Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 11スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[841: 匿名さん]

不動前のスミフのタワーがそろそろ動くみたいね。
坪400～とか聞いたけど70㎡だとこちらと
４千万位価格差あるのかな。

[842: 匿名さん]

山手線外側に興味ないよ。

[843: 匿名さん]

目黒駅って、取り立てて何にもない駅ですから、三流で納得です。
まあ、山手線に敬意を表しても、せいぜい二流くらいでしょうね。

駅から１分は評価の分かれるところでしょうけれど、住環境重視の高級物件として評価されたいのであれば駅距離はもう少し欲しいところです、実際。
駅に近すぎると不特定多数の人の出入りが心配ですから。
しかも線路ギワの物件ですから、本当にうるさい可能性もありますし。
利便性重視だけの物件であればそれでいいんでしょうけれど、この値段を出すのであれば。。。

[844: 匿名さん]

>>841
4千万の価格差は悩ましいですね。
ふと立ち止まって考えてしまう・・・

[845: 839]

>>843
ご意見ありがとうございます。
とすると、山手線で一流の駅はどこになると思われますか？
駅1分の住環境については納得しました。駅1分だけど交差点を渡らなければいけない点が気になっていました。
と言っても私はここを検討しているわけではありませんが…

[846: 匿名さん]

目黒と不動前って当事者からしたら違いありなんだろうけど、ちょっと離れたところに住んでる人からしたら同じ場所だよねー
見てないけど、スミフは内装割とお金かかってる感じだろうし（オプション満載なのかも）不動前の現地の環境に寄るけど、4000万の差なら自分は不動前だな。
4000万ならそれなりの1LDKの投資物件買えちゃうしねー
車だったら1000万ちょっとでいいの買えるしねー
ここがプラス4000の価値があるのか、、

[847: 匿名さん]

それくらいは、あるでしょ。

[848: 匿名さん]

スミフに比べたら、ここのほうが安いんでは？
竣工前には完売させないのは？、あちらのポリシーなんでしょう。

[849: 匿名さん]

>>84
価格差が1500万位ならめちゃ悩むが。
4000万はねー

[850: 購入検討中さん]

Brillia Towers 目黒 のモデルルームは拝見済み
スミフ不動前モデルルームはこれからです
じっくり見て考えます

[851: 匿名さん]

見比べた感想を聞かせてくださいね！！

[852: 匿名さん]

ここは瞬間蒸発確定だよ。
坪700平均でも瞬間蒸発だったろうに。
東建は値付け間違ったね。安すぎ。

[853: 匿名さん]

＞＞845
こだわりますね。。一流とか二流とか格付けして何の意味があるんですか？
自分の重視する条件を満たせばどうでもよくないですか？
見栄っぱりなんですか？

[854: 匿名さん]

>>853
価値観は人それぞれですしね

[855: 匿名さん]

>>838
オフィス棟と6メートルしか離れてないとどっかのブログに書いてあったけどホント？？

[856: 匿名さん]

北棟＝オフィス棟＋住居棟　
基礎部分は一体ということですが、上階の間隔が気になります

地震の時、長周期地震動とかでぶつかったりしないんでしょうか？
免振装置があれば問題なく、杞憂なのでしょうか？
素人なので何となく心配な距離です

どなたかよくご存じの方、教えていただけないでしょうか？

[857: 匿名さん]

長周期地震動、に共振しやすいのは免震では？

[858: 匿名さん]

なんかやけくその書き込みするからカチンとくるんだろうね

[859: 匿名さん]

>>855
6メートルったらすぐそこだね。オフィス棟の隣接してる側は窓とかないのかな？窓があると向こうからほんと丸見えで嫌だね。オフィスだと朝から晩まで人が沢山いるわけだし。

[860: 匿名さん]

スミフは販売中に値段が上がっていくから初期に購入するほどお得なんだよ。
不動前も同じであれば１期で買えれば引渡前にキャピタルゲイン発生な訳。
ここの値段意識したのか予想より安いんだね。販売の終わりに近づくと
ここと同程度まで上げていく戦略かな？