プレミスト北品川 Part2

[匿名さん]

プレミスト北品川スレPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532620/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kitashinagawa/

所在地：東京都品川区北品川3丁目257番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩13分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩4分
東海道本線 「品川」駅 徒歩21分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.49平米～80.35平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【目黒川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/6299/

[157: 匿名さん]

>>151
昔内見したけど当時すでに築年古くて微妙。 。賃料3割近く値引きを提示されたけど今もやってるのかな？
結局分譲タワーの賃貸住戸の方が割安だったのでそちらにお世話になりました。

[158: 匿名さん]

>>157
賃料割引はもうやってないですね。強気ですよ。

[159: 匿名さん]

>>158
賃料割引の有無なんて三井の人しか知らないですよ
もしかして中の人？

[160: 匿名さん]

なんかタワーコート北品川に魅力を感じない。

[161: ご近所さん]

来週はお祭りですね。
商店街の準備も進んできましたね。
この辺りは、耳をすませば祭囃子の練習の音が聞こえますよ。

[162: 匿名さん]

目黒川が緑色に、、

http://matome.naver.jp/m/odai/2137456460017701501

[163: 匿名さん]

>>162
記事古いですね。まあ、今も状況は変わってないってことですかね〜。

[164: 匿名さん]

サンクタスの中古売れたみたいですね。
70平米で6400万の。
実際どこまで値引きしたかはわかりませんが売れるもんですね。
ここは鉄板ですね。

[165: 申込予定さん]

>>164
サンクタス売れたんですか。もう間違いないですね。
待っていたパークホームズ大崎も想定を超える価格帯だし、人気が集中しそう。

[166: 購入検討中さん]

パークホームズが坪400だとするとたしかにここは安いのかな。
にしてもここまで高騰するとは不動産バブル様々ですね。
2020年で泡がはじけるたら。。

[167: このエリアの住人]

タワーコートは賃貸の割には高級感半端ないので、プレミストが安く見えますね。高級車ばっかり駐車場入っていくのよく見ます。私もこのエリアの住人ですが、タワーコートは超高級で評判ですよ。プレミストは横の公園とグランドの騒音をどうとらえるか。あとタワーコート側に面した部屋はかなり圧迫感あるでしょうね。

[168: 匿名さん]

>>167
賃貸の割にっていうかもともと分譲の予定でしたからね。

[169: 契約済みさん]

タワーコートってなんで賃貸になったんですか？

[170: 購入検討中さん]

タワーコートの共用部はかなりのグレードだと思います。

ただ、専有部については、タワーコートはT-1等級のサッシであるのに対し、プレミストはT-3,T-2等級を採用しているなど、分譲マンションとしての考え方は適正で親切だと感じます。

共用部も大切ですが、専有部はより大切です。

[171: 匿名さん]

>>169
ファンドに一棟売りしたから

[172: 匿名さん]

カウンターキッチンはリビングから丸見えなんですね
トイレには手洗いカウンターがついているのは来客時にはいいかもしれません
食器棚は標準装備なのでしょうか？なかなかいい食器棚ですね

[173: 購入検討中さん]

商店街はお祭りで賑やかでしたね。
あ、どさくにまぎれてプレミストのチラシ配ってましたね。

[174: 匿名さん]

>>173
元旦に品川神社でもチラシと使い捨てカイロ配ってたよ

[175: 匿名さん]

結構受け取ってる人いたね。
でも値段みてびっくりすんだろうな。

[176: 購入検討中さん]

プレミストの紙袋を持った中国人が営業のお姉さんに周辺案内されてるのを見ましたよ～！！