Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 11スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[914: 匿名さん]

>902山手線内側は大体何線でも朝8時前はガラガラで8時過ぎ急に混み出すから、目黒駅徒歩1分なら8時前に家でればどこに勤めてても会社まで座っていけるんじゃないかな。少なくとも銀座線はそうだよ。
同じ8時前でも武蔵小杉やたまプラーザから電車乗るとまあいつも満員だよね。しかも雨降ると遅れるし。3年に1回くらいは半日止まる。

[915: 匿名さん]

>>913
ここは隈研吾使ってないし。
共用施設プロデューサーやら、売りの森の造園業者のアピールも無いし、プロ入れてないんじゃないかと。
値段の割に手抜き感が。

[916: 匿名さん]

目黒は大人気ですね！
ランキングをまとめました。

住みたい街ランキング2015(関東版)目黒 第4位
http://suumo.jp/journal/2015/03/04/79159/
住んでよかった街Best30ランキング目黒 第4位
http://www.sumimachi-best30.com/residence1-chintai5
2014年、人気の高かった駅・沿線ランキング[賃貸編]目黒 第1位
http://s.news.mynavi.jp/news/2015/02/02/199/index.html

[917: 匿名さん]

>>915

池袋は隈研吾使って失敗しちゃった感が強いね。
パネルなどがごちゃごちゃしてまともに眺望見れる場所がない。
まあ池袋からの眺望なんてつまらないんだけどｗ

[918: 匿名さん]

>>917
実物はかなり素敵だお。

[919: 匿名さん [ 30代]]

>>911
失礼だな30代前半だよ。
そりゃ独身とかまだ浮ついてる奴らはミッドとかヒルズ住んでるわ。遊びやすいし、職場近い奴も多いし。港区住みたいって視点じゃないよ。
目黒もよく聞くけどね。中目とか含めて言ってんのかもしれんが。

[920: 匿名さん]

>916
２番目と３番目は賃貸で住むランキング。
１番目も賃貸を含めたランキング。

高い価格で新築分譲を買う人とは関係ない人たちの投票だね。

[921: 匿名さん]

>>918
そう？
ごちゃごちゃしてて、こんなだよ。

[926: 匿名さん]

>>920
分かった分かった。
そんなにムキになるなって。

[927: 匿名さん]

徒歩１分と駅力がウリの物件のスレで、セグメントの違うブランド住宅地の単線駅名並べて不満言うのって馬鹿みたい。

[928: 匿名さん]

＞914
8時前なら山手線内側は座れる位空いてるなんてことないです。
私は8時前の地下鉄複数乗り継いでますが、いつも満員電車です。

[931: 匿名さん]

目黒駅1分とか小さいなぁ。
ここの売りは、歴史的に金持ちに好まれている住みやすい「花房山の南傾斜」だぞ。
ちゃんとモデル行ってムービー見てきな！

[933: 匿名さん]

最近の東京建物のCM、最後がこちらのサウスですよね。
施工式もビジネスサテライト、価格の時はL4you？で流れたから、完成前後には又何かに出るんじゃないかな。
別にTVに出なくて良いけど、再開発として無視出来ない物件なんだなと思う。

[934: 匿名さん]

>928へえ、そうなんだ。それは失礼しました。何線が朝から混むんだろ？
銀座線と丸ノ内線と南北線は空いてますよ。駅によっては座れるは言い過ぎかもしらんが。

[935: 匿名さん]

デベは抽選になるって自信満々だったよ。
あちこちのブースから高いね〜っていう声が聞こえてたけど。本当かね？

[936: 匿名さん]

花房山って道ぐちゃぐちゃだし高級感ないイメージだけど、

[937: 匿名]

文句のない、最高のマンションってどこなの？

[938: 匿名さん]

花房山もペアシティのあたりは良いと思います。

[939: 匿名さん]

>>938
このへんは、ダメな部類の花房山なんですか？

[940: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。管理人です。

当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
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当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。
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［非検討者用］Brillia（ブリリア）Towers 目黒を語るスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568299/

[941: 匿名さん]

とうとう、非検討者スレと分けた様ですね。
なんか大人気ない感じもしないでもありませんが、
穏やかに検討する方達との情報交換の場になると良いですね。

[942: 匿名さん]

おはようございます。GWにモデルルームに行かれた方も多いかと思います。
仕様が低いとの声がありますが、
私はお風呂が狭いかな？位で他は概ね気に入りました。

[943: 匿名さん]

>>942
豪華な部屋が好みでなければ、落ち着いたお部屋で良いと思います。ほんと、ブリリア標準仕様って感じでしたね。

[944: 匿名さん]

お風呂の天井がびっくりするくらい低かったです。今まで見てきた中で一番低かった印象です。

[945: 匿名さん]

ブリリア標準仕様ってレベルが低いんですかね…

[946: 匿名さん]

お風呂、大事ですよね。

[947: 匿名さん]

>>944
風呂とトイレは天井が低いと落ち着きます。
タワマンは低いのが普通です。

[948: 匿名さん]

>>944
同感。寝室の天井もやたら低いところがあった。
買えなくはないが、買いたいと思えない仕様で残念。

[949: 匿名さん]

確かに落ち着くかも。
ミストサウナもあるし、工夫したり楽しいバスタイムを過ごせると良いですね。

立地は文句無しです。
二階のテラスでお茶したいな。共用は相互利用でないのですよね。

[950: 匿名さん]

天井が低いと落ちつくとは、もう完全に「あばたもえくぼ｣の世界ですね。。。

[951: 匿名さん]

ユニットバスの天井上もですが、小ぶりの部屋では、バスと柱のとりあいで結構デッドスペースがあるのが気になるんですよね。こんだけ坪単高いからもったいない。もったいない。

[952: 匿名さん]

最近、仕様を落とした高額物件が増えてきた気がします。

[953: 匿名さん]

最近、単価を上げて仕様を維持する中級物件が増えてきた気がします。

[954: 匿名さん]

気になったのは、バスの天井と角部屋の窓台ですかね。その他はそつなくまとまってると感じました。ベランダの防水シートももくめな感じで良かったですね。あと、ベランダの奥行きが1.2mしかなかったのも気になる点でした。

[955: 購入検討中さん [男性 30代]]

いろいろ仕様は、勉強しないと損しそうですね。そう言えば、ここの隣ビルの知人が、遅れているみたいだよ。と言われてしまいました。工事遅れているのでしょうか？そんなことわかるのか？と思いまさたが、でも上から見てみたいですね。モデルルームだけでは、実感わからないし。どうしょうかな。駅近でいいけど。これから、もう一回現地みてきます。後押し欲しいな。

[956: 匿名さん]

工事期間中に音とか迷惑かけるから、近隣には期間延長になる時は伝えるのではないでしょうか。
ただ、出来るの何年も先の事ですから、今から伝えるのも気が早い感じもします。クレーム予防かしら…。

[957: 匿名さん]

大きい窓の方が、開放感があって良いと思ってました。

が、こちらのMRに行く少し前に、用事でたまたま初めて豊洲方面に行って、タワーマンションの窓が大きく、ブラインドやカーテンが、上手く言えないのですが、なんか荒んだ感じで汚く見えました。
中からは気にならないのだと思いますが…。

その後にMRでしたので、窓台ありかなと思いました。

[958: 匿名さん]

窓台は見え方ではなく、内側に張り出していることによる実質面積の狭さがネックだと思っています。

[959: 匿名]

>>953
こっちが正しい。ここは中身的には中級物件。
だって名前がブリリアタワーだもん、他にも数多ある物件と同じカテゴリー。

[960: 匿名さん]

建築原価の急激で大幅な上昇は、仕様を落とさないと吸収しきれない。
こういう過渡期の物件は基本、買ってはいけない。
地価上昇、インフレ傾向が継続すれば良いが、そうでないと仕様が低い上に高額な物件となり、リセールは全く期待できない。
取り憑かれてるんじゃなきゃ様子見でしょう。

[961: 匿名さん]

>959
ブリリアタワーって、仕様を下げたんじゃなくてもともとこれくらいの仕様なんですか…

[962: 匿名さん]

たしかに元々これくらいだね。
池袋も仕様は低かった。

[963: 匿名さん]

立地がウリだから仕様を高くすると却って売りづらくなる。