パークタワー晴海 その2

[匿名さん]

1000レス超えたのでその2スレです。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[401: 匿名さん]

別に、マンション自体にディズニー色をつける計画だったわけじゃないから、それはないだろ。

[402: 購入検討中さん]

>>401
それに関してはディズニーとは言ってないだけで、ディズニー独特の世界観やコンセプトは十分に付いていると思いますが。しかもどこぞの会社の真似でなく、オリエンタルランドが手掛けているとなると尚更。

[403: 匿名さん]

ディズニーから、分け前を要求されてるとすると、相当値上がりしそうですねえ。。。

[404: 匿名さん]

値上げすることにしたい必死な人がいますね。

[405: 匿名さん]

株主さんとかには説明行くのかな。

[406: 匿名さん]

スケジュール延期の説明もしどろもどろで歯切れが悪いな。公式ＨＰが閉鎖になるような前代未聞の事態なんだからもっときちんと説明しないとな。
薄っぺらいリゾートコンセプトじゃ売れんということなんだろうけど。

[407: 匿名さん]

パークタワーは新川崎でもやらかしちゃったし、
「パークタワー」ブランドは呪われてる？

[408: 匿名さん]

単純に1期で売れなかったPH豊洲と時期が重なるからでしょ。
PH豊洲、先着順になっちゃったし。

[409: 匿名さん]

ショックです。富久クロス並みの馬力ある物件もうないなあ

[410: 匿名さん]

どうやら工事は進み、販売だけ遅れてるみたい。高値で出すんだろうか。

[411: 匿名さん]

まさかの一塔売りか？

[412: 匿名さん]

>>410
それだけなら、公式サイトを引っ込める理由が無いような。
販売を遅らせるだけなら、その旨訂正すればいいだけだと思う。
あれだけ大々的に宣伝しといて、いまさらこれ？って感じ。

[413: 契約済みさん]

豊洲は書いましたがゴミみたいな投稿が多いですね

[414: 匿名さん]

>>411
中国資本だったりして

[415: 匿名さん]

地盤は大丈夫かなぁ？

[416: 匿名さん]

クジラコンセプト、仕切り直しかな。

[417: 匿名さん]

とにかくはっきりしない理由、想像だけが先行するよね

[418: 契約済みAさん]

>>406
ホームページまで落としたことで、いよいよディズニーとの権利関係のイザコザが発生した可能性も出てきましたね。

もしそうだとすると、物件のコンセプトはもちろん販促物全て作り直しになるのでかなりの遅れになりそうですね。

[419: 購入検討中さん]

クジラでディズニーに文句言われるの？

[420: 匿名さん]

事業スケジュールの見直しと書いてあるんだから、
おおかた地盤の問題で基礎完成のめどが立たずに工期大幅延長じゃないの
最近地震多かったし

[421: 匿名さん]

掘ってみたら土壌汚染が見つかったとか？

[422: 匿名さん]

販売だけの理由じゃない？工事か？

[423: 匿名さん]

真剣に購入を検討している人が多いのだから、
ＭＦＲは、きちんと説明する責任がある。

[424: 匿名さん]

販売延期は千客万来のニュースの後にほぼ決まっていました。
営業判断との事です。 豊洲は本当に売れてるの？

[425: 匿名さん]

高いと言われながらも、300売れたらしいね。タワー並みの売れ具合。

[426: 匿名さん]

値上げして出直しでしょうね。

[427: 匿名さん]

アメリカはクジラに敏感だからね。

[428: 匿名さん]

BRTが有利に働くことが確定したのかな？
BRT計画の公表後、増税前の駆け込み需要を一網打尽にするとか。

[429: 匿名さん]

これ以上の値上げは勘弁して欲しいです…

[430: 匿名さん]

>>427
シーシェパードの可能性もあるな 笑

[431: 匿名さん]

久々に三井が転びましたね。しかも大衆向け量産型主力ブランドの稼ぎ頭のパークホームズで。１期の勢いというのはかなり大事ですから、先着順住戸＋１期２次も３戸と寂しい数字。２期以降はかなり苦労しそうですね。成り行きに注目したいです、その影響をもろ受けしたＰＴＨの行く末も含めて。

弘法の筆にもあやまり、とはこのことでしょうかね。

[432: 購入検討中さん]

三井もきっと買って欲しくない客っているんだろうな。

[433: 購入検討中さん [男性 40代]]

豊洲とのかぶらないようにと、待って物が少なくなった時に高値で売るって販売戦略だよ。

ミニバブルの時にゴクレがよくやってた販売戦略。
逆に、ＴＴＴは安く出しすぎて、株主に怒られてんじゃないの。

客としては嫌な戦略だけど、会社としては普通じゃない。
ゴクレ、住不なんかよくやってるよ

[434: 匿名さん]

>>430
キャラクターをイワシとかアジにすればシーシェパードも反対しないとおもうけど。
豊洲に近くて、品川No.だから立地は良いのにクジラは駄目なんだよ。

[435: 匿名さん]

>>433
んなわけねーだろ（笑）
事業計画の時点で時期がかぶるのは分かった上でやってんだから。
そんな理由でホイホイ延期してたら企業としての信用問題に関わるでしょうが。
事業自体を見直さざるを得ない想定外の事態が起こって止む無くこのプロジェクトを一時止めたんだよ。
公式サイトまで閉じるというのはそういう事。

[436: 匿名さん]

>>435
同意。
そのとーり。

[437: 匿名さん]

工事現場の囲いに描かれていた高畑充希ちゃんも剥がされた。

[438: 匿名さん]

工事現場の囲いに描かれていた高畑充希ちゃんも剥がされた。

[439: 匿名さん]

>>438
ただ事じゃないな感、アリアリだよな。

[440: 匿名さん]

宇宙人の秘密基地が出てきたんじゃないか？現在CIAと協議中かも。

[441: 匿名さん]

もはやマンションは建たないかもしれませんね。
隣のセメント工場、北西の都有地と一体開発で商業施設にでもなりませんかね。
ららぽーとまで橋架けちゃったり。

折角オリエンタルランドも絡んでたんだから、「イクスピアリ晴海」とか「アンバサダーホテル晴海」とか作って、プチディズニーリゾート風に。

[442: 匿名さん]

妄想が暴走。。

[443: 周辺住民さん]

>>441
いいですね！
もう湾岸にこれ以上タワマンはいりません

[444: 匿名さん]

＞＞441
いいですね。子持ちの晴海住民として大歓迎です。

[445: 匿名さん]

大学を誘致しようよ。

[446: 匿名さん]

名門ボーディングスクールを、誘致しよう。

富裕層の外国人の居住候補エリアになり、資産価値が上がることは疑いない。お国のためにもなる。デベは儲からないが。

[447: 匿名さん]

要するに、白紙でしかない？

[448: 匿名さん]

貧困対策のために選手村は低所得者向けの都営住宅にしないと。
シングルマザーが風俗に行かなくても食べていけるよう役所が支援する必要がある。

[449: 匿名さん]

土壌汚染、ムサコもそうでしょう？

[450: 匿名さん]

土壌汚染、ムサコもそうでしょう？