テラス横浜富岡（契約者限定）その２

[ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえず立ててみました。

[51: マンション住民さん]

>>47
そもそも見積り取ったら重要事項説明会の前に臨時総会を開催するべきだったのかと

[52: マンション住民さん]

>>47
詐欺だね

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意見書にて、良い案を提示願います

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バイク４台の分のライン引くのに８万かかったて本当？

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長谷工にすることでなにか美味しい事があるんでしょ。
無給でやってるんだし所詮そんなもんだよ。
よくある話。

[57: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社の選定はしっかり選定できる自信のある人がすべきなんですよ。
安くてもそれに見あったサービスが受けれなければ、管理会社が数年に一度代わる、ということもありえます。
それはそれで何かと困るので、今の若いときにしっかりした会社を選ぶべきですね。
お金のかかる交渉事、そして住民代表として行うというのは、非常に根気が入りますし、難しい作業です。
交渉過程で単純なコスト比較以外に、お金では表せない部分の比較をしていくと、年間５００万といっても全世帯で払えばたいした額ではないと思ってしまう場合もあり、今回のような結果になることもありえます。
安い会社に変更してサービスが悪くなったらなったで、高くても前のほうが良かったと文句も言う人出てくる可能性もあります。

こんな状況になるのが分かっていても、自らのサービス精神のみで最後自信持ってできる人いますか？批判されても受け止められる自信ありますか？
いるなら、その人が来年度の管理会社選定をすべきです。
そういう人がいなければ輪番で選ばれた人がやるのですかた、途中で臨時総会して住民全員の総意で最終選定すべきです。

今回の選定は、理由が明確ではないし、特にコストのことが公開された文書に明記なく、長谷工が見積り取った上で妥当な価格であるという表現にとどまっていたので、パッシング受けても仕方ないと感じます。

[58: マンション住民さん]

>>55
まあもう施行して代金払ってしまった後だけどボッタクリだね。
長谷工の思う壺だよ。

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ライン引き業者に値段聞いてみたけど
車５０台分で８万でやってくれるそうです。
バイク４台だと作業約１時間で１万～だそうです。

ネットでちょろっと調べて電話するだけで１０分もかからなかったよ。

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年間４３万くらいだったら、高い気もしますが長谷工でいいんじゃないですかね。
月に直せば４万くらいだし。

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

つまらん言い争いやめて、前向きに考えていこう！

[64: マンション住民さん]

>>62
その理由はなんででしょうか？

[66: マンション住民さん]

>>57
書き方が悪いのはみんな前理事会であり、前理事長であるって強調しているみたいね

[67: マンション住民さん]

>>60
正月用の飾りも長谷工ボッタクリプライスだしね。

[68: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで文句ばかり言ってる人たちは、価格交渉がしっかりできて、今と同等あるいはそれ以上の管理会社を選定できる自信があるですか?
あるなら今からでも立候補しなさい。

[69: 住民さんＡ]

62さん
年43万じゃないよ、月43万ね
年間だと500万ね

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だから文句、意見、要望なんでも歓迎だって。
無関心で何もしない人よりよほどいい。
悪いところ出してよいマンションにしてこうよ。

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションのことなら分かる
どうやって儲けるか
施工でなく管理で儲ければ良いのだ

[74: マンション住民さん]

区分所有者に長谷工にお勤めの方がいてもおかしくないでしょう
だからといって長谷工で管理を任せ続ける義務もないし、管理を任せるにしても無駄は指摘して次年度に削る提案をしていくのは区分所有者としての義務でしょう。
大きな地震がきて保険でカバーできない箇所は管理費で修繕することになるでしょう。

[75: マンション住民さん]

>>68
立候補したところで臨時総会開かないといけんのお
そんな権限があんたにあんのかいな

[76: 主婦さん]

なんか皆さん上から目線や、誹謗中傷扱いばかりですね

[77: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しょうがないよ、言うだけなら簡単だから。
これに行動が伴えばいいんですがね。

[78: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バイク置き場のライン見てきましたがあれで８０，０００円って高すぎる。
前住んでたマンションで車３０台くらいの頼んだけど５万と税でした。

[79: マンション住民さん]

知らず調べず言われるがまま払ってしまった第２期であったということで、以降きちんと数社見積り取って比較してから施行して貰えば良いのかと。

[80: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆んな言い争いやめてマンション主催でバーベキューでもしようよ。

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

企画よろしく

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会議事録みました。
年500万って本当だったんですね。

それだけあったら入居者全員でバーベキューやってもおつりがきますな。
１世帯２万円くらいだから、そうとういいお肉食べれるｗ

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう終わったことです。
来年の反省材料として、
みんなで明日のことを考えましょうよ。

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

重量オーバーと思われる車両が２件どころか10台近くあるけど？
契約する前にちゃんと車変わった事をチェックしてるのかな？
ザル契約しちゃうと、また２年間揉める事になっちゃうんだが・・・

[85: 住民さんＡ]

書類しか見てないんで、2t以内の車検証のコピーあれば契約できました。
住所や名前も不問なので人のでもOKです。

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

実際停める車と別の車検書を出して、重量オーバーでも契約してる人いますね
嘘の申告する人も問題ですが、理事会も車両変更を確認しないで契約してしまうのは問題でしょう
早急に実車確認して契約解除するべきです

[87: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車の変化が殆どないのに違反件数だけが減ったのはそういう事でしたか。

[88: 入居済みさん]

管理人さんに聞いたらみんなちゃんと構造変更したみたいですよ。
見た目変わってないからって疑うのはどうかと？
そんなに人のことばかり気になるならその車の方に直接聞いてみては？

[89: 通りすがり]

仕事柄、陸運局はよく行くのでわかるのですが
重量税逃れの輩がいるので重量の構造変更は本当に厳しいです。
リアシート取っ払っても10kgとかにしかならないし、シートのレールが残ってたら定員変更も認められません。
また、実車は車検書の重量より数十kg重くなっているのが通常です。その分も軽量化する必要があります。
そもそも今の車はメーカーがネジ１個数グラムという単位で徹底的に軽量化がすでにされてます。
ここから外観、内観をわからないように数十kg～減らすのは不可能です。
メーカーでもできません。

みんな構造変更しているとか嘘もいい加減にして欲しい。

[91: マンション住民さん]

基準外車両の不正契約がかなりありますね。
理事会は、人に車の買い替えまでさせてるんだからさ。
ちゃんとチェックしようよ。
書類上の件数だけ減らせばいいみたいな対応はダメでしょ。

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

買い替えさせるってすごいね。買い替えるのもすごい。どんな交渉したんだ？

[93: 主婦さん]

もういい加減ポジティブな話し合いにはならないのでしょうか？

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで解決しないとずっと揉めるんじゃないかな？

金払わないでタダ置きしてる人もいるし。
重量オーバー車両で契約している人もいるし。

理事会の勧告に従って車を買い替えた人は納得いかないだろうね。

[96: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関前のアルコープに子供用の自転車を置いたり、バギーを置いたり…
確か、規則では物を置けないはずでは？
たまに、大人用の自転車停めてるお宅も拝見しますが…。
あと、未だに玄関前の廊下の室外機の所で喫煙している人いますね。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お買得な価格だったことは否めない

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は車買い替えたんですけど。

スッテプワゴン、エスティマ、ノアハイブリッドなどその他ミニバン多数。
なんで契約してるの？ふざけんなよ！
ルール守ってる人が馬鹿みるやり方本当やめて。
２トン超えは排除の方針なら徹底的にやってくださいよ。

なんで２トン超えで契約してるの？
裏取引でもあるの？
人によって対応変えてるの？

[100: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他の人がやってるなら自分も。
って考えじゃなくて規則に従わない違法車両は
徹底的に排除するべきです。余りにも酷いです。