Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 11スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

いやいや
2億で家たれますよ。

ブリ2億の80平米辺りで梁だらけの風呂狭、
低レベルなよりは、まだマシかも？よ？

[142: 匿名さん]

しかし
だいぶ
おとなしくなったな。ココ笑

[143: 匿名さん]

>>138
当たり前じゃん！地下掘って、3階建てにしてルーフバルコニー、ジャグジーつけるわよ。8000万位できるかしら？

[144: 匿名さん]

坪600万円がなんと完成時には坪1000万円
間違いない!!(^-^)/

[145: 匿名さん]

オリンピックバブルなり

[146: 匿名さん]

ここはプレミアムが他の高級物件の普通レベルの仕様でしょ。それで坪1000は盛りすぎなんですよ。ブランドも高い評価じゃないし...
キャピタルゲイン期待する層は見送るだろ。ポジも口汚く罵るだけで返しに説得力ないし...

[147: 匿名さん]

>>146
口汚く感情的に罵るだけなのはむしろネガさんの方でしょう。本当に購入検討したい人が書き込めば業者認定される始末。
146さんはこの物件に何を期待してどうしたいんですか？

[148: 匿名さん]

最初に書いた人の真似で、みなさん仕様が低い言うけど。本当にMR見たんですかね？
私は、プレミアムは好みじゃなくて、エグゼクティブのカラーの方がタイプでした。高いから良いってわけでもなくて。3タイプデザイナーがプロデュースしてるのに、逆にわからない人達なのかなとも思う。他のたわまんとさほど変わらないと思うけど。
高級物件ていっても、オプションつけなきゃ普通のクロスと普通の石でしょ？今、カラーセレクトも3タイプくらいで決まってるだろうし。

[149: 匿名さん]

>>146
建設、内装業の知り合いと話すけど、そもそもマンションなんて仕様なんて良くないですよ。下請け使って、内装も安い材質のでコストおさえて。3井、3菱とか行くと高級に感じてるのかもしれないけどね。

[150: 匿名さん]

>>駅力の話だが、JRでは新宿〜市ヶ谷間の中央線／総武線が最強

近隣のスレをまだトミヒサ地権者が荒らしてるんですね。

[151: 匿名さん]

ここのポジはやたらと仕様は普通、他のマンションと一緒と言いますね。

[152: 匿名さん]

中央線なんて何十年も乗ってない…

[153: 匿名さん]

>>151
ポジじゃないけど、まだ、買うか迷ってるけど。本当に普通だし、悪くもない。
床材言われてるけど、フローリングもめんどくさいよ、ワックスとかお手入れとか、汚れめり込んじゃうし、傷ついたら張替えとか。風呂もいま大きいタイプだけど、小さくてもどっちでも良いです。

[154: 匿名さん]

好きな立地で好みに合う物件に興味持てば良いのに、何故好みでも欲しくもない上に高いと思うこちらに、わざわざ時間をさくの？
めんどうではないですか？

[155: 匿名さん]

>>154
暇だし、興味あるからね。人が自分の時間を何に割こうと自由ですから〜

[156: 匿名さん]

今週、ＭＲに行ってきます。
話題ですからね、自分の目で確かめてきます。
購入するかは見てから決めたいと思います。

[157: 購入検討中さん]

結局ここは駅1分タワーという立地を買うから高いわけっしょ？品川区とか関係なく、山の手線1分という。そりゃ便利でしょ。高いでしょ。仕様が普通〜悪くてもみんな欲しいよ。

[158: 匿名さん]

今の相場が高いのであって高いと感じるなら買わなければいい。
うちも高かったけど、ここが普通なら同じ感じ。システムキッチンほぼ同じだし、バスはミスとサウナがオプションで30万だったけど、ここは標準でしょう？（高台、低層ね。）
みんなどんな高級なところに住んでるのか逆に聞きたい・・・。

[161: 匿名]

>>157
みんなが欲しいワケではないよ。決めつけないでね。

[162: 購入検討中さん]

>>161
欲しい人が多いという意味って普通わかるでしょ。揚げ足とるのやめようよ。全員なわけないじゃん。

[163: 匿名さん]

>>157
そこまでお気に入りなら購入されたら宜しい。掲示板見てるだけ時間の無駄。わざわざ見に来てるのは迷ってる証拠。購入を躊躇わせる理由を見つけてるようなもんでしょ。

[164: 匿名さん]

>>163
それ、>>155 さんに言ってあげて

[165: 購入検討中さん]

>>163
あとは棟とどの部屋とか階層とかので迷ってるよ。だから躊躇いがあるから見てるわけじゃなく、いい情報を待ってるよ。

[166: 匿名さん]

>>165
そうなの？実は買う気もないのにって感じするけど。
そもそも棟やどの部屋とか具体的に情報ほしいだけならそういうコメントになると思うな。今さら山手線駅１分、高くて当然、みんな欲しいとか書くかね？
それともまだそんな情報も知らないかも知れない人のために活躍中ってこと？

[167: 購入検討中さん]

>>166
かなりのネガさんがいたから自分の本心書いたよ。2LDK欲しいと思ってるよ。休日の忙しい日にその筋の人が掲示板に書き込みとかないんじゃね？

[168: 匿名さん]

今になってみればパークシティ大崎の坪単価370万円って特別バーゲンセールだったんだなぁと思うね

[169: 匿名さん]

向きと階悩みますね…予算3億なら、間違いなくサウス南東で即決。でも高い…
うちは、ノースの低層がやっとだな。

[170: 匿名さん]

今週末MRいった方、感想お願いします。

[171: 購入検討中さん]

>>169
167だけど同意。
2LDKでそこまで自分は予算ないけど、、MR行った人はわかると思うけど、ツインタワーだけに向き、階層、値段で迷うよね？？条件いいとこけっこー高いもんね。

[172: 匿名さん]

最上階の110平米は坪単価841万円だね

[173: 匿名さん]

>>171
うちも、予算ないですよ…
サウスの南東に50m2台がないのが残念。
ツインだから隣が見えるのも気になる、と限られちゃいますね。

[174: 匿名さん]

MRに行きました。
私はバスルームが狭く感じ、しかもバスが深いのが非常に気になり（プレミアムの仕様は違いますが）
あと天井の梁。
立地はいいが、低層でも見晴らしの良い花房山側は地権者で占められて、残念。以上です。

[175: 購入検討中さん]

>>173
62平米からだね。。緑狙いなのね？自分は水色（？）の安めのとこね。被らなくてよかったよ。。

[176: 匿名さん]

モデルルーム行きました！！
まさか本当に坪600万から800万とは（笑）
立地は確かにいいけど、この仕様でこの金額はないでしょう。残念ですが、撤退ですね。
本当にこの金額で購入者がいるのか、今後の売れ行きが気になりますね。

[177: ご近所さん]

最近は全般的に仕様低いよね。
芝浦のグローバルなんとかって、リビングダイニングですら、まさかの壁掛けエアコンでしたもんね。

[178: 匿名さん]

西新宿なんか、天井高が２４８ｃｍだし。

[179: 匿名さん]

パークシティ大崎なんてかなり割高だろ。
ここが狂乱ぼったくり価格だから割安に感じるマジック。
賢い人はパークシティ大崎の一年前までに港区で買ってるよ。
今買うのはジャンピングキャッチャーだけ。

[180: 匿名さん]

>179
大崎は、品川と共に
都心飛行機通過問題がキビしくなるかもしれないので
今の内にどうにかしたいんでしょう。

[181: 匿名さん]

15年以上新築分譲マンション見てるけど、ここ程衝撃的に割高な物件は記憶に無いな。
みんなはどうよ？

[182: 匿名さん]

ここを適正価格×2の坪単価で買う予定の人達に聞きたいんだけど。

どうして2-3年前に赤坂、麻布、青山、広尾、番町、富士見、
高輪、白金台などで買わなかったの？
坪250-500でここよりもずっと内装も仕様もいいマンションたくさんあったよ。
しかも無抽選で買えたし。
20年ぐらいして中古になったら、そららのマンション群より下手したらここ安くなるよ。
それでもいいの？

[183: 匿名さん]

確かに、オリンピック決定前は本当に安かったな。白金の住商の低層が、平米９０万台であったし、高輪台の産経のタワーも、５階以下は９０万台で買えたよ。　　もちろん、オリンピックだけではないだろうが、便乗しているのは間違いないよ。

[184: 匿名さん]

駅徒歩1分につられて、無理して焦って買う必要なんて無いんだよ。
マンション価格は上げ下げを必ず繰り返すんだから。
必ずまた安く買えるチャンスが来る。
その時まで｢待つ｣のも必要。

[185: 匿名さん]

まあ、年齢にもよるよな。　　３０代前半なら、待ちがいいと思う。

[186: 匿名さん]

>どうして2-3年前に赤坂、麻布、青山、広尾、番町、富士見、
>高輪、白金台などで買わなかったの？

そんなショボイ場所に、
駅１分以内で、ここよりいいマンションなんてないだろ。
あったら物件名出してみろ。

[187: 匿名さん]

>>182
お答え・NO1
それらの場所があまり好きではない。
電車を使うのは、主に子供ですが、山手線が便利。地下鉄3路線も大変便利。行動エリアがこのあたり。
車も便利な場所、前面道路も広くて交通量が少ない。
再開発計画の時から待っていた。こんなに上がるとは思わなかった。
今となっては、買っておけばよかったなと思うけど…あとからは何でも言えるよね。

私も物件名教えてほしいです。高輪って高輪台じゃないですよね？？

[188: 匿名]

>>186
ごめん、ウケた。
挙がってる中で目黒が1番ショボいんだけど。
せっかく気を遣っていい地名出してくれてるのに。

[189: 匿名さん]

>>182
単純に2、3年前から不労所得で資産が2〜10倍になった人が買うって事。
物件もバブルなら、買う人の資産もバブル。懐は痛くも痒くもない。

[190: 匿名さん]

＞１８２
こんな高値物件狙ってる人が、
あなたの挙げてる物件含めここ２、３年で何も買わなかったと考えるのもどうなのかと思う。