プレミスト北品川 Part2

[匿名さん]

プレミスト北品川スレPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532620/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kitashinagawa/

所在地：東京都品川区北品川3丁目257番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩13分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩4分
東海道本線 「品川」駅 徒歩21分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.49平米～80.35平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【目黒川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/6299/

[101: 匿名さん]

94さん、買い物事情についてありがとうございます。
基本的にはライフですか。
あそこなら満遍なく商品があるという感じなので、買い物のしやすさはありますよね。
後足りなくなったものはちょこちょことマイバスケットとか、というのが理想ですかね。
食パンとか牛乳とか、日配品は充実していますから
そういうのはそこで買えばいいかという感じに落ち着くのかなぁ

[102: 匿名さん]

土日は大井町に行くのがいいと思います。ヨーカドー、阪急、セイユー、成城石井、ハナマサとグレードも数もバリエーションも豊富だからね。

[103: 匿名さん]

近くにスーパーできないですかね。

[104: 購入検討中さん]

スーパーなら高級スーパーができて欲しいですね。

[105: 匿名]

>>104
一番近くてて大崎のパン屋メゾンカイザーとその隣のスーパーが高級スーパー（成城とか紀伊国屋じゃないけど）！？かな。
天王洲のデニッシュパン雅も買いにいきますよ。
確かに国道西側から大崎までの間にミニスーパーとかほしい。

[106: 購入検討中さん]

メゾンカイザーのパンはワインにもあってよく買います。

[107: 匿名さん]

>>87
この辺の目黒川は結構臭いますよ

[108: 匿名さん]

この辺は全然臭わないですよ。
しかも川から少し離れているので川沿いでもないですし。

[109: ご近所さん]

商店街の伊勢屋前の7階マンション知ってる方いますか？規模的に、小さいですが。
平成28年4月完成みたいで。
どんなマンションなんですかね。

[110: 入居予定さん]

品川駅の再開発による恩恵はあるんでしょうか？

[111: 匿名さん]

むしろ羽田の飛行機着陸ルートでは？

[112: ご近所さん]

>>110
恩恵はないですね。まったく。
直接影響あるのは、泉岳寺周辺でしょうね。
新馬場駅が劇的に変わらなければこのあたりは変化はないでしょうね。
全体的に都心マンション価格上昇の影響で再開発の影響は、皆無ですね、2020年前後でどうなるのか。

[113: 匿名さん]

>112
見てて見苦しい。

[114: 匿名さん]

土日も工事してました。
遅れてるんですかね？
こないだは夜9時近くまでやってました。
非常階段だけ目立ってました

[115: 匿名さん]

>>112
「都心マンション価格上昇の影響で再開発の影響は皆無」とはどういう意味でしょうか？

[116: 匿名さん]

6月は品川神社の祭ですね。
この時期になると昔から、ワクワクします。

[117: 東海寺王 [男性 40代]]

先週末また、現場見学をしてきました。京急線の西側には買い物できる店がないと云ってよい状態（７イレブンだけ？）。マルエツや、まいばすけっとには、徒歩10分弱で、ちょっと買い物というわけにはいきません。徒歩三分内に何かあればなと、ちょっと残念に思いました。近所の『砂場そば』で、そばとお酒をいただきましたが、ここは絶品。駅の西側はお店が少なすぎますね。。。orz...

[118: 匿名さん]

>>117
しながわ翁に行くべし

[119: 匿名さん]

>>117
慣れますよ。自転車があればさらに範囲が広くなひます。
北品川3丁目交差点にも何件か店はあります

[120: 匿名さん]

>>119
なれる、気にならない、自転車あれば大丈夫、郊外かよwwww

[121: 匿名さん]

>>120
好きですね。

[122: 購入済みさん]

>>120
安いツッコミですね。郊外なわけないでしょ。

[123: 匿名さん]

プレミしスト“しんばんば”がこの物件ですね。
物件名に北、南、東、西･･･などが付くのはそこからは遠い証ですね。

[124: 匿名さん]

北品川は単に住所だと思うが

[125: 匿名さん]

確かに。
北品川は品川駅の南ですしね。

[126: 匿名さん]

大崎南とか御殿山南みたいなやつが怪しいマンション名

[127: 申込予定さん [男性 50代]]

北品川は住所。

プレミスト北品川は北品川3丁目にある物件！

東西南北の位置関係や住所を知らない人は書き込みしないほうがよいよ！

それに、プレミストのことをプレミしストだって、日本語もまともに書けないらしい。

[128: 匿名さん]

北品川5丁目にあったら同じマンション名にはしてないでしょ。プレミスト大崎とか。
駅名にせずに住所にしちゃったのは駅に力が無いから。

[129: 匿名さん]

周りの雰囲気がちょっと古臭い。
東海道53次のイメージ借用も失敗。
今の「品川」ではないな、ここは。

[130: 匿名]

>>129
いつもお疲れ。

[131: 申込予定さん]

>>129
もともと古臭い街ですよ？宿場町なんて。

[132: 物件比較中さん]

南向きは売り切れたんですか？？
どこも6500前後ですか？

[133: 購入済みさん]

>>132
もう南向きは完売に近いかんじでした

[134: 周辺住民さん]

今日は品川学園は運動会ですね。
プレミストからの通学だと山手通を超えるだけですね。

[135: 匿名さん]

>>134
エントランスが子供の溜まり場になりそう

[136: 直近住民さん]

屯するような子供はいません。
今のところね。
夕方も先生が正門前によくいます。
中学生も真面目な子が多そうですよ。

[137: 匿名さん]

>>136
城南中学時代は荒れてましたよね

[138: 匿名さん]

>>137
今も7〜9年生は荒れ気味です

[139: 匿名]

>>138
中学生になれば思春期、反抗期に入るのはどこの中学も同じ。有名私立も。
学校周辺にも変な子もいないし。自分（30代）の頃に比べればかわいいものです。

[140: 物件比較中さん]

資金が確保できたので、ここの陽当たりの良い部屋をと考えたのですが時すでに遅いですね。南向きは完売ですかね。
近所でまた新しい建築予定マンションはないですか？

[141: 匿名さん]

>>140
ないんじゃないでしょうか。

[142: 匿名]

>>140
ここ程広い土地はなかなかないですが、もう少し小さめな建設予定！？と思われる土地はありますがね。

[143: 匿名さん]

>>140
近所というのはどのくらいの範囲を想定してますか？

[144: 匿名さん]

>>139
このあたりは小学校上位三分の一は私立行きますからね。品川神社のお祭りに行くとわかりますが商店街のこの中には金髪キッズとかいますよ。

[145: 匿名さん]

>>144
某学習塾では公立中に行く生徒は私立中に行けなかった”残りカス”だって言っています

[146: 匿名さん]

>>145
ひどい言い方、、、、、まあその通りなんだけどね。品学の今まで進学実績はひどいもんです。日野学に比べるとまだまだこれからですかね。

[147: 匿名]

>>143
新馬場商店街から怪獣公園付近ですね。
新馬場駅周辺で。

[148: タワーコート北品川の住民]

建設予定地横のタワーマンションの住人です。私の部屋は30階なのですが、このマンション丸見えですよ上から。結構距離も近い感じですし。よくタワマンの横の中層マンションを皆さん買いますよね、と私なんて思ってしまいます。まぁプレミスト北品川よりこちらのタワーコートのほうが豪華マンションで気にしておりませんが。ぷぷぷぽ。

[149: 匿名]

>>148
マンション前の放置自転車にエレベーターホールでの酔っ払い騒ぎ、堅気に見えない人が多いあの豪華マンション。。うらやましいなぁ。住みたいなぁ〜

[150: 匿名さん]

>>148
たは（笑）人間の※ズ