パークタワー晴海 その2

[匿名さん]

1000レス超えたのでその2スレです。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[801: 匿名さん]

>>793

豊洲タワーの最上階が以下のような感じですけど、坪４００がデフォルトですか。

http://www.nomu.com/mansion/1373886/
ザ・豊洲タワー
1億2,900万円
100.01平米
43階/43階建
築年月2008年10月築
坪単価425万円

http://www.nomu.com/mansion/1404197/
広尾ガーデンヒルズ
1億380万円
72.09平米
1階/9階建
1983年8月築
坪単価475万円

[802: 匿名さん]

最上階のプレミア部屋は以前から坪400くらいで取引されていますが。。。売値もそのくらいに近いので。。

プレミア部屋しかも売出し値だしてもなあ。非プレミアと成約単価が重要なわけで。しかも広尾と比較するとか恥ずかしくないのか？全く別世界の人だと思うよ。

[803: 匿名さん]

坪450ぐらいいくかも？

[804: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん [女性 40代]]

工事が！工事が！
口封じか！
((((；゜Д゜)))((((；゜Д゜)))((((；゜Д゜)))

[805: 匿名さん]

>804

デベ関係の方でいらっしゃいますか？
もし工事で不具合などあったということでしたら、差支えの無い範囲で教えていただけませんか？

[806: 物件比較中さん]

>>805
守秘義務があるから真実は闇の中かな

[807: 物件比較中さん]

周りにドトールと東急タワーしかない状態で販売か？350弱で勝負？
昔のキャピタルゲート並みか

[808: 匿名さん]

そんなに安いとは思えないがね。。。

[809: 匿名さん]

月島駅直結のキャピタルゲートは坪300くらいだったのに。

[810: 匿名さん]

ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん、挙動不審すぎる。。

[811: 匿名さん]

ま、時間が経てば、販売延期の理由は、単に豊洲がこけただけ、ってのがわかるでしょ。

というか、湾岸、結構売れ残りマンションがたまってきましたよね。。。

戸数が違うとはいえ、都心じゃ、売り物すら殆どないというのに…。

[812: 匿名さん]

売れ残りって　即入居可マンションでしょ
湾岸エリアにそんな新築売れ残りあったか

[813: 匿名さん]

豊洲にこけたのあります？
パークホームズも300売ったみたいで好調ですけど。

まさか、300売ってもこけてるということにしたいの？（笑）

流石にそれは無理があるよ。（笑）

[814: 匿名さん]

売れ行き良くなく、完売が不安視されていたお隣のティアロですら、
年内の完売見えてきてますよ。
http://tower-world.jpn.org/db/?p=765

[815: 匿名さん]

ティアロは地下鉄の恩恵大だからちょっと違うでしょ

[816: 匿名さん]

>>815
地下鉄の恩恵って決まってないでしょ。

[817: 匿名さん]

決まってからでは遅いと思わせる恩恵ですね

[818: 匿名さん]

恩恵受けるティアロ。
こちらはきっちり売値に転嫁されます。

もうちょっと早ければ恩恵受けられたのにね〜

[819: 物件比較中さん]

>>814
駅まで１３分
駅までの道並みもいまいち
仕様が良い
開放感がある
駅遠でも完売なんてすごい
個人的には駅遠はナシだな

[820: 匿名さん]

パークタワー晴海の販売延期も、ティアロにとっては好材料でしたね。