Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 11スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[861: 匿名さん]

>スミフは販売中に値段が上がっていくから初期に購入するほどお得なんだよ。
>不動前も同じであれば１期で買えれば引渡前にキャピタルゲイン発生な訳。

初期購入者が得をした気分になれるってだけで、キャピタルゲインではないでしょ？
高く売れるわけでもないだろうし。
別のスミフスレで、買った値段より1500万円上がってるけど、その程度の利益では売りませんと書いてた
勘違いさんがいたけどｗ

[862: 匿名さん]

>>861
販売中にどんどん値上げするということは相場が上がってるということなので、同じ部屋を1500万高く売り出してるならその半分くらいのキャピタルゲインは狙えるかもしれませんね。
勘違いでもなんでもないですよ。

[863: 検討中の奥さま]

そもそも同条件なら東建より住友のほうが高い値付けになるでしょう。
時期が同じで住友が安いって聞いたことない。

[865: 匿名さん]

>>843
駅前だと出入りするだけでなく実際に住むこともある。他の駅前物件同様に怪しげなマッサージやデリバリー風俗の女子控室としての利用、五反田、渋谷辺りの夜の女性達が賃貸といったようにね。
家族で生活するならそういうマイナス面も考慮したい。

[866: 匿名さん]

>>864
863さんと同意見です。
もし同時期の同条件でスミフより東建が高かった事例があれば、具体的に教えて下さい。
何でもかんでも否定するネガさんには辟易です。何でもネガさんの書き込みからは「どうしても欲しい！値下げして欲しい！」という意図しか感じられ無いです。

[868: 匿名さん]

良い点、悪い点の両方が知りたいのに、最近の書き込みは何でもかんでも否定的な内容にする人がいるせいで、悪い点の書き込みの信憑性が無くなってしまい、何が本当に悪い点かわからなくなってしまっています。

[870: 匿名さん]

目黒駅は山手線内ではトップクラス

[871: 匿名さん]

極端なポジは気味が悪い程度のことだが、極端なネガは見てて不愉快なんだよね。

[872: 匿名さん]

ポジは気味悪い上に不愉快。1000万でも安すぎるとかバカじゃない。

[873: 匿名さん]

バカげたポジの投稿がひと段落したら今度はネガはなんでも否定するから～の投稿が増えましたね。
何書いたってここがバカ高い事実は変わりませんよ～
あ、自分は値下げとか希望してないんで。

[874: 匿名さん [男性 40代]]

なんで一生懸命人をあざけるような書き込みをするのかね？
どういうモチベーションなんだろう。不思議だわ。

[875: ビギナーさん [女性 40代]]

頭金の相談をしようと思いましたが、結構隣近所のテーブルでのお金の話が筒抜けで怖くて話ができなかったのですが、
どこもこのような感じなのでしょうか？

[876: 匿名さん]

>>853
質問しただけで見栄っ張りと言われる筋合いはないですね。当方、山手線沿線もしくは内部でマンションを探しており、目黒駅はかなり気に入っている駅なので、目黒駅をよろしくないとおっしゃる方に、どこの駅ならさらに良いのか聞いてみたかったのです。
穏やかに話をしているのに一体何なのですか？
誰かれかまわず攻撃するあなたのような人は、この掲示板に出入りしてもらいたくないですね。

[877: 匿名さん]

一流二流は主観的なものだからね。ライフスタイルにもよるし。
ターミナル駅として規模だけでいえば新宿＞池袋＞東京＞渋谷＞秋葉原＞上野らしいけど、
個人的には渋谷が一番好き。とはいえ、渋谷徒歩1分はさすがに住むのはいやで、
山手線縛りなら個人的なランクは徒歩１分で、恵比寿＞原宿＞代々木＞目黒＞五反田という感じになる。
あくまで主観的なランクだが。

[878: 匿名さん]

山手線の駅でいえば
南側の目黒～浜松町
北側の大塚～鶯谷
までは似たようなもんじゃない。
特徴ないし、ただのＪＲの駅で高級感なんてないでしょ。
目黒といえば住宅街は田舎から出てきた芸能人で成功した人が
住むケースもありますからアコガレの街なのかも。
あ、失礼ここは品川区でした。

[879: 匿名さん]

＞＞876
すぐヒステリックな対応になるのがここに巣くってるポジの特徴。
あと、露骨なネガの削除依頼も熱心なんです。

[880: 匿名さん]

>877
住んでみたい街スレじゃないんだから、個人的ランクはどーでもいい。