Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 11スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[575: 匿名]

静かになったのは、通報で書き込み禁止になったからじゃないですか。
番号飛んでますよね。
一部の人たちで掲示板荒らしてたと思われます。

[576: 匿名]

ここが荒れてたとしたらその責任はこんなおかしな値づけをしたデベにある。
こんな価格になってしまったのには地権者の要望？とかそういうのもあるのか？

[578: 匿名さん [ 30代]]

立地、今の市況からしたらそんな高いとは思わないけどな〜
これだけ人気ならすぐ売れるだろうし。

[579: 匿名さん]

プレミアム住戸を買おうと思ってMRに行きましたが－。
仕様がイマイチな割に、べらぼうに高くてびっくりしました。
坪1000万出すなら、中古か新築のパークマンション買えちゃいますからね。
抽選必至と言ってたけど、どう考えても大コケするでしょう。

[580: 匿名]

＞576
欲しいと思ってる人が大勢いるということもありますよね。
デべは、全員を相手にしてたら手が回らなくなるから
価格を上げてふるいにかけます。
きっと、この価格でも完売すると思いますよ。

[581: 匿名さん]

149㎡の部屋は45000万ですね。
誰が買うんでしょうか？

[582: 匿名さん]

どこのマンションも地元の資産家がプレミアムを買います。

[583: 匿名さん]

｢今の市況にしては安い｣って書いてる人いるけど。
じゃあ、2-3年前今よりはるかに安かったけど、売れ行きあまり良くなかったですよね？
それはなぜですか？
市況が高いと言うけど、人々の所得はほとんど上がってませんよ。
株であぶく銭稼いだ人は別でしょうけどね。

[584: 匿名]

「株であぶく銭稼いだ人は別でしょうけどね。」
そういう人たちを相手にするんです。

[585: 匿名さん]

>>581
まあ誰か知らないが売れるんでしょうけどね。超富裕層、成金、中華系、いずれもここのプレミアムを買うとは思えないですね。それなら目黒でなく他行くでしょ、と。

[586: 匿名さん]

そうなんですよ。
このマンションのターゲットが全く見えないんですよね。
一般サラリーマンはまず買えないし、数千万レベルの高額所得者も
買わないだろうし、中国人も恐らく手を出さない。
買うのは地権者、デベ関係者、株成金ぐらいでしょうか？

[587: 匿名さん]

駅1分でなくて駅直結ならまた違ったかもしれませんね。

[588: 匿名さん]

思ったほど要望が無く販売開始はモデルルーム開設から1年後だったりして？

[589: 匿名さん]

>>588
予定では7月に販売開始となってますが、どうなんでしょうね。

[590: 匿名さん]

またいつもの人（人達？）が来たから、いつもの会話始まりますね。突然書き込みが増えますね。

[591: 匿名さん]

たしかに、あぶく銭稼いだ人がうまく引っかかってくれればって感じで
相場無視の価格にしているのかもしれませんね。

自分もあぶく銭稼いだ口ですが、ここ買うならもう少し出して港区のタワー買いますね。

[592: 匿名さん]

>583．2-3年前はますます相場が下がると予想する人が多かったけど、
今は上がると予想する人の方が多いってことだと思いますよ。
渋谷あたりでは2013年に坪3.5百万円位で分譲されたマンションが中古で4.5百万円位で売出されてますよ。

[594: ご近所さん]

>>581
中華

今日、犬の散歩ついでに外苑西のirving placeに行ったら、中華が群れてた。
白金台も目黒も終わりっす。
ドンキも現在商品搬入中だし、中華タワマンも出来ちゃうし。

あいつらいくとこはスカイツリーとかじゃないのかよ。

[595: 匿名さん]

>>591
いろんな人がいますから。
自分は港区は嫌なんで、ここが気になります。

[596: 匿名さん]

駅前１分なんて便利な反面、騒々しくて住むところじゃないというのが今までの常識でしたが、大規模タワーだとなぜか許容してしまうというこの不思議！
敷地がでかいとバリア効果があるのかね？