Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 11スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[848: 匿名さん]

スミフに比べたら、ここのほうが安いんでは？
竣工前には完売させないのは？、あちらのポリシーなんでしょう。

[849: 匿名さん]

>>84
価格差が1500万位ならめちゃ悩むが。
4000万はねー

[850: 購入検討中さん]

Brillia Towers 目黒 のモデルルームは拝見済み
スミフ不動前モデルルームはこれからです
じっくり見て考えます

[851: 匿名さん]

見比べた感想を聞かせてくださいね！！

[852: 匿名さん]

ここは瞬間蒸発確定だよ。
坪700平均でも瞬間蒸発だったろうに。
東建は値付け間違ったね。安すぎ。

[853: 匿名さん]

＞＞845
こだわりますね。。一流とか二流とか格付けして何の意味があるんですか？
自分の重視する条件を満たせばどうでもよくないですか？
見栄っぱりなんですか？

[854: 匿名さん]

>>853
価値観は人それぞれですしね

[855: 匿名さん]

>>838
オフィス棟と6メートルしか離れてないとどっかのブログに書いてあったけどホント？？

[856: 匿名さん]

北棟＝オフィス棟＋住居棟　
基礎部分は一体ということですが、上階の間隔が気になります

地震の時、長周期地震動とかでぶつかったりしないんでしょうか？
免振装置があれば問題なく、杞憂なのでしょうか？
素人なので何となく心配な距離です

どなたかよくご存じの方、教えていただけないでしょうか？

[857: 匿名さん]

長周期地震動、に共振しやすいのは免震では？

[858: 匿名さん]

なんかやけくその書き込みするからカチンとくるんだろうね

[859: 匿名さん]

>>855
6メートルったらすぐそこだね。オフィス棟の隣接してる側は窓とかないのかな？窓があると向こうからほんと丸見えで嫌だね。オフィスだと朝から晩まで人が沢山いるわけだし。

[860: 匿名さん]

スミフは販売中に値段が上がっていくから初期に購入するほどお得なんだよ。
不動前も同じであれば１期で買えれば引渡前にキャピタルゲイン発生な訳。
ここの値段意識したのか予想より安いんだね。販売の終わりに近づくと
ここと同程度まで上げていく戦略かな？

[861: 匿名さん]

>スミフは販売中に値段が上がっていくから初期に購入するほどお得なんだよ。
>不動前も同じであれば１期で買えれば引渡前にキャピタルゲイン発生な訳。

初期購入者が得をした気分になれるってだけで、キャピタルゲインではないでしょ？
高く売れるわけでもないだろうし。
別のスミフスレで、買った値段より1500万円上がってるけど、その程度の利益では売りませんと書いてた
勘違いさんがいたけどｗ

[862: 匿名さん]

>>861
販売中にどんどん値上げするということは相場が上がってるということなので、同じ部屋を1500万高く売り出してるならその半分くらいのキャピタルゲインは狙えるかもしれませんね。
勘違いでもなんでもないですよ。

[863: 検討中の奥さま]

そもそも同条件なら東建より住友のほうが高い値付けになるでしょう。
時期が同じで住友が安いって聞いたことない。

[865: 匿名さん]

>>843
駅前だと出入りするだけでなく実際に住むこともある。他の駅前物件同様に怪しげなマッサージやデリバリー風俗の女子控室としての利用、五反田、渋谷辺りの夜の女性達が賃貸といったようにね。
家族で生活するならそういうマイナス面も考慮したい。

[866: 匿名さん]

>>864
863さんと同意見です。
もし同時期の同条件でスミフより東建が高かった事例があれば、具体的に教えて下さい。
何でもかんでも否定するネガさんには辟易です。何でもネガさんの書き込みからは「どうしても欲しい！値下げして欲しい！」という意図しか感じられ無いです。

[868: 匿名さん]

良い点、悪い点の両方が知りたいのに、最近の書き込みは何でもかんでも否定的な内容にする人がいるせいで、悪い点の書き込みの信憑性が無くなってしまい、何が本当に悪い点かわからなくなってしまっています。

[870: 匿名さん]

目黒駅は山手線内ではトップクラス