Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 11スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 匿名さん]

>>356
目黒より駅力ない恵比寿に住んでます（笑）

[362: 匿名さん]

>>354
でもそんな部屋を一億で検討しょうと思ってる方いるんですね。私なら絶対買わないな。目黒じゃなくても他にあるでしょ！
恥ずかしくて友達呼べないよ〜

[363: 匿名]

>361
賃貸ですか？

[364: 匿名さん]

盛り上がってますね。この割高マンションの行く末が楽しみです。私は投資で探していますが、本来こちらはスルーするところなんですが、バブルっぽくてついつい見ちゃいますね。投資向きの案件なんて仲介会社からゴロゴロ紹介されるので、自分で探す必要ないですがね。

[365: 匿名]

>>360
もちろん分譲だけど？

[366: 匿名]

>>362
私も呼べない、、
てかうちにとっては皆さんと違って1億って大金ですよ。
それで買ったマンションが陽当たりなし、リビングの向こうで人が働いてる。
そこのキッチンで料理してる私。
想像しただけで涙出る。

でも一周まわって慣れれば、
あ、あの人またサボってるー
また携帯ばっかイジってー
とかオフィス観察が楽しくなるかも？
ならないか。

[367: 匿名]

>365
立地の悪い麻布ということは、駅から何分ですか？

[368: 匿名さん]

確かに、余裕のある人で、基本の住まいがあっても、色々な所にマンション持ってる方が買うケースが多くなるのではないかと思います。

中には別にここじゃなくても良い人も沢山いるでしょうから、全員が欲しいとは思いませんがね。

[369: 匿名さん]

>>363
分譲ですよ！

[370: 匿名さん]

オフィスとノースって3階まではつながってる構造だよね。
つながってないの？
よくわからない人が賃貸目的で買えば、相場が変わって面白いかな
供給が多すぎて、下がっても困るけど

[371: 匿名さん]

色々な所にマンションを持っていても
割高なここを買いたいかどうか。

[372: 匿名]

>>367
ごめんね、本当は立地悪くないんだ、、みんなが目黒目黒っていうから。
自分からしたら目黒1分よりいい立地だよー
でもこんな事言うと、よかったね、もう来ないでね、また港区ね、って言われるね。

[373: 匿名]

>372
いやいや、麻布は良い立地ですよ。
で、駅から何分？

[374: 匿名]

＞369
恵比寿は、まあどうでもイイや。

[375: 匿名さん]

>360, 363
>賃貸ですか？
って田舎の人なのかな？苦笑
こんな目黒レスで書く必要もない別世界の話題だけど、誤解が多いようなので一言。

都心部の特に一等地エリアは、賃貸物件のほうが仕様など高級な場合が多いよ。
有名ドコロだと六本木ヒルズ・レジデンスはほとんどが賃貸。100万〜300万が中心価格帯。
あとラ・トゥールシリーズも有名だね。特にラ・トゥール代官山などは400㎡で400万とかも。
目黒って、田舎の人に人気なのかな？まあ、少しは東京の区部のこと勉強してね！

[376: 匿名さん]

麻布十番駅直結です！

[377: 匿名さん]

あ、うちは青山一丁目駅横のタワーマンションで40階ね。

[378: 匿名さん]

迎賓館とか借景だけどいいよ。目黒からは何が見える？

[379: 匿名さん]

そりゃあ皇居や赤坂御所、迎賓館あたりが日本の最高峰でしょ。
目黒って・・・何処よ？笑
せめて明治通り内側じゃないと、高級というクラスではないよね。
あと専有面積も150平米以上はないと高級とは言えないし・・・
ただの割高マンションなのここ？

[380: 匿名さん]

このマンションは、セカンドとかサード用で考えてる余裕がある人が多いのかもね！

[381: 匿名さん]

>>375
ラ・トゥール代官山の一番広い部屋は500.38㎡で家賃531万だね。以下詳細。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1012/10/news054.html

[382: 匿名]

>>373
はっはっは、駅何分って言ったらだいたい察しついちゃうからナイショ。

[383: 匿名さん]

>>378
この素晴らしい写真はマンコミュで大活躍のやつですね。

[384: 匿名さん]

この写真、またですか…。

[385: 匿名さん]

あ～あ、いっちゃった！

[386: 匿名さん]

余裕がある人が今買うなら坪700で赤坂桜坂じゃない。
立地も仕様も素晴らしいし。。。もうあんまり残ってないようだけど。

[387: 匿名さん]

赤坂や渋谷に既に持ってて、桜丘はしばらく先だし、3Aばかりも飽きたって人もいるでしょうね…。取り敢えず買っておくみたいな人。

[388: 匿名さん]

余裕がある人で資産価値に拘る方ならホーマットロイヤルで決まりでしょ。
仕様が他とは桁違い。全館空調に、階高は3.75mだから梁も天井裏に収納されスッキリ。
アメリカ大使館横だからセキュリティも最高、ホテルオークラも建て替えで更に資産性アップ間違いなし。

[389: 匿名さん]

資産家って投資の判断は厳しいから利回りも値上がりも期待できないと
スルーすると思うけど。。。

[390: 匿名さん]

批判する方々が目黒の物件をここまで気になさるのには何か理由があるのでしょう。ほかの掲示板も拝見しましたが、客観的にみてこちらは否定的な意見の方々がかなり頑張られていると率直に思います。

価格が高いあるいはバブルな物件だからといって今後の動向が気になるだけなのであれば販売前後に見ればいいのではと思ってしまいます。

購入することの良し悪しは問わず、少なくとも購入検討者に対し、多少は気を使われるべきかと思います。

[391: 匿名さん]

良いんじゃない？
選べる人は、好きなとこ買う訳だし、スルーもする方も多いでしょうね。

[392: 匿名さん]

買う側にとっては否定意見も沢山出てる方が嬉しいんだけど…

[393: 匿名さん]

目黒と言いながら品川区の物件が
高くても売れるのか？には興味があります。

[394: 匿名さん]

>>393
それはどういう意味でしょう？
目黒のほうが格上というような書き方ですが、それはあなたが無知なだけでは？
品川区のここは上大崎３=花房山ですから他の目黒区とは別格ですよ。
区としても、郊外区である目黒区より、都心隣接区である品川区のほうが格上ですし。
有名かとか単なるイメージではなく、そのあたりの地歴についても知られたほうがいいですよ。

[395: 匿名さん]

昨晩の話題にも出ていたけど、もしここが上大崎、花房山アドレスでなく、
ただの目黒区目黒とかだったら、もっと価値は低いだろうよ。
無知なやつ多いんだなここの検討者。

[396: 匿名]

品川区も目黒区も似た様なもんだよねー

今日は鼻息荒いおばさん出てこないね。さてはお休みの日かな。

[397: 匿名さん]

>>392
本当に購入検討なさってる方にとっては、こちらの掲示板の否定的な意見は純粋に参考になる嬉しい情報だけではないと思います（とても参考になるものも当然ありますが）。なぜなら物件の否定的な意見でなく、購入検討者の否定をされているような文面が見受けられるからです。

[398: 匿名さん]

>>375
イヤイヤ、賃貸人て田舎者多いんですよ。
しかも、品が悪いの多くて。

[399: 匿名さん]

田舎者の俺でも、池田山は聞いたことあるが、花房山とか言われても知らんわ〜。デベに騙されていない？昔はどうのこうの…。

[400: 匿名さん]

ネガが見当はずれで痛いわ

[401: 匿名さん]

目黒区より目黒駅の方が価値が高いよ。

[402: 匿名さん]

その目黒駅は品川区ですから。ちなみに品川駅は港区ね。複雑だ・・苦笑

[403: 匿名さん]

>>399
田舎者だからしょーがないんじゃん？
気にすんなって！
勉強すればいいんだから。

[404: 匿名さん]

とにかく、城南五山が全て品川区であるということ、なぜステータスがあるといわれるのかについて、最低限の知識習得は求めたい。

[405: 匿名さん]

そんなに品川や花房山がステータスなら何でマンション名に使われないの？説得力ないね。
城南地区の老人ホームなら知ってる人の比率上がるかもね。

[406: 匿名さん]

目黒1分はステータスだが、城南五山マンションはステータスにならんよ。やはり戸建住宅でないとね。

[407: 匿名さん]

>>405
無知な人間ほど、自分が知らないもの、理解出来ないことの存在を否定する。
お郷が知れるってこういうこと。

[408: 匿名さん]

>>394
ブリリアタワーズ目黒が名前。ブリリアタワーズ上大崎、花房山、品川でもない。その意味を考えたら分かるんじゃない。デベはわざわざ格下の地名使うの？

[409: 匿名さん]

そんな小さなことを気にするような人は対象外だからじゃない？

[410: 匿名さん]

多分、使いたかったけど、◯◯花房山、みたいなマンションは数多くあるし、
ブリリア（東京建物）はブランドとして二流だから、花房山町会などから使用を拒否されたんじゃない？
歴史ある名称を使ってくれるなと。