ファインコート杉並上井草プロムナードコート

[いつか買いたいさん [ 30代]]

ファインコート杉並上井草プロムナードコートについて情報交換しましょう。
モデルハウスがオープンするのはまだ先みたいですが、
新宿に出やすいのがいいなと思っています。

建物や周辺の住環境ってどうでしょうか。


URL：http://www.31sumai.com/mfr/B1312/

所在地：東京都杉並区上井草３丁目300-1他（地番）
交通：西武新宿線「上井草」駅徒歩12分
JR中央線「西荻窪」駅バス5分バス停下車3分
総区画数：28区画
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：西武建設株式会社、東急建設株式会社

[1: 匿名さん]

上井草に頑張って出るよりは、西荻窪にバスで出てしまった方が楽かな―なんて思います。
バスで5分らしいんで。
この辺りの方はどうされている方が多いんでしょうか。

小学校近いし、子どもさんがいらっしゃる方が
検討される方多くなってくるのかなぁ。
学校は近いに越したことないです。

[2: 匿名さん]

周辺環境見ると徒歩15分圏内に教育機関いっぱいありますね。
この辺りは子供さん多いそうですね。保育園もいくつかありますが
入りやすさなんかはどうなのでしょうか。
徒歩一分の距離に高校がありますが校舎の配置からすると騒音や
校庭の砂埃とかはあまりなさそうな感じですね。
駅までのアクセスも良いのであとは価格帯次第かなあと。いつごろ出るのでしょうか。

[3: 物件比較中さん [男性]]

西武線沿いの物件多いですね。
三井の下井草といい、野村の井荻といい。
価格はいくらくらいなんでしょう？

井荻は8000とか9000とかみたいです。
完全に予算オーバーなので、ここに期待。

[4: 匿名さん]

野村の井荻は7000後半から8000中盤くらいのようです。
三井も同じくらいでしょうか？

[5: 匿名さん]

6000中盤くらいからで、最多価格帯は7000中盤から8000ってとこでしょうか。

[6: 周辺住民さん [男性 40代]]

今日の朝、三谷公園の隣の2棟ショベルカーで壊していましたけど何かあったのですかね？2棟とも完成間じかだった気がしますが？ひっょとしたら何か大きな設計ミスでも有ったのですかね？

[7: 匿名さん]

なんでしょう。気になりますね。

[8: 匿名さん]

そうなんですか…どういうことなんでしょ？

>5さん
価格はそれくらいになりそうなのではないかと思われます。
8000、行きそうな感じがします…最近すごい戸建て価格も上がってきているので。それか、空気を読んで（笑）安めに設定すれば、早めに出てしまいそうだけれど。

[9: 匿名さん]

下井草にもファインコートが出てますが、駅や住居周辺の雰囲気・環境は下井草と比べてどうですか？

[10: 物件比較中さん [男性]]

環境は下井草よりも格段に良い印象です。綺麗に真っ直ぐ整備された道路と、それに沿って整然と並んだ戸建ての住宅街という感じでしょうか。緑道もあって緑も多いし、いかにも杉並区な場所って感じ。あとは値段次第ですね…。

[11: 近隣住民]

>>1
通勤場所によると思いますが、西武新宿線は意外と混んだりしますし新宿までも時間がかかるので
おすすめは西荻窪までバスかチャリですね。
※私は行きはバスで西荻窪、帰りはたまに健康のために西荻窪から歩いたりしてます。普通の速度で18分くらいかな。尚タクシーでもギリでワンメーターです。
また、少し時間がかかりますが荻窪駅行きのバス（すぐ近くの上井草保険センター停留所で乗れますし、青梅街道まで歩けば荻窪行きバスが沢山きます）もあり、丸ノ内線の始発駅になるので、座れる通勤も可能です。
小学校は、三谷か桃四に通えますよ。
それぞれ良い所があるのでフィーリングが合う方を選んで頂ければ。
余談ですが、チャリで吉祥寺も行けます。
※実は吉祥寺の方が荻窪より近いのです。バスはありませんが。
小学生の子どもと車の少ない安全な道で遠回りしても30分あれば到着しますので、土日の買い物なんかも困らないです。

[12: 物件比較中さん [男性 40代]]

ローレルヒルズ今川がここより少し大きめで6,600～8,600万で値引きなしで売れたみたいだから、ここは駅からも近いしけど小さめだから同じかそれより低いくらいになりそうと、予想してます。

[13: [男性 50代]]

ローレルヒルズよりも都心方面から離れるけど、その分住環境的にはこちらの方がかなり良いですよね。公園が多いとか緑が多いとかもそうだけど、個人的には西荻に出やすいというのがツボです。
おっしゃる通り、金額は近鉄とどっこいくらいかな？行ったらもう価格は教えてもらえるのでしょうか。もう行かれた方いますか？？

[14: 匿名さん]

価格的には12さんが予想されている通りなんじゃないかな、と思います。駅がここ、近いのは良いですよね。駅に近いとそれだけ高くなるということだけれど、その分コンパクトなのでいい価格のバランスが取れれば…とは思います。
ここの場所で広さがあると億とか軽くいっちゃいそうです（汗）

[15: ビギナーさん]

確かにバス停近いですね！乗っている時間も短いし、うまくすれば上井草まで歩くよりも早いかも。
西武線で馬場乗り換えでも会社に行けるので、どちらが便利かは微妙ですが。バスが時間通り来てくれるか次第なのかな。

[16: 物件比較中さん [男性]]

松庵辺りにもファインコート建ててますね！あっちは、西荻窪にもっと近いので手が届かないかな。
ところで、これだけ建つとやはり旗ざおや奥まった場所より手前の物件のが売れていくのでしょうか。早く価格が知りたいです。

[17: 物件比較中さん [男性 30代]]

公園が近いのは良いなと思います。静かで落ち着いた住環境が魅力的と感じますが、どうでしょうか。

[18: 購入検討中さん [女性 30代]]

最安値で５５００万からみたいですが。。。