プレミスト北品川 Part2

[匿名さん]

プレミスト北品川スレPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532620/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kitashinagawa/

所在地：東京都品川区北品川3丁目257番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩13分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩4分
東海道本線 「品川」駅 徒歩21分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.49平米～80.35平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【目黒川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/6299/

[197: 匿名さん]

どこに住んでるの？
っていわれたら新馬場っていうんですよね。北品川だよっていったら北品川駅かと思われちゃいますよね。

[198: 匿名さん]

新馬場そんなに嫌かな？

[199: 匿名さん]

>>198
新馬場にダメなイメージは別にないな

[200: ご近所さん]

>>198
ないけど、言っても分からない人が多いから北品川と（住所が北品川）
稀に新馬場を知ってる人がいると「あ、青物横丁の近くの？」と言われたことが多数。
自分としては新馬場は嫌いじゃない

[201: 匿名さん]

買いたくても買えない人の書きこみばかり。

[202: ご近所さん]

>>201
すでに違うとこを買ってしまった。。
待っていれば。。

[203: 匿名さん]

新馬場にしては割高ですよね。ぼったくりでは？

[204: 匿名さん]

割高だけど、今の時期的なのもあるでしょ。
天王洲の方もなんだかんだで高いし。
というか都心マンションが平均で5000オーバーになりましたからね。
サンクタスがお得だったのかもね。

[205: タワーコートの住人からアドバイス]

ここの完成CGかなり嘘っぽいよね。目黒川にマンションが反射してる。そんなこと絶対ありえません。あとあんな緑多くないんだけどな。あと　タワーコートが接近しているので、独立感はないですよ。さらにご検討者にこれだけは言っておきます。目の前の品川学園のキッズ達はかなり活発的ですよ（何が言いたいかわかりますよね？）子供はうるさいぐらいでいいんでしょうが、静かさを求めるなら再検討されることをおすすめします。そして、消防署。やはり日に何度も出動されるのでそれなりにうるさいですよ。低層階は山手通りの騒音も気にしてくださいね。タワーコートに長い間住んでるので、現地住民の声として参考にしてください。

[206: 匿名さん]

隣の高層マンションが気になりますよね。
寺と墓地も。。。

[207: 匿名さん]

>>205
同じですが、子供の声は気にならないよ。
気になるのは、消防車のサイレンと交差点で取り締まりしてる白バイのサイレンがたまに鳴るくらい。窓を閉めてれば気にならないかな。

[208: 購入検討中さん]

今日MRいってきました。
花だらけで
もうすぐ完売ですね。

新馬場がどうのではなく、
もう 完売。

[209: 匿名さん]

>>208
なら買わないんですか？
残りあとわずかなら。

[210: 契約済みさん]

課題は多いでしょうが、こうした未来像があるのは嬉しいですね

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000051200/shinagawas-vision...

[211: 匿名]

＞203
いつもお疲れ。

[212: 購入者 [男性 50代]]

子どもの声も消防署もどうでもよいなぁ。
私は窓を開けることのは一切ないし、かつて線路沿いに住んでいた時も電車の音はまったく気になりませんでした。

まぁ、騒音なんて各人の感じ方だね。

[213: 匿名さん]

そう、ここは住環境など気にならない人が買うとこですよ。

[214: 匿名さん]

買いたくても買えないと213みたいになるね。

[215: 匿名さん]

プレミストクラブなるものから東京湾クルーズの申込書が来ました。
ここの売り込みでしょうか？
特に対象物件は書いていなかったようです？？

[216: ここ]

ここの何がいいのか全然分からん。前に学校、横に公園とグランド、裏と斜め前に墓、近くに消防署、真横にタワマン、さらに山手通り（それも信号前）。なんで買うの？それも中途半端なブランドで。そんなええもんかね？ 他にいっぱい品川でええ物件あるのに。