東京町田の太陽住宅販売㈱・太陽建設工業㈱について

[物件比較中さん]

東京都町田市に「町田見晴らしの丘 （旧：山崎見晴らしの丘）」という分譲を販売している
太陽住宅販売㈱・太陽建設工業㈱について情報がある方いませんか？
ネットを探しても評判が一切ないので、知ってる方がいたら教えてください。


【一部タイトル、説明文を編集しました。10.12.20 管理人】

[2: 購入検討中]

私も最近ホームページを見て気になっております。
どなたかご存知の方がいましたら、情報お願いします。

[3: 入居済み住民さん]

５年以上前に町田市で太陽さんの物件を購入しました。

チラシを拝見いたしましたが、いま売り出しているのは100区画以上の大きい分譲地みたいですね＠＠；

わたしは60区画くらいの分譲地を町田の不動産会社の紹介で購入いたしましたが、駅まで距離はとおいという点以外は満足してます。

やっぱり大きい分譲地ですと子供もお友達が沢山できていいですよ☆

太陽さんの評判と言われるとあまり詳しくはないのですが、町田近隣で料亭とか大きな霊園とかもやっている長年地元に根付いている会社さんで、ご安心くださいと当時に不動産会社さんに言われたのを覚えています。

いま住んでいるところのご近所の方からは特にトラブルとか悪い話もありませんので、たぶんですが大丈夫だと思います。

すみません、あまりお役に立てない情報で・・・

[4: 購入検討中さん]

ここの分譲地を最近知りました。
一区画が大きくて価格も魅力的な物件です。
近くにはクリエイトSDがありますね。
地形がわかりませんが、ジャスコ＆イトーヨーカドーにも自転車で行けそうだし。
山の上っぽいですが、坂とかってどうなんでしょう？
坂が気にならない程度であれば検討範囲に入れたいのですが。

[5: 契約検討中]

今日申込みしてきました。環境的には非常に良いと思います。

[6: 入居済み住民さん]

町田見晴らしの丘に入居しています♪
まだまだ入居はすすんでいないので少し寂しいですが、半分くらいは売れているみたいです。

「年内には入居がすすんで賑やかになります」って担当のお兄さんが言ってました！

おうちはびっくりするくらい、この炎天下でも涼しいですね＾－＾
窓開けていると風の通りがいいのかクーラーいらずですしｖ

まだ町内会も発足していないので、ご近所の交流は少ないですが同じ年代の方ばかりなので、安心して過ごせます。

[7: 近所をよく知る人]

正直やめておいたほうがいいとおもいます！

建物と環境が気に入れば、今は瑕疵担保保険があり少しは安心だと思いますが、会社の評判は

はっきりいって悪いです、悪すぎです。他の不動産業者は契約をとりたいがために言ったのだと思います。

知り合いやなにかのつながりのある第三者にこっそり評判を聞いてみてください。

あとは周辺近所の方に分譲地で起こった歴史を聞くのもいいと思います・・・

[8: 入居済み住民さん]

町田見晴しの丘に入居済みですが、静かだし自然が多いし公園が近くにある等住みやすいですね。
生活者以外の車通りが少ないのもGOOD(交差点にミラーが無いのが難点かな)

バス停も遠くない場所にあるしバス便も多い。車で5～10分圏内にスーパーや
ホームセンターがあるから買い物にも不自由してないですね。

親とか知り合いに、会社の評判は昔から良くないから慎重にねと助言を貰いましたが、
今のところの対応には満足していますよ。


建物の方は、設計の方がこちらの意向を最大限に考慮していただき満足していますが、
クロスの縁の処理とかコーキングの打ち方とか巾木の打ち方等細かい部分に雑な所が多く住
んでから気付く部分が結構ありました。

検討中の方も建設中の方も入居済みの方も良いお付き合いが出来るようになるといいですね

[9: 入居済み住民さん]

うちはけっこーサービスしてもらえました。

だめかな～なんて思って言ってみてもいがいと聞いてくれましたよ

ふつうはお金とられちゃうようなことだと思いましたが、大手さんにはない良いところじゃないでしょうか～

[10: 購入検討中さん]

実際バスの通勤てどうでしょうか？
非常に本数も多く、帰りの夜も遅くまであるのは分かっているのですが気になります。
20分歩くのって確かにかなり大変ですけど、それだとやはりバスで便利が良いほうがいいですか？

実際住んでるかたのご感想うかがいたいです。

[11: 契約済み]

どんな悪い評判があるのか知りたいです。
正直、対応に満足出来ない部分もありましたが立地や設備の良さなど総合的に考えて契約しました。
これから長い付き合いになるので知っておきたいです。

[12: 入居済み住民さん]

私は都内に勤めておりますが、決して楽ではないです。ただ確かにバスはすぐ来るので時刻表なんかは朝は気にしなくても大丈夫ですね。バスが大きく遅れるようなことも今のところはないです。以前は賃貸に住み徒歩で１５分くらいでしたが、たしかに天候が優れないときはバスのほうが楽だなとは感じました。遅くなっても乗れるのは助かりますね。ただ当初はもう少し予算も上で考えていたので、住宅で抑えた分たまにタクシーを使ってます。妻の要望を叶えたので何とか理解をいただいている段階です＾＾；
悪い評判ですか・・・どうなんでしょうか？他の不動産会社の人には言われましたね。あまり覚えていませんが、自分のところの物件以外は全部悪口を言ってる様でしたのであまり気にしないで見に行きました。まぁ担当の方も普通でしたし、家は良いとは思ったので購入に至りましたが、もう自分の目で判断するしかないのでは？と思いますね。もう契約されているとのことですので今後はご近所様としてどうぞよろしくお願いいたします。

[13: 契約済み]

12：入居済み住人さん

返答ありがとうございます。
こちらこそご近所付き合いよろしくお願い致します。

[14: 入居済み住民さん]

暴走族みたいなうるさい音のバイクが毎日のように通るし、野焼きは当たり前みたいにしてるので毎日臭い。
床暖房の床部分はメキメキ音がするし、クロス張りもかなり雑です。

[15: 入居済み住民さん]

野焼き！？しますか？＠＠
もしかして暖炉のあるお家のことでしょうか？
きになったことはないんですけど；

バイクもアタシは聞いたことないんですけど…なんじごろですか！？

[16: 入居済み住民さん]

暖炉の家もそうですが、セブンイレブン近くの林みたいな所で野焼をしてるのを見ました。
近所を歩いてみると色々と発見できます。
うるさいバイクはAM１１時頃とPM11時頃よく聞こえます。
今日の昼間も通ってました。
音や臭いとか、人それぞれ気になるレベルが違うので気にならない人には環境的にも住み良い場所です。

[17: 入居済み住民さん]

バイク週一くらい聞こえるかな？
近所の子みたいだし挨拶もしてくるイイ子ですよ（笑

[18: 匿名さん]

忠生にも新築120棟現場を造成中ということですが2年後くらいの販売なんですよね

[19: 入居済み住民さん]

うちも待とうかと思ったんですけど条件としては今の山崎のほうがいいと言われましたので決めちゃいました。

そういえばこの間の地震の時に販売センターの方がろうそくと懐中電灯配ってまわってくれました。
引っ越したばかりで何も準備がなかったので、非常に助かりました。
こういう心遣いはありがたかったです!(^^)!

[20: 入居済み住民さん]

同年代おおいのでお友達がすぐできました♪

[21: 入居済み住民さん]

同年代（子供も）のママさんが多いのですが、
何だかグループなのか結構固まって話されているのでなかなか入りづらいです…。
近くを通っても誰にも声をかけられず、
声をかけても挨拶を返してもらえるだけでそれ以上は特になし。
なれるまで時間がかかりそうです。

[22: 買い換え検討中]

こちらの会社、町田駅前に支店がありそちらは仲介専門との事で・・・結構未公開の物件情報を扱ってましたよぉ。手数料も割引してくださるようで他の不動産屋さんと比較すると初期費用にかなり差が出ました！気になる物件があればとりあえず資金計算だけでもとお願いしてみる価値あり。

[23: 購入検討中]

住んでらっしゃる方に聞きたいのですが、BBQとかされてるお宅はありますか？自分はやりたいのですが、やはり回りに迷惑をかけるので実際は難しいのかなと思ったので。

[24: 入居済み住人さん]

23：購入検討中さん>>
BBQやっている家はありますが、まだ隣に家が建ってなかったり
庭の目の前がコンクリート壁な家ではやっている所もあるみたいです。
実際庭と隣の家も結構近いのでやる場合には隣近所に一声かけた方が良さそうです。
周りが静かなぶん、外で話している声も音も響きます。

[25: 入居済み住民さん]

＞No.23 by 購入検討中
たまに見かけますよ＾＾
この時期はしたくなりますよね♪

[26: 物件比較中さん]

ここの開発現場ってあと20戸位なんですね。なんで売れ行き好調なんでしょうか？仕様がいいの？

[27: 購入検討中]

BBQのご返答ありがとうございました。近所の方と仲良くなれば、近所どうしでも出来そうですね！
アパートに住んでるので近所付き合いがなく、近所付き合いに憧れます。

[28: 入居済み住民さん]

＞Ｎｏ．２６

仕様も他よりかはいいかなと思ったけど、やっぱり環境じゃないですかね♪

[29: 入居済み住民さん]

この季節、羽アリが窓を閉めていても入ってこないですか？
家だけなのかと思って、いらっしゃったら教えてください。
多分サッシの清掃用の穴からの侵入なのかなと・・・

[30: 不動産購入検討者]

今、気になっている仲介の戸建物件をメチャクチャ批判されました！価格や立地など含め他で本気で検討している人も多いはずです。物件は見晴らし１２７だけではありませんから＞＜

[31: 入居済み住民さん]

＞No.29さん
虫はたまに入ってきちゃいますね；
うちは子供がいるので、外に遊びに出るときの開け閉めが多いのでその時かなと思ってたんですがサッシの清掃用の穴があるんですか？？
今度から気にして見ておきます～～

＞No.30さん
批判されるのは嫌ですよね；
一生懸命家さがししているのに・・・

ただあそこの販売センターの人ってどちらかといえばのんびりって感じで（笑
他のところで見たときは今日決めてくださいって感じで嫌な思いしましたけどね＾＾；

[33: 匿名はん]

あと何区画あるんですか？

[34: 入居予定さん]

あと１０区画くらいしかないんじゃないですかね？

来年の頭くらいには販売が終わる予定みたいです。

なんか最近素敵な建売？が増えて来ましたね・ｘ・

[35: 入居済み住民さん]

住宅ローンを借りる際に数社検討しましたが、
すべて土地か建物が原因ということで借入額が大幅に下がりました。
それ以上、具体的なことは何も教えてくれません。
結局、親に借りることで購入することはできましたが。。。

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

[36: 地元不動産業者さん]

＞No.35さん
市街化調整区域などの物件でしょうか？
そういった土地の場合、担保評価額の関係で減額がある場合はありますね。
市街化区域で通常の建築確認を取得してある新築の戸建で担保評価が低く、減額というのはあまり聞いたことはないです。（少なくとも私は今まで５００件以上とりあつかいましたが無かったです。）

銀行融資の減額理由で一番多いのは、やはり債務者の金融機関への与信や個人信用情報ですね。
特に最近は厳しく、だれでも持っているクレジットカードのショッピング枠などでも減額の理由となる場合があるようです。

まぁ特に昨今の金融機関は、減額の理由などは審査の厳正化の為に教えてくれませんからね。
銀行の担当者によっては、とりあえず適当に理由つけて言ってくる場合がありますよ。

[37: 入居済み住民さん]

＞No.36さん
返信ありがとうございます。

市街化区域となっておりましたので、調整区域ではないと思います。
ただし、土地区画整理事業で開拓した場所です。
壁面後退、高さ制限外の規定あるからでしょうかね。
また、路線価で確認しましたが、98D～99Dと低価格だからのでしょうかね。

[38: 入居予定さん]

ハロウィンのイベントあるみたいですね(*^-^)

見に行っちゃおうかな～♪

[39: 物件比較中さん]

大型分譲地を見て回っています。
この価格と環境であの設備はぐんをぬいて安いです。
担当の方も時間をかけて頂き、分譲地でも工事前であれば
最大限要望を聞き入れてくれる様でした。

残り19区画といっていましたが
売り出ししていない分もいれるとまだまだ半分ぐらい残ってるように思いました。

No.21さんとっても参考になりました。
年齢が同世代ばかりの街なのでかたっまったグループができていてさらに
入りにくい環境ならどんなにいい分譲地でも考えてしまいますね・・・

[40: 入居済み住民さん]

＞No.38さん

ハロウィンすごかったですねー＠＠

子供７０人くらいいたかな～？？

＞No.39さん

どうしても家の近くの方で付き合いが多くなるとは思いますが、心配ないと思いますよー

ハロウィンイベントなんてあまりお付き合いない方々ばかりでしたが、そんな悪い人なんかは全然居なそうです。
むしろ皆さんとってもイイ方ばかり☆
とりあえず沢山いらっしゃるんで、名前だけは一生懸命覚えないといけないですが；

[41: 近所をよく知る人]

私の実家はこの近くにあり、
夏になるとムカデが入ってくると聞きましたが、ここはどうでしょうか？

[42: 入居済み住民さん]

＞No.41
まだムカデは見たことないです（笑）
まだ家が少ない頃は虫も多かったですけど、最近建ち始めてからはめっきり減った印象です。

[43: 匿名]

なるほど

[44: 購入検討中さん]

ここの分譲地に太陽住宅販売さん以外の物件があるようですが、
価格はどの位なのでしょうかね？

[45: 入居予定さん]

私も気になって調べておりました。立っている看板を見ると城南建設という会社で、問い合わせしたところ販売は終わっている様で価格は教えてもらませんでした。そうしたらその後の電話がしつこいしつこい...もう「購入したので結構です！」と強く言ってからかかってきませんでしたが・・・ただ出来上がった家を見ると会社の嫌な印象があるとはいえ、他の見晴らし内の建物なんかと比べると安っぽく見えますね。普通の窓だしサッシも小さいし、外回りは柵とかその土台とか全体的に安っぽい気がします。城南建設さんはここの掲示板見てもあんまり評判良くないみたいでした。他は地主さん個人が持っている区画みたいで販売の時期は販売センターの方でも分からない様ですね。

[46: 入居済み住民さん]

城南建設なんですか・・・確かに安ぽっく見えますね。多少土地も狭そうですし。
その分価格もやすいのでしょうかね。

[47: 購入検討中さん]

なんか城南建設で買った知人が、ちょっと前のすごい嵐のときに雨漏りしたって言ってましたよ。

もちろん保証で直させたみたいですけど、城南建設の全体で何百棟か出てたみたいです。
確かにすごい暴風でしたけど、そんな簡単に家って雨漏り発生したりしないですよね？＾＾；

見晴らしの丘の太陽建設の建物はそんな話は出ていますか？？

[48: 入居済み住民さん]

＞No.47
今のところ細かい建具とかのたてつけとか直してもらったって話は聞いてますけど、雨漏りとか大きい欠陥は聞いたことないですね！

[49: 購入検討中さん]

こんにちは。
横浜線を使用して通勤を考えているのですが、
平日７時～８時台で町田駅までどのくらいかかりますでしょうか？

また、雨の日や混雑時の情報などあれば助かります。
よろしくお願いいたします。

[50: 購入検討中さん]

厚木基地が近いので騒音が気になります。
飛行機が通るときは生活に支障が出るくらいでしょうか？

[51: 入居済み住民さん]

＞No.49さん
一年住んでます。通勤時間帯7時半で急行バスが多数ありますが、急行に乗れば18分前後で行けます。
雨の日はやはり多少混雑いたしまして22~23分前後なイメージですかね。

＞No.50さん
まったく気にならないどころか最近全然通りません。
通っていた時でも家の中にいれば注意して聞いていなければ気づかないレベルです。
わたしも横浜から来ましたので最初心配でしたが、杞憂に終わりました＾＾；
ただ外で近所の方と喋っているときに通ると会話するのが大変だったかなー
まぁすぐ通りすぎるんですけどね。