プレシス東京 湊 THE RESIDENCE（ザレジデンス）ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

プレシス東京 湊 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.p-hatchobori.com/index.html

所在地：東京都中央区湊2丁目14-2他（地番）
交通：JR山手線・各線「東京」駅（八重州中央口）徒歩18分
　　　JR京葉線「八丁堀」駅（B3出口）徒歩5分
　　　東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅（A2出口）徒歩6分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅（7番出口）徒歩5分
　　　東京メトロ日比谷線　「築地」駅（3番出口）徒歩8分
　　　都営浅草線「宝町」駅（A1出口）徒歩13分
　　　都営浅草線「東銀座」駅（A7出口）徒歩14分
　　　東京メトロ銀座線「京橋」駅（2番出口）徒歩16分
　　　東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座」駅（A7出口）徒歩20分
総戸数 46戸(他管理員室1戸)
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社グローバル住販
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 検討中さん]

個人的には間取りがいいなあって思います。
２ＬＤＫへ変更したお部屋はリビングも広々で収納も多いので、
気に入っています。

[42: 匿名さん]

私たちも２ＬＤＫにしました。帰りに銀座まで歩きましたが、やっぱり近いですね。
田舎に住んでる私たちには銀座はちょっと緊張するところですけど、
建物がたつところは静かですし、向かいに惣菜屋さんがあったりと、
庶民的な雰囲気が気に入りました。

[43: 匿名さん]

マンション名に湊を入れた理由を質問された方はいらっしゃいますか？

[44: 匿名さん]

プレシス東京湊THE RESIDENCE！？
ここにきて突然マンション名の変更ですか！
周辺に紛らわしい物件名があったのでしょうか。
公式サイトのコンセプトページにも特に湊については触れられていませんでした。

[45: 匿名さん]

新川の三井に乗っかっただけでしょう。

[46: 購入検討中さん]

他のマンションで同じ名称があったらしく特許の絡みで変更したと説明されましたよ。確か新宿エリアのマンションだったかな、うろ覚えですが。

[47: 物件比較中さん]

八重洲や銀座が徒歩圏内の物件なのでここいいかもね

[48: 匿名さん]

東京駅周辺が徒歩で楽しめるのは、なんだか良いですね～。
何となくですが落ち着いた雰囲気のイメージを持っていますが、
昔に比べてかなり変わったと思います。
駅地下に行けば、いつでも全国の名産を味わえるのが良い。

[49: 物件比較中さん]

ＨＰ拝見しただけですが、間取りや収納率は悪くなさそうですね。見に行かれた方、いかがでしたか

[50: 匿名さん]

建築会社が気になりますが、その辺の折り合いはどのようにつけられましたか

[51: 買い換え検討中]

過去、会社更生法を適用されたからだと思いますが、歴史も長く、今は問題ないと認識しています。
少なくとも坪400万に迫る物件だと、その辺りは設計・監理でトータルで見るところですので問題はないと思います。

[52: 購入検討中さん]

51さん　
歴史は100年ぐらいある会社なので少し安心しました。私達が見に行った時は坪350～360でしたよ

[53: 匿名さん]

月島の住友さんもここのゼネコンさんとやってるよ

[54: 物件比較中さん]

>>49
オプションだらけの部屋しかなくよくわかりませんでした

[55: 匿名さん]

このマンション検討する方は小さい子供がいるファミリーですかね。

[56: 匿名さん]

子供がいる家庭には厳しくないですか？
栄養バランスの取れた食事をつくるのにスーパーがないと不便でしょう。
子供のいない夫婦で通勤優先の人が選ぶ物件ではないでしょうか。

[57: 匿名さん]

再開発都区内に中央区初のちゃんとしたスーパーができるということで、そこは期待しています

[58: 匿名さん]

スーパーはもう何が入るのか決まったのかな～　

[59: 匿名さん]

銀座東京日本橋のデパ、ネットスーパー、ミニスーパー使い分ければok
木場ヨーカドー、豊洲ららぽーと、東雲イオン、タクっても
1000円ちょい。

[60: 匿名さん]

そうなんですか。ありがとうございます。

中央区初のちゃんとしたスーパー…たしかに考えてみると今までないですからね。
最近はやりのミニスーパーはあちこちにあるけれども、
生鮮も日用品も種類多く取り揃えているようなところは区内にあると本当に便利だろうなぁ
自転車で楽々行ける範囲とかだと尚うれしいけれど。