Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 11スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[961: 匿名さん]

>959
ブリリアタワーって、仕様を下げたんじゃなくてもともとこれくらいの仕様なんですか…

[962: 匿名さん]

たしかに元々これくらいだね。
池袋も仕様は低かった。

[963: 匿名さん]

立地がウリだから仕様を高くすると却って売りづらくなる。

[964: 匿名さん]

そんなことある？？

[965: 匿名さん]

エリアによるんじゃない。
いわゆる高級エリアだったらそんなことはしないよね。

[966: 匿名さん]

値段が超高いのに仕様が低いから叩かれてるんでしょ。

[968: 匿名さん]

利便性で売る街、高級感は追求しないと。

[969: 匿名さん]

そもそも高級エリアにブリリアはないのでは？
ここは磯子と同じ道を辿るんじゃないかな

[970: 匿名さん]

968が正解。利便性にお金をどれだけ払えるか、が判断基準。

[971: 購入検討中さん]

磯子と同じってどういう意味?

[972: 匿名さん]

仕様は充分と思います。
それに「マンションは立地が全て」や「マンションは立地が90%」という考え方はもはや定説ですからね。
http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00029/
http://books.rakuten.co.jp/rb/5797142/

[973: 匿名さん]

利便性は抜群なのですが、仕様は残念
そこが悩ましいところ

[974: 匿名さん]

>>958
そうゆう意味でしたか。
私は有効利用を考え中です。買えるか解らないけど、考えてると楽しいです。

[975: 購入検討中さん]

磯子の話しはどういうことがご教示願えればと・・・

[976: 匿名さん]

>>971
え？
長谷工と大成のＪＶが凄いとか？
プリンスホテル跡地のエレベーターが凄いとか？
なかなか売り切れないとか？
どの件？

[977: 周辺住民さん]

3LDK2億か
高い(@_@)

[978: 匿名さん]

>>973
この価格だと仕様も求めたくなるのが普通かと

[979: 購入検討中さん]

>>973
>>978
そこですよね

[980: 購入検討中さん]

目黒駅近くはとても環境が良いです。
近くの白金幼稚園や第三日野小は古くから伝統がある、教育水準が高い。
スーパーも充実、本屋もあるしアトレも綺麗になる予定。
品川区とはいえ、上大崎は港区水準の土地の評価。
自然教育園、八芳園、目黒川、雅叙園、林試の森目黒不動尊も徒歩自転車圏内。
都会でアクセスも良いのに自然も多くて子育てに最適。
ここを買わずしてどこに決めるのかというくらい住み心地が良いです。

[981: 匿名さん]

>>980
しかし緑はマンションからかなり離れてますね。緑は毎日通るくらいの距離のところに欲しいものです。

[982: 購入検討中さん]

>>980
アトレ、綺麗になるんですか？
詳細ご存じならを教えてください

[983: 匿名さん]

>>981
マンションの周りに900本の木が植えられますが？

[984: 匿名さん]

>>980
モノは言いよう、そんな立地が都内でここだけとは思えない。
割高なモノを喜んで買うのは愚の骨頂。

[985: 匿名さん]

>>980

そもそも静かではない時点で、住居としてどうなのよ？
ここではなくて、必殺花房山君の宣伝としてなら、理解できるが。

[986: 匿名さん]

目黒駅前に森が出現するっていうのがここのコンセプトでっせ

[987: 匿名さん]

>>986
植栽プロデュース会社が示されていないのが不安のもと。
バカが設計すると最初だけ綺麗で、その後ダメになるで。

[988: 匿名さん]

アトレ1は、建て替えの筈です。工事してますよ？

かなり古ぼけてましたから、駅周辺綺麗になりますね〜。

[989: 匿名さん]

目黒駅前はレストランも物販もしょぼすぎてお話しにならない。

[990: 匿名さん]

900本で森とか言われてもね

[991: 匿名さん]

>>987
確かに。

[992: 匿名さん]

>>990
しっかり900本を育てて建て替えの時に売れば良いのかもね。日本初の林業タワーマンション。

[993: 匿名]

>>988
アトレ1のは耐震強度不足で閉館になっただけ。
具体的な建て替え案とかは出ていないですよ。
しばらくあのまま放置です。

[994: 匿名さん]

アトレ１、耐震強度不足で閉館、放置は残念
メインの駅ビルが新しくなることを期待しているのですが・・・
もしそうなったら目黒駅もイメージが変わるでしょうに・・・

[995: 買い換え検討中 [男性 30代]]

目黒アトレに勤務していました。
アトレ1の閉館は耐震強度不足が原因ですが、隣接ビルを含めた建て替え案があります。
しかし、地権者の一部が反対しており、計画が進んでいないようです。
恵比寿アトレみたいになれば嬉しいんですが。

[996: 匿名さん]

>>992
『林業タワーマンション』なんだか斬新で楽しそうなひびきですね。

[997: 匿名さん]

アトレ1は恵比寿アトレに比べると、イマイチな印象が強いです。

恵比寿もガーデンプレイスとアトレが出来て、埼京線やりんかい線が直通になって…と、変わりましたからね。

目黒も良い所は残しつつ変わると期待しています。

[1001: 匿名さん]

検討者ではない方のコメントが目立ってきましたね。
非検討者用のスレへコメント願います。

[1003: 匿名さん]

非検討者のコメントも参考にしたい方は、非検討スレとこちらの両方見てください。

[1005: 匿名さん]

褒める、褒めないではなく、物件に興味があるか無いかですね。

[1006: 匿名さん]

私は目黒駅が綺麗になるの、とても期待しています。

でも、恵比寿の週末の様に、駅周辺にあまり人が溢れるのも住みづらいので、私はこちらが良いのです。

[1007: 匿名さん]

1005に同意です。
「検討者」が良い点、悪い点を語る板です。
「非検討者」には別の板が用意されています。

[1008: 匿名さん [男性 30代]]

色々噂になってますが、本当の所、坪単価はいくらなのですか？本当に600万円なんですか？

[1009: 匿名さん]

どのくらいの間取り希望かによるよ。

[1010: 匿名さん]

600は最低ライン。最高は1000近い。

[1011: 匿名さん]

ノースなら400後半からあるよ。

[1012: 匿名さん]

平均坪単価は650超えてるんじゃね？
高すぎだよ。

[1013: 匿名さん [男性 30代]]

>>1010
クラクラします。そんなにするなら、他の物件にして、車を買います。

[1014: 匿名さん]

すみふのだと坪100万は安いでしょ？
車買った方がいいね。

[1015: 匿名さん]

坪単価500切ってるのは、最低仕様のワンルームじゃね？
エグゼクティブ以上だけで計算したら、恐らく坪700越えるんじゃないの？

[1016: 匿名さん]

次スレへどうぞ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568599/

[1017: 匿名さん]

むしろプレミアムを平均に入れない方が話が早いだろ。
そんなの買う人はこんなとこ見ないんだから。

[1018: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568599/

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今後とも、宜しくお願いいたします。