ベルグ グランデ蕨ってどうですか？

[匿名さん]

平成元年に施工した社宅のフルリノベーションだそうです。
家族みんなが笑顔になる、快適と暮らす一棟まるごとリノベーション。

公式URL：http://www.warabi90.com/
売主：東新住販株式会社　ヤマウラ企画開発株式会社
住所：埼玉県蕨市南町二丁目12番11（住所表示）
総戸数：90戸
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階地下1階
施工会社：風越建設　既存建物施工会社：日本国土開発
管理会社：大和ライフネクスト

[81: 匿名]

>>80
湾岸じゃあるまいし駅徒歩10分以上のこの物件に海外需要など、ない！

[82: 匿名さん]

いやいや・そういう意味ジヤトコないです。
日本で働く普通の外国籍の方ですよー。

[83: 匿名さん]

>>81
湾岸だったら、外国人に人気があるのですか?

[84: 匿名さん]

湾岸を買う外国人は投資家

蕨や西川口を買う外国人は労働者

[85: 匿名さん]

＞84

外国人労働者の中でもブルーワーカーですね

＞74

外国人の方で永住権がなくてもここは買えるのですか？

[86: 匿名さん]

ここの建物の杭は大丈夫なの？

[87: 匿名さん]

リノベーション＝中古ではなく、建物全体を改修するコンセプトは素晴らしいと思います。
ただ、水道管や配管の老朽化や不具合が心配になりますが、そちらも全て刷新されているのでしょうか。
中古住宅で一番トラブルが出てくるのが配管関係らしいので、気になっております。

[88: 匿名さん]

私は年収500万だけど安いなーと感じます。

[89: 匿名さん]

＞＞87
普通は水道管や配管も刷新するのがリノベーションじゃないの？

替えないのはリフォームでしょ？

一応販売してる会社に確認した方がいいんじゃない？

[90: 匿名さん]

ここまだ売れてないの？

[91: 匿名さん]

まだまだ売ってる売ってる！

[92: 匿名さん]

日経ヴェリタスで大手が中古リノベに次々参入と報道ありましたね!
こらからは人口減で新築需要が激しく減少するから、中古リノベを
経営の柱にするみたいです。

[93: 匿名さん]

そうするとリノベも大手から買った方が安心ってことですね。

[94: 匿名さん]

そういう考えもアルかもしれません！
現在、四季に東急がリノベ物件を分譲中ですよ。

[95: 匿名さん]

リノベーションのページをサクッと読んでみましたが、どうなんでしょう。
新築と比べて価格は安いようですね。
全体を改修・補修するということで中古とは違って
感覚的には新築のような感じで入居できるのだろうと思います。
それと、第三者機関による評価書を全戸取得予定ということだから
普通の中古より安心感もあるような気がします。
ただ、大規模修繕などの時期はどうなんでしょう。
新築より時期が早いということはあるでしょうか。

[96: 匿名さん]

そりゃあしょせん中古ですから新築と比べると安いのは当たり前だよね。
しかもブランドマンションでも無いし。
ここはフルリノベーションを謳ってるみたいだけど、リノベーションの
統一基準を設けてるリノベーション業界の団体にも加盟してないみたい
だし、ちゃんと給排水管とかも総取り替えしてるの？
あと杭のデータは有るのかな？

[97: 匿名さん [男性 40代]]

蕨より西川口から歩く方が近いが、風俗店が立ち並ぶ道を通らなくてはならないのが難点。

[102: 匿名さん]

なんでこのマンションは中古なのに新築の検討版にあるの？

[103: 匿名さん]

リノベだからですね。

[104: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[105: 匿名さん]

注目度高いですよココ

[106: 匿名さん]

＞105
どちらの人達から注目されてるんですか？

[107: 匿名さん]

蕨と言えば外国の方がかなり多いと聞いたのですが、
こちらのマンションにも多いのですか？

[111: 匿名さん]

雁行設計で間取りが素敵と思います。純粋他の字バカリ見てるかな？

[112: 匿名さん]

ここって築何年なの？

[113: 匿名さん]

築30年です。

[114: 匿名さん]

古！

[115: 匿名さん]

築３０年も経ってるんならすぐに建て替えになるんじゃないの？

そのお金はだれが払うの？

[116: 匿名さん]

ｲﾔｲﾔ、今時のﾏﾝｼｮﾝは70～120年くらい持つから、建て替え無用ですよ。

[117: 匿名さん]

いやいや、ウソはダメだよ。
７０年～１２０年持ってるマンションなんて聞いたことないね。

[118: 匿名さん]

そうですね。
嘘はよくないです。

[119: 匿名さん]

かなり人気だね

[120: 匿名さん]

いろいろと便利な西川口だからね！

[121: 匿名さん]

独身男性としては安くて楽しい西川口はずっと今のまま頑張って欲しい。

[122: 匿名さん]

西川口で遊ぶって話しが出てますしけっこう聞くんですが、何があるんですか？

[123: 匿名さん]

このマンションはまだあるんですか？

[124: 匿名さん]

リノベーションていいことだと思うんです。
内部は新築同様で、それで良心的な金額なら需要はあると思います。
なんとなく安全面が気になりますが、ちゃんと検査などはされているのでしょうか。

築28年になるのですか。
古いマンションの場合、間取りが最近のものより良い場合があるので楽しみだったのですが、
今風に直してしまったのかどうか、普通の田の字なんですね。
あ、でもキッチンが独立なのは古いタイプならではだと思います。
ちょっと狭い感じもしますが。

[125: 匿名さん]

まったく売れてないね　リノベしても築３０年はキツイ　この辺りは中国人が多くトラブル多いみたいだし…　ここって元はビール会社かなんかの社員寮じゃなかったっけ？　それにしては値段高すぎ！

[126: 匿名さん]

素敵なレスがちらほらあるけど、業者が書いてるの？　ハッキリ言ってしまえば、廃墟を塗りなおしたって感じなんだけどね・・・　古さを感じるよ

[127: 匿名さん]

購入者を傷つける書き込みは遠慮してもらいたいよ。
人生欠けてるんだから....

[128: 匿名さん]

売れてないみたいだけど、こんなに埋まらないと修繕計画とか頓挫するんじゃないか？　あと、大きい自走駐車場あるけど今の時代、マンションの駐車場って空きだらけになりから管理費や税金の負担がキツそう

[129: 匿名さん]

>>128 匿名さん

具体的に売れた戸数教えてください

[130: マンション検討中さん]

8月18日に居住モニター（2年間39,999円だけ払って住めるというもの）のチラシが家の郵便受けに入っていたので、話を聞きに行ってみたら、完全に購入話をされ、3300万円の部屋を勧められました。
チラシにあったような2年間だけモニターとして住むという話は初めから存在しないようです。

こういうのは問題にならないのでしょうか？

部屋は残り僅かと紹介されましたが、どうなんだか。