ウエリス鎌倉由比ヶ浜ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリス鎌倉由比ヶ浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/kamakura/

所在地：神奈川県鎌倉市由比ヶ浜4-1136-26の一部
交通：JR横須賀線「鎌倉」駅徒歩13分
　　　江ノ島電鉄「由比ヶ浜」駅徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：66.00平米～90.12平米
事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

Aタイプは、広い間取りですね。
レイアウトは好きです。
キッチンがバルコニーに隣接しているタイプで傍に小窓があるので、熱気を逃がせていいと思います。
このバルコニーの段差が気になりますね。
コスト面の問題ですか？

[2: 匿名さん]

戸数も少ないし、目の間のライオンズに劣らずかなり高そう。

[3: 匿名さん]

バルコニーの段差はデザイン的なものなのかも？
小規模、低層マンションで落ち着いた暮らしが出来そうですね。
ここの立地だと海まで10分ほどでしょうからアウトドア志向の方にも受けそうです。
設備仕様も良いものが使われるんでしょうか。価格帯も高くなりそうですね。

[4: 購入検討中さん]

海の好きな方には絶好のロケーションですね。一方でこれだけ砂浜に近いと、塩害、飛び砂、洗濯物は外に干せない、といったデメリットについても覚悟が要ります。それに、普段の買い物も徒歩ではちょっと面倒な距離ですね。

[5: 匿名さん]

最高のロケーション。
こんなに海の側に住めるなんていいなと考えるだけでワクワク。
塩害という言葉は耳にしたことがありますが
みなさん外に洗濯物を干してますよね?噂だけなのでは?

[6: 匿名さん]

海沿いに住んでる人はそれを分かって生活してるから、仕方なく干してるだけ。
塩害を甘く見てはダメです。
車は錆びやすいし、洗濯物はベトベトになります。
それでもこのあたりでの生活はいいものです。

[7: 匿名さん]

ベトベトは大げさでは…
お天気や風向きにもよるのではないかしら。
鎌倉ではないけれど、海沿いの街に住んでいた頃、洗濯物も干したし
窓辺に布団を干したりもしましたよ。
湿気の多いお天気でなければ、それほど気にならなかったです。
海岸を歩いていても、洋服がベトベトになることってそれほどないですもの。
でも、自転車が錆びるのは早かったかもしません。

[8: 購入検討中さん [男性]]

場所は良さそうですが、いくらくらいになるんでしょうか？

[9: 匿名さん]

自転車の錆だとカバー掛ければ大丈夫なんでしょうか。
まあ生活には不便もあるんでしょうけど好きな方は本当に好きなロケーションなんでしょうね。
間取りはBタイプの方が発表されたのかな？バルコニー側のキッチンと
そうでないタイプと分かれましたがどちらが使い勝手良いんでしょうか。

[10: 匿名さん]

柱が出ていないすっきりした四角い部屋が好感もてました。
キッチンのタイプはどちらが良いでしょう。
Ａタイプのキッチンだと窓があって収納棚もあるようですから、どちらかというとＡタイプかな。
窓があると換気もしやすいと思うので。

バルコニーの段差も気になりますが、やはりデザインの都合なのでしょうか。
全体の外観図が見あたらなくてイメージがつかみにくいです。

[11: 匿名さん]

駅からも近く、見晴らしも良くて、
ここに住めたら良いなと憧れる人多い気がします。
戸数が少ないのが、ちょっと迷う点かもしれませんが…。

[12: 匿名さん]

リビングが広くて過ごしやすそうです。
ワイド冊子なので部屋も明るくなりそうです
セカンドハウスとしてもよさそうな間取りになってますし、ＤＩＮＫＳ、子供一人のファミリーまでなら住めそうですね

[13: 匿名さん [女性 40代]]

Aタイプはキッチンからバルコニーに出られるんですね。
使い勝手が良さそうですが、バルコニーって広そうに見えますがどうなんでしょうか。

[14: 匿名さん]

>13
パルコニーは特別に広いという感じはしませんが
狭いわけではないので、
少し家庭菜園をと思っても出来るくらいかと思います。

駅からもう少し近かったら良かったかな。

[15: 購入検討中さん]

最寄りは由比ヶ浜ですか？

[16: 匿名さん]

総戸数が２０戸とはとても少ないなと思いました。
ただ、立地的には最高です。海が好きな人なら住んでみたいと思うでしょう。
秋に販売開始とのことですが、代表の間取りが２ＬＤＫの２タイプ。
出来れば、３ＬＤＫの間取りを紹介してほしいです。

[17: 匿名さん]

戸数が少ないので、修繕費・管理費が割高になるかと。そもそもこちらを検討している人的には、そういうことはもう大前提でということなんでしょうけれども。。
海に近いっていうのは本当に最大のメリットかと。
別荘的に使う人も出てくるのでしょうか。

最寄は由比ヶ浜ですよー。

[18: 匿名さん]

公式に公開される間取りは2タイプのみですが、他の間取りはまだ未定という事ですか？
資料請求をすれば間取り詳細も送っていただけるものなのでしょうか。
スケッチではなく、きちんとした間取り図が観たいです。

[19: 匿名さん]

１８さまも書かれておられますが、
やはり公式ページをせっかくアップされているのですから
間取りはもう少しわかりやすく明確なものにしていただけたらなと思います。

海の近くに住みたいと憧れているので、
もう少し詳しいことがアップされることを待ちたいと思います。

[20: 匿名さん]

サイトもなかなか更新しない様子で…。
12月上旬販売開始ということなのでまだまだ先になってしまうでしょうか。
今のところイメージ先行なのは否めない感じ。設備仕様も合わせて知りたいところ。
見晴しが良いということですがマンション立地辺りは高台になってるんでしょうか。
ここは元は何があった場所になるのでしょう？

[21: 物件比較中さん]

物件としては良さそうですね。

海まで近いので、散歩とかは良さそうですが、部屋からは海は見えないですね。

場所的にも、良いお値段になりそうだし、金銭的にも生活の質的にも余裕がある人向けですかね。

[22: 匿名さん]

上層階でも海は見れないのかしら？
このあたりは観光地になっていますから、人通りは多そうですが、
おしゃれな店なども多いのでそういったのが好きな方には、人気の場所でしょうね
個人的な意見ですが、立地はどちらかというとセカンドハウス、リタイヤ組向けなのかなという印象ですね

[23: 匿名さん]

海から数百メートルあるし、海側に3階建て宿泊施設があるので、3階建てのマンションからはほとんど海は見えないのではないですか。

南西方向の建物は低いので、西寄りの最上階なら少しは見られるかもしれませんね。

[24: 匿名さん]

マンション名がいいですね。
ただ、津波が来たときは大変ですね。
地形的に。
周囲に高い建物がないので、あっという間に海に飲み込まれてしまうことに。
それ以外は、やはり憧れのエリアではありますが。

[25: 購入検討中さん]

資料取り寄せしましたが、HPに掲載されてるもの以外、物件に関するものはなにもありませんでした。間取りはA、Bのみ他の間取りや、価格もわかりません。資料請求しても無駄でした。

[26: [女性 50代]]

通りすがりに見つけました。
由比ガ浜のあの場所はなかなか良いですね。
仕様はどうなのでしょうか？

[27: ご近所さん]

このマンションはKKRが隣接しており、余裕のある方々が朝からテニスに明け暮れています。ボールを打つ音が朝から夕方までポンポン鳴り響いています。

このマンションの住戸はこのKKRのテニスコートに面していて、せっかく南側に面しているバルコニーも台無しです。テニスボールがバルコニーに打ち込まれたりして・・・？

[28: 匿名さん]

余裕のある方々(笑)
実にうらやましい限りですが、そのテニスコートが開放されている時間帯は
何時から何時までなのでしょう？
照明設備はないでしょうから夕刻で終了となれば、共働きの世帯は特に
気にする事はないのかもしれませんが・・・

[29: 購入検討中さん]

KKRのテニスコートは、朝8:00から日没までです。

共働きと言えども、ゆっくりしたい休日にポンポンとボールを打つ音が鳴り響いていたら、心身ともに休まりません！

[30: 購入検討中さん]

テニスコートですか！最悪です。検討してましたが、内覧会キャンセルします。

[31: 購入検討中さん [男性]]

先週内覧会に行って来ましたが、テニスコートの音は気になりませんでしたよ。実際に自分の耳で確認される事をお勧めします。

[32: 匿名さん]

３１さんは実際に見に行かれたのですね。
情報ありがとうございます。
テニスの音位だったら、窓閉めてれば大丈夫じゃないの？とは思いますけれど…
でも気になる人は気になると思うし、
せっかく自分で確かめることができる機会があるのなら、確かめるのも良いんじゃないかしら？と思います。

[33: 購入検討中さん]

内覧会は、10月31日（土）からです！31さんが言われる「先週」とはいつ？？？？？

[34: 購入検討中さん [男性]]

31さんではございませんが、事前案内会は24日から既に始まってますよ。
恐らく9月のプロジェクト発表会？の参加者を優先案内していると思われます。

[35: 匿名さん]

今から予約しようと思っていたんですが、もう行かれた方かなりいらっしゃるんですね。。
焦ってきました。。

[36: 匿名さん]

鎌倉の由比ヶ浜なんて良いところだなぁ。
今ではこれからどんどん寒くなっていくけど、また夏が来れば鎌倉らしい良い季節になるからね。
なんでだろうか、鎌倉というだけで何となく良い感じがする。
でも休日は混雑しそうですね。

[37: 匿名さん]

テニスコートの音、やはり気になりました。1階はボールが打ち込まれますし、2階でも視線がかなり気になります。
南向き以外は薄暗い印象です。うーんこの環境でこの価格はちょっとどうかな？

[38: 匿名さん [男性 30代]]

既に内覧行かれたんですね。
ちなみにお値段はいくらくらいだったでしょうか。

[39: 匿名さん]

南向き限定で7600〜10400

[40: 匿名さん]

それくらいなのですか。
やはりしますね、、、
南向きだとそれくらいになってしまうのはしかたがないのかしら。

他の37さんが書かれているような物件だと
もっともっとお安くなってくるということなのかしら。

[41: 匿名さん]

>39
やっぱり鎌倉はそのくらいの値段するんですね。

[42: 匿名さん [男性 30代]]

少なくともwebで出てる間取りで1億超えるような感覚のものはないですね～。。
南向きとはいえ、最低価格でも7400・・・かなり強気。

[43: 匿名さん]

日照や眺望を遮る建物、忌避施設はマンションの販売価格に織り込まれ
安く値付されたりしますが、テニスコートについては売主も予想外
だったのではないでしょうか。
それにしても1階はボールが打ち込まれるとは？

[44: 匿名さん]

庭にボールが飛んでくるってことでは。
現地を見てないのですがテニスコートに仕切り等ないってことなんでしょうか。
網があればそういうこともないと思うのですが。
ただまあ視線や声、音なんかは気になりますよね。洗濯物にも気を使ったりすることも。
価格帯、7500万円台～8700万円台と出ました。相場よりかなり高めなんでしょうか。

[45: 匿名さん [男性 30代]]

相当高いと思います。
ウィルリベールというマンションがこの近くにありますが（昨年秋ごろに完売）、同じくらいの専有面積で価格帯は5000-6500万程度だったように記憶しています。あちらも若宮から一本入って静かそうな環境でしたが、こちらはテニスコートが目の前ということで、環境面でどうなんでしょうか。設備が大きく違うということなのかもしれませんが。。

[46: 匿名さん]

都心から、横浜から離れているとやっぱり広めの間取りがいいなと思います。テニスに海に場所柄感覚が合えば落ち着けそうですが、値段やっぱりしますね。

[47: 匿名さん]

八幡宮側ののいわゆる観光地ではないので、落ち着いて居を構えられそうですね。買える方が羨ましい。

[48: 匿名さん]

そうなんですよね。この辺りまでくると、観光とはあまり関係のないところ。
たまにもしかしたら散策されるかたがこられるかもしれませんが、
基本的にはそういうことも殆ど無いでしょう。
値段は思っていたとおり、強気なんだな…と。
場所も場所なので、最近の価格の傾向を考えるとこれくらいは出してくるのかしら。

[49: 匿名さん]

近くに住んでいます。モデルルームなんですね。

[50: 匿名さん]

鎌倉価格って言う感じなんですか。

テニスコートは最初から音についてわかっていて納得できるのであればOKだと思うし、
そうでないのならばうーんって感じですよねぇ。

音の問題って個人差がある。

大丈夫な人もいると思います。
ただその分、お値段で何かしらお得感がないと、とは思いますよ。