パークタワー晴海 その2

[匿名さん]

1000レス超えたのでその2スレです。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[781: 匿名さん]

778みたいな原野商法詐欺でマンションを売らないといけないほど湾岸埋立地は不人気なんですね。

[782: 匿名さん]

>780
チラシ価格でしょ。
中古の売出し価格は、売主の希望価格でチラシを出せる。

[783: 匿名さん]

流石に300売れてるのに、売れて無いというのは無理があるのでは？（笑）

2期からは値上げらしいし、まだまだ値上がりは続くと思うよ。

[784: 匿名さん]

地下鉄も決まりそうだしね。

[785: 匿名さん]

地下鉄決まったら、相当値上がりしそうだね。

[786: 匿名さん]

豊洲は中古でも坪400超えの成約が出てきてるよ。
東雲はまだ安い方かと。

[787: 匿名さん]

地下鉄ができれば一気に駅近タワマンですからね

[788: 匿名さん]

それは　10年後？20年後？more ･･･　

[789: 物件比較中さん]

パークタワー東雲、間違えました。高層、坪350万です。310ではありません。売り値の１．５倍

[790: 匿名さん]

>>786

豊洲、確かに高騰していますね。

ただ、豊洲と広尾の違い、と言ってしまえばそれまでだし、1階は、ファミリー世帯の需要が高いので、一概に安いとは言い切れませんが、豊洲・最上階・築7年と広尾・1階・築32年で、後者の方が高いので、豊洲の坪３００とかを高い高いと文句を言うのは、庶民の悪癖かもしれません。

http://www.nomu.com/mansion/1373886/
ザ・豊洲タワー
1億2,900万円
100.01平米
43階/43階建
築年月2008年10月築
坪単価425万円

http://www.nomu.com/mansion/1404197/
広尾ガーデンヒルズ
1億380万円
72.09平米
1階/9階建
1983年8月築
坪単価475万円

[791: 匿名さん]

豊洲の坪400万以上は、
プレミアム住戸もしくは100平米クラスの角部屋なので、
その成約例は参考にしない方がいい。

[792: 匿名さん]

どんどん値上がりしてますね。。。

[793: 匿名さん]

豊洲は坪400くらいになってるよ。どんどん値上がりしてる。

[794: 匿名さん]

これで地下鉄決まったら、また値上がりでしょうね。

[795: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん [女性 40代]]

ここって何で遅れてんのー
ヤバくね。((((；゜Д゜)))

[796: 匿名さん]

値上げして売るそうです。
販売時期はデベが勝手に決められる仕組みはダメですね。競争が働きません。

[797: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん [女性 40代]]

((((；゜Д゜))) あ！

[798: 匿名さん]

このご時世では仕方ないかと。
ディズニー仕様だし欲しいなあと思う人は多そうだね。

[799: 匿名さん]

元々の価格すら出てないのに値上げも何もないだろ。

[800: 匿名さん]

木場や東陽町でも400万の時代だからねえ。