Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 11スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

青山パークタワーって、隣に老人ホームがあるマンションですか？

敷地内をよく車椅子に乗ったご老人が徘徊されていて、なんともな雰囲気ですよね。

あと、変質者が部屋の中まで入ってしまったセキュリティー甘々のマンションですよね。大規模だと仕方ないのかもしれませんが。

[52: 匿名さん]

>>51
ジャニーさん事件？
セキュリティの問題より、変質者の行動力だと思う。うちも、ダブルオートロックだけど、後つけて入ろうと思えば入れちゃうよね…。

[53: 匿名さん]

マンションは、後ろについていけば、簡単に入れてしまいますよね。

小規模マンションだと、受付の方が全員の名前と顔を覚えてるから、難しいですが。

[54: 匿名さん]

>>51
随分と詳しいのに質問形式の文章で性格の悪さが出てますね。
ハッピーですか、工作員さん。

[55: 匿名さん]

>>54
いや〜それほどでも(*^.^*)

青山パークタワーの売り込みがお盛んなので、少し遊んでみただけです。

[56: 匿名さん]

そうは言っても渋谷や目黒のタワーは貴重ですからね。(まぁここは品川だが)

[57: 匿名さん [男性]]

恵比寿ガーデンテラスと東京パークタワーも仲間にいれてくれませんか？
だめ？

[58: 匿名]

>>57
東京はエリア違い
恵比寿は古い
比較するならグランドメゾン恵比寿の杜

[59: 匿名さん]

老人施設なら、大崎のタワーの隣りにも大きなのが入りますね。
この付近には予定がないですよね？

[60: 匿名さん]

恵比寿は古すぎでしょう。しかも、タワーじゃなくない？
千代田区はエリア外だよね。そっちのグループでどうぞ…

[61: 匿名さん]

え？恵比寿の杜はチンケでしょ…あ、しつれい。

[62: 匿名さん [男性]]

青山パークタワー大人気ですね。
渋谷の街が魅力的なわけじゃないですよね？
神宮前とか青山方面に魅力を感じるのですか？

[63: 匿名さん]

住むならやっぱり目黒かな
渋谷は電車だと駅から遠いし、車でも渋谷って混んでるしめんどくさいんだよね。

[64: 匿名さん]

＞＞５８
比較するなら、グランドメゾン白金の杜でしょう。

[65: 匿名さん]

>>64
こんな不便なとこと、どこ比較するの？もう、終了~
パークタワー青山しか勝てないってことで。

[66: 匿名]

>>65
いやいやいや、
自分の意見だけ言って終了しようとするって自分勝手にも程がある。
大崎と五反田には勝てると思いますよ。

[67: 匿名]

>>64
駅遠すぎ。
駅近物件とは比較になんない。
グランドメゾン白金タワーなら
白金タワーでしょ

[68: 匿名]

単価的に中古と、全然違うから、中古の人は選択肢にないのでわ。
新築じゃないとって人が多そう。

[69: 匿名さん]

駅近なんだから、5分以内で比較してよ。
だからなんで振出しに戻るのか？よく読んでね
白金タワーは一票もないよ～

[70: 匿名さん]

東京であんまいないでしょ新築じゃなきゃって人
都心は中古の流通ハンパないですよ
築30年でも億で売れてるから・・・

[71: 匿名]

>>67
駅遠いけど、グランンドメゾンはゲーテッドだからねーまぁそれなりに駅遠を補う特徴はあるんじゃない？
ただここを検討してる方々は絶対駅近派だろうから、グランドメゾンは考えられないのでしょう。

[72: 匿名さん]

白金限定で探してるフェチがいるからそっちでやって。市場に出る前に取り引きされちゃうからリセールには困らなそう。
全く魅力感じない。

[73: 匿名]

この物件に全く魅力を感じない。ただ高いだけ。

[74: ご近所さん]

>>64
事故マンションは無いな。

[75: 匿名]

>>74
事故があったの？こわいこわい。

[76: 匿名さん]

>>65

こどもの城って潰れてしまうのですかね？近所の公園も仮設の区役所に占拠されてしまうし、子持ちにはちょっと残念ですね。何処で遊ばせるんだろ？

[77: 匿名]

ここって間取りの何がいいとか仕様のあれがいいとか、そういう話ひとつも出ないね。駅1分だけ。ポジのみなさん、なんかないの？

[78: 匿名さん]

>>71
グランドメゾン白金の杜はすでに完売のようなので、対象外。
それにしても、間取りは良かったな。

[79: 匿名さん]

>>77
すでに低仕様高価格で評価が固まったからじゃない。

[80: 匿名さん]

>>55
片っ端からネガを削除してた頃からは少し成長したんだね。

[81: 匿名さん]

というか、みなさん撤退しちゃつたんでしょう。
余りにも高すぎる価格なので。
今後青山、赤坂、番町等でほぼ同価格帯で買えちゃいますから。
ここをこんな高値で買う人はいないでしょう。

[82: 匿名さん]

>>66
いやいやいや大崎、五反田がここのライバルでしょ。特に中古市場。

[83: 匿名さん]

>>82
そうだね。
仕様はOWCTに完敗だしね。

[84: 匿名さん]

ここが買えなかったら青山、赤坂もムリだけどね。
買えない人の妬みがすごいね〜
業界もビックリな高値ですからね。中古はますます売りやすいみたいだしね。
不動産は立地ですからね。別に、仕様もタワマンでは、普通だと思うけど。

[85: 匿名さん]

自演？
今までのは、もしもの話で完売物件ライバル視してもムダだと思うけど。

[86: 匿名さん]

うわ〜
白金タワーはないとか、グランドメゾンは遠すぎるとか散々に言ってたけど、どうやらどこにも勝てそうにないんだね、、、大崎にも完敗笑
東建さん、ツボ560位にすれば大コケは免れるかもよ？！

[87: 匿名さん]

>>84
出たー！！「買えない人」（笑）

[88: 匿名さん]

ぶっちゃけ85平米の部屋に設置されてる、ユニットバス、キッチン、トイレ、洗面台、湯沸し器、エアコンの定価ってどのくらいなの　定価250万、仕入れ値100万くらい？

[89: 匿名さん]

>>88
どこか郊外に学生用2階建アパート建てる予定ですか？ という感じですね。

[90: 購入経験者さん [男性 40代]]

1期1次で100戸も出せなかったら今後相当苦戦するでしょうね。ちなみにパークコート千代田富士見は時期もまだそんなにもりあがっていない時に1期1次で250戸出して完売してます。

[91: 匿名さん]

こどもの城なくなっちゃうんですか？
小さい子は、困りますね。渋谷の児童館もたまに行ったけど、まだあるのかな…

[92: 匿名さん]

飛行機がもし上空を飛ぶようになったら、更に撤退者が出るかもね。
大崎の上空も同様だけど。

[93: 匿名さん]

>>76

あえてあの辺りに居を構える人は、子供は習い事漬けでしょ。泥まみれになるまで外で遊ぶとか、そういった価値観ないのでは？

[94: 匿名]

>>92
ルート案てどこで見られますか？
検索しても南風と北風の案しか出てこないのですが。
実際どれぐらいの音なんでしょう。ヘリと同じ位なら許容範囲ですが、高度によってかなり違うんでしょうね。

[95: 匿名さん]

ネガが出ると買えない人の僻みってバカの一つ覚え？
もう少し理由も付けてポジすればいいのにな。
タワマンの仕様として普通という意見がありましたが、億越えてるのに天井低いし、床はフェイク、特に風呂は天井高2メートル、サイズ1317等々これまでいろいろと指摘されてます。坪600でそれはないでしょうというのが皆さん感じてる。みんな見る目も有れば聞く耳もあるからいくら普通、普通といわれてもね。

[96: 購入検討中さん]

さすがにこの価格帯だとすぐには売れないでしょから焦らず皆さんの動きを見てからどうするか考えます。あまり焦って行くと価格が強気になっちゃうでしょうから。

[97: 匿名さん]

>>93
そんなことない。知ったかしないでね。週6お稽古でも、1日は思いっきり外遊びしますよ。子供の城のアスレチックや、車で駒沢公園、林試の森、自然教育園、有栖川公園、ちょっと遠出してドイツ村、成田夢牧場など行きます。
教育熱心な方ほど遊びでメリハリつけてます。そうしないと、バランスとれない。

[99: 匿名さん]

>>95
そっくりそのままお返ししますが、
天井高。床。バスタブ以外に理由添えてどうぞ。MRに行ったのであればね

[100: 購入検討中さん]

>>96
残念ながら三井の場合、100万円単位まで予定価格を公表した時は、実はもう具体的な金額が10万円単位まで決まっていて変更することは無いんですよ。
そこからあとは、せいぜい一度に出す戸数を調整するだけです。事前に綿密なマーケティングやってますので。
要するに三井がこの値段で出してきたということほ、何の問題もなく売れると思っているということです。欲しい気持ちがあるのであれば、早く行く方が得策てす。とはいえ、公正な会社なので、住友ほど得することもありませんが。