Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 11スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 物件比較中さん]

もうちっとだけ
続くんじゃ

[2: 匿名さん]

>>1004 ペンシルタワーは、タワマンじゃないの？
個人的には五反田も良いと思うのだけど、
なぜ目黒に人気が集中しているのでしょうか？

五反田は週末でも比較的予約が取りやすいのに、
目黒は予約が1ヶ月先になるほど大人気。

土地勘が無くて申し訳ありませんが、
そんなに大きな差が付く理由を教えてください。

[3: 匿名さん]

街のイメージの違いでは？
お笑いタレントが五反田で遊んでいる、というのがたまにテレビでネタにされますから。

[4: 匿名さん]

プラウド白金台のHP見てきたらめちゃめちゃ良さそうだった。
到底買えないような値段なんだろうけど、ここのペントハウス狙ってる人とは競合するのかな？
バルコニーがウッドデッキ敷きと書いてあったので、そこからしても標準でも諸々の仕様は高そうですね。
正直野村は信用ならないが、ここはキッチリ仕上げるのかな。

[5: 匿名さん]

>>2
予約制にして人気があるように思わせる戦略です。
資料請求1万件、MR来場者3000組とニュース流すんでしょう。
池袋もMRオープンから販売開始まで4ヶ月もかけ、1か月半で一気に売り切りましたから
ここもその戦略なんでしょうね。
ただ目黒は高価格で戸数が多いから売り切るには、それなりの時間がかかるかと？

[6: 匿名さん]

>>2
五反田の物件とはどこですか？
個人的には、五反田嫌いじゃないし良くいくけど・・・
やっぱり街のイメージと風俗街じゃない？
家族の方は、子供にあの辺歩かせたくないよね・・・
まあ実際は、全然安全な街なんだけどね。
こちらは、駅徒歩一分で、再開発事業の大規模マンション。
期待感の大きさが違うのでは。

[7: 匿名]

2です。クレヴィアタワー池田山です。
場所に加えて、規模でも優位ということですね。

[8: 匿名さん]

青山PT 、代官山アドレスが比較対象とか言うお戯言のようなコメントに対して既存物件の比較対象は五反田のタワーでしょうねということでは。
まあ、大崎もかな。

[9: 匿名さん]

大崎と品川は
飛行機通過の場合に地上４５０ｍだそうだからなあ。タワーの屋上からは３００ｍ位か。

[10: 匿名さん]

クレビアタワーも良い物件だと思います。ですか、ラウンジなどの共用施設がないのかなと思い、対象外です。よくみてないのであったらすみません。

[11: 匿名さん]

五反田って駅名が嫌い。目黒って駅名もあんまり好きでないですが、その差は大きい。（個人の意見です）

[12: 匿名さん]

駅名はどうにも出来ないよね…

[13: 匿名さん]

>正直野村は信用ならないが、ここはキッチリ仕上げるのかな

プラウドとブリリアにそんなイメージありますか？

[14: 匿名さん]

ブリリアというと水漏れを思い出す。

[15: 匿名さん]

野村って駄目なんですか？ちゃんとしてる高級なイメージだけど

[16: 匿名]

>>13
書き方悪かったです。
野村も白金台に関してはちゃんと仕上げるかな、と思いました。
東建もここは注目されてるし、ちゃんと建てそうですね。

[17: 匿名さん [男性]]

何だかツインパークスや青山パークタワーなんかと比較してるのがどうたら、っていう話の流れになってますが…。
あくまで、今この時期に新築マンションとしてツインパークスの立地のタワーマンションが建設されたら坪単価はどうなるだろうね、っていう話になっただけなのですよね。
青山パークタワー、品川Vタワー、ツインパークス、代官山アドレス、白金タワーなど2000年前半に作られたタワーマンションも今ではすっかり値上がりしましたが、皆さんもしも今一斉にそれらのマンションが新築で作られたとしたどこの場所が一番魅力的に思います？

[18: 匿名さん]

>>17
2000年前半タワマンスレでも立てれば？
話の流れに疑問を持ちながら傷口広げるなんてどうかしてるわ。

[19: 匿名さん]

同時期に同じくらいの値段だったら。
青山パークタワー、ブリリア目黒、品川V(まだ周りにビルが建たない頃なら).代官山、ツインパークス、白金タワー、の順で欲しい。

[20: 匿名さん [男性]]

ブリリア目黒は時代が違うからその辺のマンションとはちょっと趣きは変わると思うけどいわゆる地域のランドマーク的物件？って言うの？
駅前の巨大物件だし、そういうのになれるポテンシャルはあると思うんだけどね。
個人的には「ブリリア」だとなんか高級って感じがしないから名前を変えて欲しかった。
ブリリアは安っぽい場所にあるイメージに感じる。