166: 匿名さん]

吉祥寺はまたちょっと違くない？
立川のほうがしっくりくる。

[167: 匿名さん]

西口は立川で東口は吉祥寺って感じだと思うんだけどなぁ
東口はほとんど商業系しかないしあながち間違ってはないと思うんだけどやっぱ違うかな？

[168: 匿名さん]

都市間競争に勝ち残るには氷川神社を生かした街づくり。
そして国の巨大予算を注ぎ込んださいたま新都心と一体の再開発。
こらは必須だな。
氷川緑道西通線南区間の用地買収は昨年度完了した。
大宮の地権者がやっと街づくりに協力し始めた。
着実に開発を進めてほしいね。

[169: 匿名さん]

東口地権者は吉祥寺みたいな街づくりがしたかったんだと思う。
だけど大宮の商店街はとっくに死んでるから無理だろうね。
駅前がにぎやかでちょっと歩くと大きな公園があるあたりは大宮と吉祥寺は似てるかもね。
吉祥寺みたいな街を目指すっていうならわかるけど比較にはならないよ。

[170: 匿名さん]

>>169
東口の腐った商店街は全く売れてないと思うけどなぜ潰れないのか？
ほんとにパチ屋と一緒に全部一掃してほしい

[171: 匿名さん]

大宮東口の銀座通りとかあの辺一旦全部崩して大橋の所に大型商業施設置いてその近くに商店街置くなど大規模に作り直さないともう難しいと思う

[172: 匿名さん]

もうゲーム感覚ですな。