〔契約者専用〕パークホームズ志木ザレジデンス

[契約済みさん]

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名称：パークホームズ志木ザレジデンス
所在地：埼玉県志木市本町5-2119-25ほか
交通：東武東上線志木駅徒歩3分
総戸数：91戸
間取り：3LDK、65.48～71.56m2
入居：2016年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：三井住友建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス

[121: 契約済みさん [男性 30代]]

皆さんの意見はごもっともだと思います。
施工の三井住友建設さんには、せめてエントランスのポスト周りと各エレベータの乗り降り口の周りは、皆で毎日頻繁に出入りするところなので、再度表面の仕上げを面取りするとか柱の角だけもう少し滑らかにするなど、住人＝買主＝お客様の事を一番に考えて手直しを検討去れてはいかがでしょうか？
エスケー化研のベルアートという壁材ですが、エスケー化研は仕上塗材のシェアが全国の50％以上ある一流の会社ですが、この仕上げではエスケー化研の素晴らしい商品も台無しで残念です。
雨や汚れにも強く商材としては素晴らしい。仕上げのチョイスをスタンプやウェーブ、サガンなどにすればこのような懸念や仕上げのわるさはでなかったのでは。
最後に、三井不動産レジデンシャルにも考えて頂きたいのですが、303号室でキャンセル住戸が出てます。以前の来場者だけに知らせて、購入者には何の知らせもなく先週の土日で内覧会を開催とはどうなのでしょう？この時期に購入者以外の立入りがある場合は、マンション内で再販のため部屋の使用と購入者以外の案内立入りがあることを購入者に知らせるべきだと思います。
キャンセルの理由は様々でしょう。横浜杭打ちなのか、仕上げ施工が納得いかないのかはわかりません。
しかし、今の時期は三井住友建設さんも三井不動産レジデンシャルさんも信用回復が大事な時期だと思います。もう少し対応をきちんとして頂きたいと願います。

[122: 引越前さん]

>>121
その通りだと思います。

[123: 入居前さん]

キャンセルが出たのですね！驚きました。
と同時に、私もキャンセル出来るならしたいと思ってしまいました。杭打ち問題から感じてはいましたが三井と言いうブランドに信頼を置き、購入に踏み切りました。当然お隣のプラウドにも視野を置きましたが三井だから決断したのです。
今更何を言ってもキャンセルできる程の余裕などありませんが...!

共有部についてかなりの不満が寄せられていますが、このレスを三井の方は見ているのでしょうか？ここで何を言っても改善されないのであればただの不満になってしまいますよね。
４月８日までまだ改善の余地はあると思いますので、本気で住人の意見に耳を傾けて頂きたいです。
支払う修繕費で１０年後の修繕に当てられたのではたまりません。

[124: 入居予定さん [50代]]

>>115
共有部、北側の仕上げをきちんとやり直し！
あと木々がショボい。木が電柱に近すぎなんだけど大丈夫か？

[125: 入居予定]

昨日、現地の前を通ったら、駐車場の舗装をやり直していました。このレスを読んで直しているのかな？

[126: 入居予定さん]

指摘箇所は全て手直ししていると思います。
一年以上前から待ち望んでいたので、早く入居したい。

[127: 匿名さん]

>>101
皆さんはネットはどちらの回線にしましたか？
説明は聞きませんでしたが、パンフでは、マンションのネット固定回線は３社（N社、K社、J社）で選択が可能のようでしたね。
速度は速い方がよいので、光ギガにしようかなと思っています。
あとは値段かな。またプロバイダによっても、申込代理店によっても値段が変わりますね。

[128: 周辺住民さん [女性 40代]]

＃１１８さん、となりのステーションファーストの住人です。現在賃貸にて入居者７世帯あります。高齢者の一人暮らしの世帯が５世帯あります。８年でかなり住人も変わってきました。

[129: 匿名さん]

>>128
月日が経つと住民も変わるんですね。
将来、駅前だから賃貸にだして、家賃収入もいいですね。

[130: 契約済みさん [男性 30代]]

>>127
私はK社の光ギガです。
各社色々な割引プランが有るのですが複雑で分かり辛いですね。

私もあまり詳しくは無いのですが、基本的にはお使いの携帯キャリアと合わせるのがお得なはずです。
携帯代の割引が付くので。
ただしスマホじゃないと割引が無いのでガラケの場合は御注意。
S社の場合は選択肢に有りませんね。

J社もK社と提携して同じ割引が効くようですが、TVの問い合わせをした際の対応が悪かったので除外しました。

[131: 匿名さん]

>>130
ありがとうございます。
私もそうします。

[132: 入居済みさん]

引越しました。立地もよく買い物、外食も便利で、想像以上に快適に過ごしています。
今までの住まいが駅から遠かったので、とくに思うのかもしれませんね。

[133: 匿名さん]

隣マンションの者です。
入居のみなさまおめでとうございます。

気になることがあるので書いておきますね。
想像以上に、こちらの廊下からそちらの室内が見えます。西向き居住の方の部屋からも見えるかも…
勿論覗きたいわけでもないですが、ふと目に入ってしまいます。
一応その面だけ、お気をつけください。

[134: 匿名さん]

>>133、想像以上とはどれほどの見え方なのでしょうか。気になります。参考までに、画像を投稿いただけますか。

[135: 匿名さん]

まちおかの隣に天丼のてんやが出来るそうです。駅前には住民数も増えるので、今後、飲食店が増えそう。

[136: 匿名さん]

>>135 匿名さん

昨日、オープンしましたね！

[137: 匿名]

想像以上にムクドリが煩いです。

[138: 契約済みさん]

お隣さんと同じように歩道を整備してくれないですかねぇ。
なんか綺麗な歩道羨ましいです。

[139: 匿名さん]

>>138さん

ですよね。

[140: 匿名さん]

皆さん、シンク・洗面台・バスタブの水アカ対策ってどうされていますか？

[141: 住民板ユーザーさん1]

隣のスーパーが9/9開店しましたね。
また少し便利になりそうです。

[142: 住民板ユーザーさん2]

お隣のシェアカーって、基本料は団体契約扱いでタダかな？

[143: 住民板ユーザーさん8]

>>142 住民板ユーザーさん2さん

お隣は駐車スペースを提供していることもあり、12ヶ月分×基本料1050円が無料の条件みたい。

[144: マンション住民さん]

昨年の６月中旬頃から銀行横の街路樹に襲来した
ムクドリの大群の鳴き声に悩まされていました。
また睡眠不足になるのかと思うと憂鬱です。

お隣のプラウドの皆さんが入居されるタイミングに合わせて
市役所側で剪定していましたが…

今年は、襲来する前に
ぜひ、対応していただきたいです。

[145: マンション住民さん]

土曜日に剪定されていて、良かったですね。
今年は安心して過ごせそうです。。。

[146: 住民板ユーザーさん1]

ムクドリが増えましたね。歩道が糞で汚くなってしまってますね。

[147: 住民板ユーザーさん6]

街路樹の剪定をしてくれるようになって、去年は近くにムクドリいなかったのに、今年は電線に止まるようになってしまいましたね。

電線の所有者(電力会社やNTTなど)は、鳥が止まれないよう電線鳥害対策工事をしてくれるものだと聞いたので、東京電力に問い合わせてみたら、ちょうど依頼が来たとこで、工事予定とのお返事いただきました。
ただ今年は依頼が多く、いつになるか分からない、２～３ヶ月後の場合もあるとのこと。問い合わせが多数あれば、優先してもらえるかもしれませんが…

まあ今年は手遅れでも、来年はいなくなるのでは？とホッとしています。

[148: 住民板ユーザーさん3]

駅3分の生活に何かと満足しています。特に通勤時間の短縮になります。
価格は駅近なのでちょい高めでしたが、とても満足のいく買い物でした。最近思うのは、挨拶も含め、住民の方々も、とても良識ある方々が多い方だと思いますよ。子育て世帯も一定数いて、良いバランスだと思います。長く住みたいと考えています。

[149: 住民板ユーザーさん3]

ムクドリの糞すごいですね。
鳴き声といい、だんだんひどくなってます。冬を待つしかないんですかね。

[150: 住民板ユーザーさん8]

本当にムクドリどんどん数が増えてますよね。
今までいなかった電線にもいるし。

近隣のムクドリ、みんな志木に大集合しちゃってる感じ。

これだとマンションの資産価値というか、人気も下がってしまいそう。
マンション前の道路も糞ですごく汚くて。病原菌運ばれてないか心配です。

どうにかならないんですかね。電線の工事もまだなんですかね…

[151: 住民板ユーザーさん5]

角の旧ガイア跡地は借り手がつかないのかな？
飲食店か美味しいパン屋さんなどできて欲しい。