Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 11スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[881: 匿名さん]

目黒駅、パッとしないでしょ。初めて行ったら駅出た瞬間田舎の繁華街に来たと錯覚しそうなくらい。ロータリー駄目だよね。

[882: 匿名さん]

この前、用事で初めて目黒駅の外に出たけど
パットしないに同感。

[883: 匿名さん]

目黒駅は結構良いと思いますよ。中央総武線と比較しても、神田／秋葉原／水道橋／飯田橋／大久保よりは明らかに上と思います。御茶ノ水あたりと良い勝負かと

[884: 匿名さん]

>>883
駅前Levelは妥当だと思います。秋葉原は比較対象にしちゃ駄目。

[885: 匿名さん]

目黒駅が結構良いって理由は何ですか？
住宅としてですか？それとも商業地としてですか？
ターミナルとして目に付くものがこれといって
思いつかないのですが。。。
住宅としてなら番町、九段の最寄で四谷、市ヶ谷
商業地としてなら新宿、池袋、渋谷、有楽町
オフィスとしてなら東京
で、目黒は何？

[886: 匿名さん]

>>885
規模は小さくなりますが目黒はそれらの良いとこ取りです。

[887: 匿名さん]

住居は利便性と落ち着きのバランスが大事なんですよね。
その点目黒は結構いい線行ってる。

[888: 匿名さん]

まるで、目黒界隈が好きな人がいちゃいけない様なコメントが多いですね。

[890: 匿名さん]

目黒駅は、首都圏で人気第一位だそうです。このマンションが安売りしていないのにもかかわらず人気なのも納得ですね。
http://s.news.mynavi.jp/news/2015/02/02/199/index.html

[891: 匿名さん]

へ～この結果は正直意外。
賃貸情報のアクセス数ランキングだから、＝住みたい街とはならないかもしれないけど、実際賃貸に出すときには借り手が見つかりやすそう。
上位を見ると港区などは入っていないから、憧れとかよりも実際に住めそうな理想の街ということなのかもしれないね。

[892: 匿名]

>>890
ハイハイ、工作員の方ご苦労様です。

[894: 匿名さん]

目黒駅は住んでよかった町4位です。住みたい町ではなくて、住んでよかった町なので本当に住みやすいんでしょうね。
落ち着いた大人の街で利便性も良いとのことです。
http://www.sumimachi-best30.com/residence1-chintai5

[895: 匿名さん]

>>886
寂しいオフィス街とアトレがですか？

[896: 匿名さん]

目黒駅の良さは田舎っぽいとこだけど都心のアクセスも良く落ち着けるとこだよね。ランチも楽しいしオフィス街も落ち着くよ。

[897: 匿名]

>>893
住むとこに特色が必要な人がいるんですね。新大久保や池袋なんか特色あるけどね。
私は特色より交通と生活の利便性をとります。
目黒は駅前の見た目はごちゃごちゃしているが、スーパーは高級と激安含め駅ビルに4つあり、本屋もある。
まあ、独身で外食しかしないようなライフスタイルの人には面白くないんでしょうが。

[898: 匿名]

>>895
こじんまりしてて毎日使うには最適。
新宿やら渋谷には住みたくない。

[899: 匿名さん]

>>898
青山麻布など本物には住めそうにない。
世田谷より攻めな感じが欲しい。
くらい

[900: 匿名さん]

サラリーマンは世田谷に住んだら私鉄の満員電車に乗らなきゃいけません。その点、目黒は私鉄に乗らなくていい。
車でしか移動しない人には青山や麻布の駅から離れたとこが便利でしょうね。サラリーマンがホンモノの青山や麻布に住むと肩身狭そう。

[901: 匿名さん]

＞＞897
日本語が苦手な人がいるんですね。
仮に目黒駅は、交通と生活の利便性がいいというのであれば
それは特色になりますけどね。

[902: 匿名さん]

目黒駅からの電車、つまり山手線も地下鉄も混んでると思うけど。。。
私鉄は満員電車って？？？？
どこに勤めてるかで乗る電車も変わるし。。。

[903: 匿名さん]

独身外食が図星で悔しいのかな？

[904: 匿名さん]

>>902
二子玉川のブラック企業にお勤めのあなたは、勝手に世田谷に住めばよろしい。

[905: 匿名さん]

物件ならともかく、目黒をディスってる人がここにいる理由がわからないな。
もしかして嫉妬？

[906: 匿名さん]

>>902
三田線の朝の混雑はどんなもんですか？
田園都市線のラッシュは地獄ですよ。小田急も凄そうですね。

[907: 匿名さん]

まぁ円の価値が下がったから妥当なのでは？
アベノミクスの前と比べると円の価値は対ドルベースで1/1.5になりました。
ということは坪単価もドルベースで考えると、

600*1/1.5=400万円/坪

となるので3年前だと坪単価400万相当になります。
そう考えると別に法外な価格でもなんでもないような…

[908: 匿名さん [ 30代]]

>>891
港区好きなのは40歳代、50歳代以上じゃない？
今の20、30代だと目黒とか恵比寿の方が人気かと。港区に憧れとか古いだろ。

[910: 匿名さん]

>908
どっちにしても
品川区に憧れる、は永久に無い。

[911: 匿名さん]

＞＞908
そうかな？20代、30代で成功した若い社長でヒルズレジデンスに代表される
六本木住んだり、知合いの外資系のサラリーマンも港区住んでるの多いよ。
そもそもあんた本当に30代ですか？
恵比寿と中目黒が人気なら理解できるけど目黒が20代、30代に人気って聞いた
ことないけどな。
実際は腹の出たおっさんだろ。

[912: 匿名さん]

目黒バウムクーヘンが大人気。

[913: 匿名さん]

夕方のニュースでクヤクションが話題になってたね。
遠くにスカイツリーや東京タワーが見えるとか住民が言ってたが、
全く羨ましくはない眺望だった。まだ周辺の再開発で景色は悪くなるだろうし。

ここは完成してもニュースにはならないだろうな。　

[914: 匿名さん]

>902山手線内側は大体何線でも朝8時前はガラガラで8時過ぎ急に混み出すから、目黒駅徒歩1分なら8時前に家でればどこに勤めてても会社まで座っていけるんじゃないかな。少なくとも銀座線はそうだよ。
同じ8時前でも武蔵小杉やたまプラーザから電車乗るとまあいつも満員だよね。しかも雨降ると遅れるし。3年に1回くらいは半日止まる。

[915: 匿名さん]

>>913
ここは隈研吾使ってないし。
共用施設プロデューサーやら、売りの森の造園業者のアピールも無いし、プロ入れてないんじゃないかと。
値段の割に手抜き感が。

[916: 匿名さん]

目黒は大人気ですね！
ランキングをまとめました。

住みたい街ランキング2015(関東版)目黒 第4位
http://suumo.jp/journal/2015/03/04/79159/
住んでよかった街Best30ランキング目黒 第4位
http://www.sumimachi-best30.com/residence1-chintai5
2014年、人気の高かった駅・沿線ランキング[賃貸編]目黒 第1位
http://s.news.mynavi.jp/news/2015/02/02/199/index.html

[917: 匿名さん]

>>915

池袋は隈研吾使って失敗しちゃった感が強いね。
パネルなどがごちゃごちゃしてまともに眺望見れる場所がない。
まあ池袋からの眺望なんてつまらないんだけどｗ

[918: 匿名さん]

>>917
実物はかなり素敵だお。

[919: 匿名さん [ 30代]]

>>911
失礼だな30代前半だよ。
そりゃ独身とかまだ浮ついてる奴らはミッドとかヒルズ住んでるわ。遊びやすいし、職場近い奴も多いし。港区住みたいって視点じゃないよ。
目黒もよく聞くけどね。中目とか含めて言ってんのかもしれんが。

[920: 匿名さん]

>916
２番目と３番目は賃貸で住むランキング。
１番目も賃貸を含めたランキング。

高い価格で新築分譲を買う人とは関係ない人たちの投票だね。

[921: 匿名さん]

>>918
そう？
ごちゃごちゃしてて、こんなだよ。

[926: 匿名さん]

>>920
分かった分かった。
そんなにムキになるなって。

[927: 匿名さん]

徒歩１分と駅力がウリの物件のスレで、セグメントの違うブランド住宅地の単線駅名並べて不満言うのって馬鹿みたい。

[928: 匿名さん]

＞914
8時前なら山手線内側は座れる位空いてるなんてことないです。
私は8時前の地下鉄複数乗り継いでますが、いつも満員電車です。