Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 11スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[804: 匿名さん]

近くの違うマンション買っとくと
引っ張られて価格上がるとかないっすかね？
不動前とか、目黒の他のとか。

[805: 匿名さん]

この辺は、今頃が頂上（旬）だと思う。さらに上がる期待があるのはもっと内側

[806: 匿名さん]

不動前は山手線外側だから無理でしょう。
街に斎場があるし。

[807: 匿名さん]

実はスミフの不動前を見てきて・・・
モデルが素敵だったので。
やめといたほうがいいのかな？

[808: 購入検討中さん]

やっと見学できました。
正直な感想として、質と価格が割に合わない感じがしました。

802さんのコピペではありませんが、
以下の感じでこの価格なら買いたかったんですけどね。

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梁がなくフラットな天井
天井高2.6ｍ以上
玄関と廊下が天然石
風呂サイズ1620
天井カセットエアコン
リビング、キッチン、主寝室の床暖房
ツーボールシンク
外国製食器洗い機
洗面所のガラスモザイクタイル等の凝った装飾
Low-eガラス
床と建具の突板

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うちは撤退しますが、営業マンの方の雰囲気を見てると、一期で売り切っちゃうイメージみたいですね。
次はどこを第一検討にするのか少し考えます。

[809: 匿名さん]

不動産は立地が８割。

内装云々は瑣末な話です。

この立地を評価できないなら、撤退が賢明ですよ、

[810: 匿名さん]

立地が８割なら、目黒はダメですかね？中の下くらい？専門家のご意見を聞きたいです

[811: 匿名さん]

将来、上空を飛行機が飛ぶかもしれない立地
ってのも、立地の価値を評価するときに必要かな？

[812: 匿名さん]

＞810　新大久保、高田馬場、飯田橋、水道橋あたりよりは目黒の方が良いと思います。

[813: 匿名さん]

ここは人気ありますね。みんな欲しい人ばかりじゃないですか？この価格では欲しくない人も多いようですが。人気あるんで、皆が欲しい価格より高くしないと仕方ないですが、、、楽しみですね。

でも、以外とバブルの物差しには向かないのかな。

[814: 匿名さん]

>>813
どちらのお国の方でしょう？
あなたのお国でもここは人気なのですか？

[815: 匿名さん]

>>813
813の書いている通りだと思います。既に第一期売り出し時にスレッドがPart11まで来ているのが人気の証拠ですね。
需要と供給を考えるとこの位の値付けが妥当なんでしょう。デベもボランティアじゃないんだから欲しい人皆が申し込み出来る金額で売ることはない。

[816: 匿名さん]

まあ、いろんな意味でとても楽しみな物件ではありますね～
第１期で全戸即日完売とか、やってのけてほしいところです！

[817: 匿名さん]

>>816さん
もし第一期で全戸完売したらデベとしたら値付け失敗ですよ。でもここはよく考えて値段が付けられてるので第一期で全戸完売という失敗は無さそうですね。

[818: 匿名さん]

どうかなぁ… いずれにしても、どうせ買うなら第1期で良い部屋をおさえたいよね。

[819: 匿名さん]

それにしても第１期７月からって遅すぎだよね・・

ひょっとして買い手集めるのに苦労してるとか？？

[820: 匿名さん]

まだ相場が追いついていないですからね。もしかしたら、7月には高いと言われてないかも。

[821: 匿名さん]

>>820
2ヶ月で相場が追いつくとは考えにくいですが、もし追いついたとしても1度高いと思われたマンションのイメージは変わらないと思います。

[822: 匿名希望さん]

話題が全然違って恐縮なのですが、シンクの左側にスペースがないのは不便ではないのでしょうか。
出来たら片側は調理スペース、もう一方の片側には洗ったものをおくトレーを固定で置いておきたいのですが。
シンク内の片側にステンレスのトレーがあるので、そこを使えということなのかもしれませんが、鍋など食洗機に入らないものもたくさんあるので、片側に全くスペースがないのは気になります。

[823: 匿名さん]

>>822
狭い部屋なんじゃないですか？
狭いとキッチンもおのずと狭くなりますよね。
よくあるワンルームなんかのキッチンは実際は何も作れないようなおままごとキッチンですよね。