ウエリス鎌倉由比ヶ浜ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリス鎌倉由比ヶ浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/kamakura/

所在地：神奈川県鎌倉市由比ヶ浜4-1136-26の一部
交通：JR横須賀線「鎌倉」駅徒歩13分
　　　江ノ島電鉄「由比ヶ浜」駅徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：66.00平米～90.12平米
事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

>39
やっぱり鎌倉はそのくらいの値段するんですね。

[42: 匿名さん [男性 30代]]

少なくともwebで出てる間取りで1億超えるような感覚のものはないですね～。。
南向きとはいえ、最低価格でも7400・・・かなり強気。

[43: 匿名さん]

日照や眺望を遮る建物、忌避施設はマンションの販売価格に織り込まれ
安く値付されたりしますが、テニスコートについては売主も予想外
だったのではないでしょうか。
それにしても1階はボールが打ち込まれるとは？

[44: 匿名さん]

庭にボールが飛んでくるってことでは。
現地を見てないのですがテニスコートに仕切り等ないってことなんでしょうか。
網があればそういうこともないと思うのですが。
ただまあ視線や声、音なんかは気になりますよね。洗濯物にも気を使ったりすることも。
価格帯、7500万円台～8700万円台と出ました。相場よりかなり高めなんでしょうか。

[45: 匿名さん [男性 30代]]

相当高いと思います。
ウィルリベールというマンションがこの近くにありますが（昨年秋ごろに完売）、同じくらいの専有面積で価格帯は5000-6500万程度だったように記憶しています。あちらも若宮から一本入って静かそうな環境でしたが、こちらはテニスコートが目の前ということで、環境面でどうなんでしょうか。設備が大きく違うということなのかもしれませんが。。

[46: 匿名さん]

都心から、横浜から離れているとやっぱり広めの間取りがいいなと思います。テニスに海に場所柄感覚が合えば落ち着けそうですが、値段やっぱりしますね。

[47: 匿名さん]

八幡宮側ののいわゆる観光地ではないので、落ち着いて居を構えられそうですね。買える方が羨ましい。

[48: 匿名さん]

そうなんですよね。この辺りまでくると、観光とはあまり関係のないところ。
たまにもしかしたら散策されるかたがこられるかもしれませんが、
基本的にはそういうことも殆ど無いでしょう。
値段は思っていたとおり、強気なんだな…と。
場所も場所なので、最近の価格の傾向を考えるとこれくらいは出してくるのかしら。

[49: 匿名さん]

近くに住んでいます。モデルルームなんですね。

[50: 匿名さん]

鎌倉価格って言う感じなんですか。

テニスコートは最初から音についてわかっていて納得できるのであればOKだと思うし、
そうでないのならばうーんって感じですよねぇ。

音の問題って個人差がある。

大丈夫な人もいると思います。
ただその分、お値段で何かしらお得感がないと、とは思いますよ。

[51: 匿名さん]

観光地と言ってもおしゃれな街を上手に住み分けしたいです。
歴史的な場所ですし、行事などで季節感も味わえる場所だと思います。

[52: 購入検討中さん]

鎌倉でマンション購入を考えています。
海に近いとのこと、気になっております。

[53: 物件比較中さん]

ここは小中の学区はどのようになっているのでしょうか？
高校は湘南、鎌学あたりであれば通いやすいのかな？

[54: 匿名さん]

>>53
>>ここは小中の学区はどのようになっているのでしょうか？
>>高校は湘南、鎌学あたりであれば通いやすいのかな？

小学校は第一小学校でマンションから徒歩約８分くらいで
中学校は第一中学校でマンションから徒歩約２３分くらいのところにあります。

小学校は近いのですが、中学校はとても遠いという印象を受けました。
部活をすると帰宅時間も遅くなり、荷物も多いので通学が少し心配かもしれません。
自転車通学が出来れば良いのですが、こればかりは問い合わせないとわかりません。
駅までも距離があるので、ファミリーで住む場合はよく考える必要があるかもしれないです。

[55: 購入検討中さん]

観光で看板を見かけました。
スーパーなどの買い物施設は徒歩圏にあるのでしょうか。住んでいる方にお聞きしたいです。

[56: 周辺住民さん]

徒歩10分くらいの若宮通りにヤマカというスーパーがあります。価格に手を出せればテニスコートの点を除きよいマンションだと思います。私もモデルルーム見に行きましたが、どうしても8000万のマンションとは思えず、中古にしました。

[57: 匿名さん]

総戸数２０戸と少ないのに、まだ半数近くの販売されています。
これは、やっぱり価格帯が大きく影響しているのかなと感じました。
江ノ島駅が近いのはとても魅力を感じるのですが、それだけでは・・・という感じもします。
既に入居されている方もいらっしゃると思うのですが、ここが良いよなどの
情報がいただけたら嬉しいなと思います。

[58: 匿名さん]

物件概要によると現在先着順が3戸、第二期販売分が3戸が残っているようです。
6戸/20戸なのでだいぶ少なくなったように思います。
成約キャンペーンで30万円の旅行券がプレゼントされているようですが、
直接価格の値引があればもう少し売れ行きが早まるかもしれませんね。

[59: 匿名さん]

海の近くに住むって贅沢ですね。街の散策もたのしそう。

[60: 匿名さん]

成約キャンペーンで30万円分の旅行券ですか！
ここだけでなく、こういったキャンペーンの賞品は
オプションが30万円分や家具・家電プレゼントなど
直接値引でない場合がほとんどですが、
何か制約があったりするんでしょうか？
皆さんがおっしゃるように価格の値引の方が
契約率が伸びそうですよねぇ。