Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 11スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[561: 匿名さん]

MR行ってきました。55㎡前後の駅近物件を検討してます。
確かにちょっと高いかなぁという気もしますが、ここでいわれてるほど悪い印象は受けませんでした。
タワマンには抵抗あって検討するのは初めてなんですが、管理組合とか大変そうですね。
バラエティに富んだ住民のみなさんとうまくやっていけるかはちょっと心配です。
まあ、それはコノエも一緒ですが。
営業の方はネットで色々言われてるのもご存じみたいで、ちょっと気の毒でした。
対応は丁寧で好印象です。

[562: 匿名さん]

管理組合はタワマンもタワマンでないマンションも一長一短ですよ。
小さなマンションだと頻繁に理事の順番が回ってきますし、たった一人の変な人がいても管理組合が掻き混ぜられます。

[563: 匿名さん]

でも資産価値を考えると低層がいいでしょ。土地持ち分が多いから。
タワマンだと数坪しか持ち分ないでしょ？

[564: 匿名さん]

大規模が気を使わないでいいよ

誰がなんなのかわからないくらいが住みやすい。


内地で１万戸プロジェクトでもやってくれるデベ、現れて欲しい。

[565: 匿名さん]

怖いのでここに書いちゃいますけど、西新宿スレがやばすぎる。さすが新宿

やっぱり住まいは落ち着いた街がいいね。

[566: 匿名さん]

西新宿スレから遠征してこないか心配
あっちは色んなところにケンカを売るヤカラみたいなとこだから

[567: 匿名さん]

>>566
どっかの記事に、西新宿の上層階はリトルチャイナ確定って書いてあったからね。
気が気じゃないんでしょ。

[568: 匿名さん]

どっちもどっちだと思いますけど

[569: 匿名さん]

>>567
あっちのスレはホントひどいことになってるわね。発言がいちいち喧嘩腰なのはそういう理由なのかと思うと理解できるわ。
いつこっちに飛び火してこないかヒヤヒヤするわ。

[570: 匿名さん]

あまりにも高すぎるので、うちは撤退しました。

[571: 匿名さん]

やっぱりここの値付けは失敗だと思ってしまう。間も無く答えが出るでしょう。
恵比寿徒歩1分で同じ規模ならこの価格でも納得するが。

[572: 匿名さん]

なんだかすっかり静かになりましたね。

ここの値付け60㎡以下と70㎡超で同じエグゼクティブでもずいぶん差がありますね？
タワマンではこういうものなんでしょうか？
私は60㎡以下希望なので妥当な値付け手ありがたいんですけど、
70超の坪単価は確かにちょっと高いなと思います。

[574: 匿名]

>>572
このマンション全体で妥当な値付けはないと私は思いました。金額の差は階数や向きの差ではないですか？

[575: 匿名]

静かになったのは、通報で書き込み禁止になったからじゃないですか。
番号飛んでますよね。
一部の人たちで掲示板荒らしてたと思われます。

[576: 匿名]

ここが荒れてたとしたらその責任はこんなおかしな値づけをしたデベにある。
こんな価格になってしまったのには地権者の要望？とかそういうのもあるのか？

[578: 匿名さん [ 30代]]

立地、今の市況からしたらそんな高いとは思わないけどな〜
これだけ人気ならすぐ売れるだろうし。

[579: 匿名さん]

プレミアム住戸を買おうと思ってMRに行きましたが－。
仕様がイマイチな割に、べらぼうに高くてびっくりしました。
坪1000万出すなら、中古か新築のパークマンション買えちゃいますからね。
抽選必至と言ってたけど、どう考えても大コケするでしょう。

[580: 匿名]

＞576
欲しいと思ってる人が大勢いるということもありますよね。
デべは、全員を相手にしてたら手が回らなくなるから
価格を上げてふるいにかけます。
きっと、この価格でも完売すると思いますよ。