Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 11スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[330: 匿名さん]

団地のような造りですか？
お洒落な造りじゃないとセレブは買わないわよ

[331: 匿名さん]

＞＞328
確かに今の時勢を考慮した専門家の予想でも
500、高めで550ってところでしたね。

注目度も期待も高かったけど今月に入り、値段、
仕様が明らかになって高価格低仕様という
評価が多くなり、風向きにが変わったことに
焦ってるのかな...
仕様も価格も普通だと一生懸命だな～。。。。

[332: 購入検討中さん]

ちなみにこちらの物件で、北向で低層階3Fの部屋が１億でしたが、皆さんならどう思いますか？
やはりお買い得？

[333: 購入検討中さん]

私も当物件検討中です。
何平米で棟はどちらです？？

[334: 匿名さん]

目の黒いうちに買っちゃえばいいよ

[335: 匿名さん]

白内障になりかけたら目白に行くから

[336: 匿名さん]

何平米で？最低坪600だから単純計算で55平米ですか？

[337: 匿名さん]

>332
タワマンに住むなら、低層階は嫌だな。縁の下の力持ちみたいで。
上に住みたい。

[338: 匿名さん]

600以下の部屋もあるから、
棟と向きなどを確認しているのではないですか？70平米前後だったか…。

[340: 匿名さん]

MR行った人に聞いてるのでは？

[341: 匿名]

>339
高いと思うなら他を探せばいいだけの話。
いつまで執着するの？
安くていい所がみつかるとイイですね。

[342: 匿名さん]

＞232の理屈だと>339はこの物件がほしくてほしくてたまらないから
ネガって倍率を下げようとしているということになるらしい。

[343: 購入検討中さん]

>>342
激しく同意。
ネガの人が言ってる理屈だから間違いないだろうね。

[344: 匿名]

>>341
家探してないから。こんなボッタクリのマンションがどうなるのか楽しみなだけ。

343
倍率下げるためのネガとか寝言は寝てから言って。

[345: 匿名さん]

>>332
北向きノース棟の最下層で眺望なし、日当たりなしに一億出す価値なし、入居時に8000万位に下落してそう。
目黒って条件悪くても一億出す価値あるんですかね。
自分なら同じ一億出すなら目黒に拘らず条件良いマンションにします。

[346: 匿名さん]

タワマンの下層階ってイメージ的に投資用賃貸用って感じがします。
ここは利回らないので難しいですが、タワマン買うなら眺望含めて買いたいなぁ
下層階で一億って1番資産価値落ちそうで勇気が入りますね。

[347: 匿名]

>>345
ほんとだよ、駅1分1分って。実際部屋まで5分以上かかるでしょ。
だいたいあのオフィス棟に隣接したところ、まさか部屋じゃないよね？タワーパーキングだよね？
あそこに部屋があるとしたら、眺望、日当たりなしの無期懲役って感じ。

[348: 匿名さん]

高層階でもお見合い部屋ならむしろ低層南向きの方が断然マシ

[349: 匿名さん]

>>348
332はノース棟北向きオフィス棟目の前の70m2一億の部屋がお買い得って聞いてると思います。

[350: 匿名さん]

>>347
激しく同意

無期懲役うけた（笑）