Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 11スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[643: 匿名さん]

俺氏を始めとする地権者も書いてるだろうし

[644: 匿名さん]

636
一般かどうか知らないけどネガにムキになって応戦してるヒトはいますね。

[645: 匿名さん]

644
地権者ゼロの池袋では地権者って名前を消し忘れたネガが書き込んだから
どこだかの地権者の方が動き回っているのはばれたけど

[647: 匿名さん]

普通に考えればここは大コケするでしょうね。
資料請求をした大半の人達がこの超高値をみて、失望していると思います。

[648: 匿名さん]

残念ながら、そうでもないみたいですよ。。。

[649: 匿名さん]

>>648
いちいち反応しないほうがいいですよ。
あの方はいつも同じこと言ってます。
みんなスルーしてます。

[650: 匿名さん]

ここの値付けが適正かどうかは結果が出るまでわからんが、
景気の先行指標である株価がまだ天井の届いてないみたいだから、
不動産はまだまだ上がるよ。マクロかじった人なら常識。

[651: 匿名さん]

坪630だっけ、ここ？
2年前の番町とか麻布とか赤坂の最上階角部屋よりかなり高いよね。
ここ買う人は真の勇者だわ。尊敬するよ。

[652: 匿名さん]

>>650
株価は当面は下落するみたいですけどー
マクロかじっただけじゃ駄目でしょ

[653: 匿名]

>>652
5月は下がるってだけでしょ。
第一株下がったらこの物件売れなくなっちゃうよ〜いいの？

[654: 匿名さん]

2012年に8千円割ってた株価が2万円超えたとこで500円下がったからってなんだって言うんだ？当面下落ってのは何を根拠のしてるのかよくわからん。株は短期的には上がったり下がったりするのは当たり前。中有長期的なトレンドと目先の上がり下がりは議論がかみ合うはずもない。

[655: 匿名]

>>647
私もそう思います。
誰が好き好んでこんな高いの買わなきゃなんないの。人生かける罰ゲームか何か？
これからもしかしたらまだ値上がりするかもしれないのは分かります。でも現時点でこの価格はやりすぎ。

[656: 匿名さん]

マクロとか、また変なの出て来たな。

[657: 匿名さん]

これから更に値上がるかもしれないけど、非常に限定的でしょうね。
今はほぼ天井でしょう。
この値段だと、下落のリスクの方が大きいかと。
サラリーマンで無理して1億とかローン組んでここを買う人が多いみたいだけど、
初代バブルの時とそっくりになって来ましたね。
しかし、当時と比べて給料がほとんど上がってないのに、買っても大丈夫なんでしょうかね？

[658: 匿名]

>>657
今は無理なローンとか銀行も下ろさないだろうから、住み続ける分には問題ないでしょう。もし値下がりしたら気分的にモヤモヤするだけじゃないでしょうか。

[659: 匿名さん]

つくづく日本は長すぎるデフレに侵されすぎたようですね。臆病になりすぎるのもそろそろ終わりにしたいものです。

[660: 匿名さん]

初代バブル
ミニバブル
プチバブル
そして今回のオリンピックバブル

皆さん、ちょっとは学習しましょうよ。
初代バブルの時は数多の人が泣きを見て一生を棒にふりましたよね。

[661: 匿名さん]

大抵がキャッシュ購入でしょ。よっぽど金持ちか、不労所得が入り、2、3割もし下がっても大丈夫な人が多数だよ。我々庶民の感覚ネガるのもどうかね。そもそもみんな買えない人ばかりでしょう。

[662: 匿名さん]

初代バブルとそれ以外は、ちょっと別物のような気がします。。。

[664: 匿名さん]

カネはあるところにはあるものです。侮ることなかれ。

[665: 匿名さん]

金あっても他で使うよ。
金稼げるような賢明な人はこんな割高物件買わなでしょ。

[666: 匿名さん]

>>661
んなバカな。
600戸だっけ？全額キャッシュなんて2、3割じゃない？

[674: 匿名さん]

東京建物のここの挑戦的価格に興味あるねー
今後を占う意味で、１次でどうなるか楽しみ

[678: 匿名さん]

おはようございます。
又ですね…。

[679: 匿名さん]

昨日のTVで有名不動産会社社長が今購入する23区のマンションはオリンピック後に3割下がると解説してた。
ここは分譲価格が高額だからどうなることやら…

[680: 匿名さん]

一般的に、よりムキになってる方がみっともないというか子供みたいです。

[682: 匿名さん]

675
横からすみません。投稿削除は削除依頼した場合だと思います。そして過去にもレスで触れられていますがネガだけ大量に削除依頼されてるので一般の人ではなくネガがあると自分（達）の目的達成の障害となると感じる方々が頑張ってると容易に想像できます。実際それを認めたと取れるレスもありました。

[683: 匿名さん]

オリンピック後の反動がどの程度あるかは金融政策次第でしょ
坪単価1500とかいけば多少下がるかもしれんが600程度ならたいして下がらんでしょ
なぜならその頃には香港やシンガ、NYロンドンは坪単価1000以上が相場になってるからね
そこが80年バフル時との決定的なちがいね

[685: 匿名さん]

ニューヨークと比べるほど、東京って、魅力あるの？

[686: 匿名さん]

金融政策次第といいながら
坪単価1500ではないから下げ幅大したことない？
海外主要都市は1000だから大丈夫？

楽観的ですね。
支離滅裂で買い煽りにもならないよ。
坪350～500くらいの物件が3割下がっるという指摘
なんでしょ。1500じゃないから大丈夫って何それ？

[687: 匿名さん]

>>679
私も見ました。

乱立している所や23区でも人気の無い所や不便なところ等は、5年もしたらオリンピックに関係無く下がりそうですね。

それでも一部のマンションは大してさがらないか、徐々に上がります。

[688: 匿名さん]

〉687
見てましたが、下がる理由が投資マネーが主たる理由とのことでした。
総じて注目されてる物件ほど投資対象になるので人気がないところや不便なところは余り値下りしないとも取れるよね。

[690: 匿名さん]

そもそも少し郊外だと1割も上がってないしな。

[691: 匿名さん]

よく削除されてた地権者気取りの○氏ってのは一応ポジだからな　笑
ポジでもネガでも、キモい書き込みは削除で何も問題ない。

[692: 匿名さん]

長期でみると10年でだいたい倍になるくらいの価格上昇が健全な不動産マーケットの推移なんじゃない