パークタワー晴海 その2

[匿名さん]

1000レス超えたのでその2スレです。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[301: 匿名さん]

販売時期をずらすだけで、引き渡し時期を変更するとは言っていないので、金利云々は関係ないのでは？
着実に工事してるし。

[302: 匿名さん]

>>295
住不だったら分かるけど、
三井はそれなりに計画抱えてるからね
ゼネコンとの調整がつかなくて、当初の納期に間に合いそうにないとか？
いずれにしても何らかのネガティブ要因があるんだろうけど、
不動産を取り巻く環境も先行きも全く読めないねぇ・・・

[303: 物件比較中さん]

豊洲の東急タワーの様子を見て価格を決めるのでは？
パークホームズ豊洲とここはコンセプトが違いすぎて競合しないよ
あっちは駅近眺望なし
こっちは駅遠眺望あり

[304: 物件比較中さん]

東急タワーの価格次第でここは人気に火がつくかも
勝どきザタワーが完売
湊は高い
ドトールはさらに値上げ？
となると湾岸のタワーは豊洲東急と晴海三井の戦いになるかも

[305: 匿名さん]

>>303
東急も駅近じゃん、矛盾してない？
しかもあっちはまだ事業計画すら公になってないのに・・・

[306: 匿名さん]

事業計画の変更とは、ＢＲＴステーション付きマンションに変更して、坪350万で売り出すんだろう。

[307: 匿名さん]

なんだよコレ、値段あげたくなったので仕切り直ししますって言ってるようなもんじゃん。
PHT完売して、ティアロもなくなれば、東急豊洲は最高高値でも不思議はないし、価格あげない理由がなくなる。
ズルくね？

[308: 匿名さん]

>>306
日本初のＢＲＴマンション。
日本初のフットサルコート付きマンション。
たか～くなりますぜ。

[309: マンション投資家さん]

うそだろ！まさかの売り渋り？　さすが越後屋、お主も悪やのう（笑笑笑）

[310: 購入検討中さん]

今回の販売延期はかなりショッキングですね。
270でお隣さんが売れ残ってる現状だと戦略変更せざるおえないんでしょう

[311: 購入検討中さん]

何か価格に影響出そうな発表か決定事項でもあったのでしょうか？

PHTと東急は購買層被らなそうなので、もしかしたら有明ガーデンシティの影響ですかね？

[312: 匿名さん]

>>311
分からん・・・
五輪その他に絡めてポジティブに捉えることもできるけど、
不動産に限らず延期って普通はネガティブだよね？
延期して儲かるんだったら有明ＧＣはまだ未定のはずだしｗ

[313: 購入検討中さん]

PHTの失敗が原因ですかね

[314: 物件比較中さん]

PHTが320近い販売数に対して200戸台しか売れなかったのでここも苦戦すると読んだのでしょうか。

[315: 匿名さん]

>>313
検討中の札ぶら下げて、湾岸の掲示板をPHTは失敗と連呼して渡り歩いてるようですが、豊洲の最高価格を大幅に更新して一期であの戸数売れたのであれば、少なくとも失敗はないかと思いますよ。

[316: 匿名さん]

>>314
200戸台？ 確かめたの？

[317: 匿名さん]

微妙に名前を変えての連投といい、上を320と割り増しし下は200台とする表現には悪意を感じますね。

[318: 匿名さん]

最高値でたまたま売れた中古の坪単価を豊洲の基準みたいに吹聴するのと比べたらかわいいもんでしょう

[319: 匿名さん]

ひょっとして…
モデルルーム隣の晴海小野田レミコンの撤去工事がもうすぐ始まり、秋までかかるので、安全対策のためでしょうか？
いよいよレミコンなくなるのか…感慨深いものがあります。

[320: 匿名さん]

誰か延期の理由を営業さんから聞いてくれませんか。