Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 11スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[165: 購入検討中さん]

>>163
あとは棟とどの部屋とか階層とかので迷ってるよ。だから躊躇いがあるから見てるわけじゃなく、いい情報を待ってるよ。

[166: 匿名さん]

>>165
そうなの？実は買う気もないのにって感じするけど。
そもそも棟やどの部屋とか具体的に情報ほしいだけならそういうコメントになると思うな。今さら山手線駅１分、高くて当然、みんな欲しいとか書くかね？
それともまだそんな情報も知らないかも知れない人のために活躍中ってこと？

[167: 購入検討中さん]

>>166
かなりのネガさんがいたから自分の本心書いたよ。2LDK欲しいと思ってるよ。休日の忙しい日にその筋の人が掲示板に書き込みとかないんじゃね？

[168: 匿名さん]

今になってみればパークシティ大崎の坪単価370万円って特別バーゲンセールだったんだなぁと思うね

[169: 匿名さん]

向きと階悩みますね…予算3億なら、間違いなくサウス南東で即決。でも高い…
うちは、ノースの低層がやっとだな。

[170: 匿名さん]

今週末MRいった方、感想お願いします。

[171: 購入検討中さん]

>>169
167だけど同意。
2LDKでそこまで自分は予算ないけど、、MR行った人はわかると思うけど、ツインタワーだけに向き、階層、値段で迷うよね？？条件いいとこけっこー高いもんね。

[172: 匿名さん]

最上階の110平米は坪単価841万円だね

[173: 匿名さん]

>>171
うちも、予算ないですよ…
サウスの南東に50m2台がないのが残念。
ツインだから隣が見えるのも気になる、と限られちゃいますね。

[174: 匿名さん]

MRに行きました。
私はバスルームが狭く感じ、しかもバスが深いのが非常に気になり（プレミアムの仕様は違いますが）
あと天井の梁。
立地はいいが、低層でも見晴らしの良い花房山側は地権者で占められて、残念。以上です。

[175: 購入検討中さん]

>>173
62平米からだね。。緑狙いなのね？自分は水色（？）の安めのとこね。被らなくてよかったよ。。

[176: 匿名さん]

モデルルーム行きました！！
まさか本当に坪600万から800万とは（笑）
立地は確かにいいけど、この仕様でこの金額はないでしょう。残念ですが、撤退ですね。
本当にこの金額で購入者がいるのか、今後の売れ行きが気になりますね。

[177: ご近所さん]

最近は全般的に仕様低いよね。
芝浦のグローバルなんとかって、リビングダイニングですら、まさかの壁掛けエアコンでしたもんね。

[178: 匿名さん]

西新宿なんか、天井高が２４８ｃｍだし。

[179: 匿名さん]

パークシティ大崎なんてかなり割高だろ。
ここが狂乱ぼったくり価格だから割安に感じるマジック。
賢い人はパークシティ大崎の一年前までに港区で買ってるよ。
今買うのはジャンピングキャッチャーだけ。

[180: 匿名さん]

>179
大崎は、品川と共に
都心飛行機通過問題がキビしくなるかもしれないので
今の内にどうにかしたいんでしょう。

[181: 匿名さん]

15年以上新築分譲マンション見てるけど、ここ程衝撃的に割高な物件は記憶に無いな。
みんなはどうよ？

[182: 匿名さん]

ここを適正価格×2の坪単価で買う予定の人達に聞きたいんだけど。

どうして2-3年前に赤坂、麻布、青山、広尾、番町、富士見、
高輪、白金台などで買わなかったの？
坪250-500でここよりもずっと内装も仕様もいいマンションたくさんあったよ。
しかも無抽選で買えたし。
20年ぐらいして中古になったら、そららのマンション群より下手したらここ安くなるよ。
それでもいいの？

[183: 匿名さん]

確かに、オリンピック決定前は本当に安かったな。白金の住商の低層が、平米９０万台であったし、高輪台の産経のタワーも、５階以下は９０万台で買えたよ。　　もちろん、オリンピックだけではないだろうが、便乗しているのは間違いないよ。

[184: 匿名さん]

駅徒歩1分につられて、無理して焦って買う必要なんて無いんだよ。
マンション価格は上げ下げを必ず繰り返すんだから。
必ずまた安く買えるチャンスが来る。
その時まで｢待つ｣のも必要。

[185: 匿名さん]

まあ、年齢にもよるよな。　　３０代前半なら、待ちがいいと思う。

[186: 匿名さん]

>どうして2-3年前に赤坂、麻布、青山、広尾、番町、富士見、
>高輪、白金台などで買わなかったの？

そんなショボイ場所に、
駅１分以内で、ここよりいいマンションなんてないだろ。
あったら物件名出してみろ。

[187: 匿名さん]

>>182
お答え・NO1
それらの場所があまり好きではない。
電車を使うのは、主に子供ですが、山手線が便利。地下鉄3路線も大変便利。行動エリアがこのあたり。
車も便利な場所、前面道路も広くて交通量が少ない。
再開発計画の時から待っていた。こんなに上がるとは思わなかった。
今となっては、買っておけばよかったなと思うけど…あとからは何でも言えるよね。

私も物件名教えてほしいです。高輪って高輪台じゃないですよね？？

[188: 匿名]

>>186
ごめん、ウケた。
挙がってる中で目黒が1番ショボいんだけど。
せっかく気を遣っていい地名出してくれてるのに。

[189: 匿名さん]

>>182
単純に2、3年前から不労所得で資産が2〜10倍になった人が買うって事。
物件もバブルなら、買う人の資産もバブル。懐は痛くも痒くもない。

[190: 匿名さん]

＞１８２
こんな高値物件狙ってる人が、
あなたの挙げてる物件含めここ２、３年で何も買わなかったと考えるのもどうなのかと思う。

[191: 匿名さん]

>>182
それらは何処も住みたくないわ〜

[192: 匿名さん]

>191

お前には、橋の下がお似合い♪

[193: 匿名さん]

>>192
発想が古いし、差別的ですね。
お年のせいかな。

[194: 申込予定さん [男性 40代]]

サウスの東が1番人気だと営業の方が言われてました。

[195: 匿名さん]

株とかであぶく銭稼いだ人は、ぜひここを買ってちょーだい。
自分が言いたいのは、普通のサラリーマンが無理してここを買っちゃ駄目ってこと。
今はバブルだし、ここはバブルでも更に割高だから、買い換えを先延ばしにするか、賃貸で我慢すべき。

[196: 匿名さん]

>>195
同意です‼
ぜひぜひ あぶく銭稼いだ皆様
こちらをご購入ください。
金は天下の回りもの～
ここが転けたら 後に続く物件に悪影響。

[197: 申込予定さん [男性 40代]]

おっしゃるように普通のサラリーマンには、かなり厳しい金額だと思います。営業の方も自営業、開業医、住み替えの方が多い都言われてました。わたしは南で検討中です。倍率が低いと良いのですが。

[198: 匿名さん]

住み替え、って
何処から住み替えるんですかね？
港区から品川区に住み替えたくはないだろうし、
同じ品川区からか山手線外側からですかね。

[199: 匿名さん]

とりあえず50平米買っとこうかなぁ。

[200: 申込予定さん [男性 40代]]

>>198
わかりませんが、今度営業の方に聞いてきますね。

[201: 匿名さん]

賃貸に数年住んでも、高めの物件買って値下がりしてもとんとんくらいだよ。経費で払える人以外は、気に入ったら早めに買った方が良いとは思うけどね。

[202: 匿名さん]

>>194
ダメだよ言っちゃ〜
倍率高くなるよ！

サウスの北西が一番人気ですよ！！

[204: 申込予定さん [男性 40代]]

>>202
営業の方にあなたが購入できたならばどれが一番良いですかと聞いたところ、朝日を浴びて起きたいのと東京タワーが見えるので北東か東だとおっしゃっていました。

[206: 匿名さん]

高いや安いや言ってる時点で、
こういうプレミアマンション買う資格なし。

気にいったら買うし、
気にいらなかったら買わないだけのことでしょ、
マンションごときなんだから。

[207: 匿名さん]

あと、ここの東 朝しか日が入らないよ。

[208: 申込予定さん [男性 40代]]

>>205
ごめんなさい。事実の共有が必要かとおもいまして...。これからは引っ込んでおきます。

[209: 匿名さん]

サウスの北東低層階で庭園見て暮らすことにする。

[210: 匿名さん]

心配しなくても坪６００万以下はほとんど高倍率だと思うよ。
なのでくだらん倍率操作的な発言は無意味。

[211: 匿名さん]

>>198
それ、うちじゃん。ちゃんと守秘義務守ってよね。港区に憧れるのって、田舎もんよ。
港区の土地みてきたけど、なんか掘り起こしちゃいけない何かを感じる。気のせいか湿ってるよね…

[212: 匿名さん]

>>188
きっとここを売りたい人はそう思いたいんですよ。世間の評価と関係なくね(笑)。

[213: 匿名さん]

>211

同意。寺もやたら多い。

[214: 匿名さん]

>>201
同意。だからここじゃないんだよね。値段と内容のバランス悪すぎってことで...