東京町田の太陽住宅販売㈱・太陽建設工業㈱について

[物件比較中さん]

東京都町田市に「町田見晴らしの丘 （旧：山崎見晴らしの丘）」という分譲を販売している
太陽住宅販売㈱・太陽建設工業㈱について情報がある方いませんか？
ネットを探しても評判が一切ないので、知ってる方がいたら教えてください。


【一部タイトル、説明文を編集しました。10.12.20 管理人】

[21: 入居済み住民さん]

同年代（子供も）のママさんが多いのですが、
何だかグループなのか結構固まって話されているのでなかなか入りづらいです…。
近くを通っても誰にも声をかけられず、
声をかけても挨拶を返してもらえるだけでそれ以上は特になし。
なれるまで時間がかかりそうです。

[22: 買い換え検討中]

こちらの会社、町田駅前に支店がありそちらは仲介専門との事で・・・結構未公開の物件情報を扱ってましたよぉ。手数料も割引してくださるようで他の不動産屋さんと比較すると初期費用にかなり差が出ました！気になる物件があればとりあえず資金計算だけでもとお願いしてみる価値あり。

[23: 購入検討中]

住んでらっしゃる方に聞きたいのですが、BBQとかされてるお宅はありますか？自分はやりたいのですが、やはり回りに迷惑をかけるので実際は難しいのかなと思ったので。

[24: 入居済み住人さん]

23：購入検討中さん>>
BBQやっている家はありますが、まだ隣に家が建ってなかったり
庭の目の前がコンクリート壁な家ではやっている所もあるみたいです。
実際庭と隣の家も結構近いのでやる場合には隣近所に一声かけた方が良さそうです。
周りが静かなぶん、外で話している声も音も響きます。

[25: 入居済み住民さん]

＞No.23 by 購入検討中
たまに見かけますよ＾＾
この時期はしたくなりますよね♪

[26: 物件比較中さん]

ここの開発現場ってあと20戸位なんですね。なんで売れ行き好調なんでしょうか？仕様がいいの？

[27: 購入検討中]

BBQのご返答ありがとうございました。近所の方と仲良くなれば、近所どうしでも出来そうですね！
アパートに住んでるので近所付き合いがなく、近所付き合いに憧れます。

[28: 入居済み住民さん]

＞Ｎｏ．２６

仕様も他よりかはいいかなと思ったけど、やっぱり環境じゃないですかね♪

[29: 入居済み住民さん]

この季節、羽アリが窓を閉めていても入ってこないですか？
家だけなのかと思って、いらっしゃったら教えてください。
多分サッシの清掃用の穴からの侵入なのかなと・・・

[30: 不動産購入検討者]

今、気になっている仲介の戸建物件をメチャクチャ批判されました！価格や立地など含め他で本気で検討している人も多いはずです。物件は見晴らし１２７だけではありませんから＞＜

[31: 入居済み住民さん]

＞No.29さん
虫はたまに入ってきちゃいますね；
うちは子供がいるので、外に遊びに出るときの開け閉めが多いのでその時かなと思ってたんですがサッシの清掃用の穴があるんですか？？
今度から気にして見ておきます～～

＞No.30さん
批判されるのは嫌ですよね；
一生懸命家さがししているのに・・・

ただあそこの販売センターの人ってどちらかといえばのんびりって感じで（笑
他のところで見たときは今日決めてくださいって感じで嫌な思いしましたけどね＾＾；

[33: 匿名はん]

あと何区画あるんですか？

[34: 入居予定さん]

あと１０区画くらいしかないんじゃないですかね？

来年の頭くらいには販売が終わる予定みたいです。

なんか最近素敵な建売？が増えて来ましたね・ｘ・

[35: 入居済み住民さん]

住宅ローンを借りる際に数社検討しましたが、
すべて土地か建物が原因ということで借入額が大幅に下がりました。
それ以上、具体的なことは何も教えてくれません。
結局、親に借りることで購入することはできましたが。。。

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

[36: 地元不動産業者さん]

＞No.35さん
市街化調整区域などの物件でしょうか？
そういった土地の場合、担保評価額の関係で減額がある場合はありますね。
市街化区域で通常の建築確認を取得してある新築の戸建で担保評価が低く、減額というのはあまり聞いたことはないです。（少なくとも私は今まで５００件以上とりあつかいましたが無かったです。）

銀行融資の減額理由で一番多いのは、やはり債務者の金融機関への与信や個人信用情報ですね。
特に最近は厳しく、だれでも持っているクレジットカードのショッピング枠などでも減額の理由となる場合があるようです。

まぁ特に昨今の金融機関は、減額の理由などは審査の厳正化の為に教えてくれませんからね。
銀行の担当者によっては、とりあえず適当に理由つけて言ってくる場合がありますよ。

[37: 入居済み住民さん]

＞No.36さん
返信ありがとうございます。

市街化区域となっておりましたので、調整区域ではないと思います。
ただし、土地区画整理事業で開拓した場所です。
壁面後退、高さ制限外の規定あるからでしょうかね。
また、路線価で確認しましたが、98D～99Dと低価格だからのでしょうかね。

[38: 入居予定さん]

ハロウィンのイベントあるみたいですね(*^-^)

見に行っちゃおうかな～♪

[39: 物件比較中さん]

大型分譲地を見て回っています。
この価格と環境であの設備はぐんをぬいて安いです。
担当の方も時間をかけて頂き、分譲地でも工事前であれば
最大限要望を聞き入れてくれる様でした。

残り19区画といっていましたが
売り出ししていない分もいれるとまだまだ半分ぐらい残ってるように思いました。

No.21さんとっても参考になりました。
年齢が同世代ばかりの街なのでかたっまったグループができていてさらに
入りにくい環境ならどんなにいい分譲地でも考えてしまいますね・・・

[40: 入居済み住民さん]

＞No.38さん

ハロウィンすごかったですねー＠＠

子供７０人くらいいたかな～？？

＞No.39さん

どうしても家の近くの方で付き合いが多くなるとは思いますが、心配ないと思いますよー

ハロウィンイベントなんてあまりお付き合いない方々ばかりでしたが、そんな悪い人なんかは全然居なそうです。
むしろ皆さんとってもイイ方ばかり☆
とりあえず沢山いらっしゃるんで、名前だけは一生懸命覚えないといけないですが；