ザ・パークハウス 市谷甲良町 ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 40代]]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ichigayakouracho/top.html
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：熊谷組

時節柄、坪450～500万オーバー連発か？

ザパークハウス市谷甲良町
所在地：東京都新宿区市谷甲良町11-1(地番)
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅(東口)徒歩5分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅(A1出口)徒歩7分、
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅(矢来口)徒歩11分、都営新宿線「曙橋」駅(A3出口)徒歩14分、
　　　JR中央総武線「市ヶ谷」駅(JR改札口)徒歩17分、
　　　東京メトロ有楽町線・南北線「市ケ谷」駅（6番出口）徒歩17分
管理会社：三菱地所コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.15 管理担当】

[461: 購入検討中さん]

いつかはマンションを売る。

マンションは新しいほどよい。

なぜ？それは住民が歳をとるから。

マンションは10年くらいで売却しまた新築を

買うのがよい。

銀行がお金を貸してくれるまでは。

若い世帯が多いほど活力があるし、修繕にも対応可能。

[462: 契約済みさん]

>>461
同感ですね。

[463: 匿名さん]

投資するにはイニシャルコストが掛かり過ぎるという点はあるのかな。
税務的にもチェックが厳しくなって来ているので、
すぐにリセールっていうのもしにくくなってきていると思いますし。

室外機の件は、皆さんで統一するのは難しいでしょうが
同じように考えている人もいらっしゃるでしょう。
自ずとそうなるようになることを祈るしか無いですね

[464: 匿名さん]

>>461
素晴らしい‼

[465: 契約済みさん]

GWで完売ですかね。MRも閉じ始めると聞きましたよ。

[466: 匿名さん]

>>461
素晴らしい！

[467: 匿名さん]

あら、そうなんですか。
もう今まさに売れているのかも？？？

決してお手頃という価格ではないのにすごい。
純粋に立地がよかったということなのか。
駅に近いというのは
何物にも変えがたいですよ。
それにしてもすごい。

[468: 匿名さん]

まだＨＰには載ってますけど…本当ですか？

[469: 匿名さん]

>>467
駅に近くもないし不便だけど、安かったからだと思います。
完売まで時間はかかりましたが、需要をとらえた価格だったということでしょう。

[470: 匿名さん]

んー、よくわからない解説・・・

[471: 匿名さん]

HP見る限り、あと1部屋になったみたいですね。南西角の5階が売れたんじゃないですかね。なので、販売コストを抑えるために、まだ完売前だけどMRを閉じるんだと思いますよ。でも、いよいよ最終のようです。

[472: 匿名さん]

469は、物件の内容を知らない人のコメントみたいですね。

[473: 匿名さん]

最終期ホームページ更新されませんが、あと1戸売れないのでしょうか？4期2次になるのかな？

[474: 匿名さん]

>>473
先月、4月下旬に営業に聞いた時は、最終1邸がまだ決まっていないと聞きました。物件概要は、5月10日に更新予定とされていますね。GW中の動きは知りませんが、まだ空いているのではないでしょうか。

[475: 匿名さん]

ゴールデンウィーク明けないとどういう状況かわからない状態ですね。
あと1戸。
値下げとかすれば売れるんじゃない？なんて思いますが
安易にそういうことはしないのかなぁ。
あと数日すればわかることですか。

[476: 契約済みさん]

本日、出かけついでにマンションの周りを車で見てきました。完成が待ち遠しいです。

[477: 契約済みさん]

>>476
北側の整備工場跡地は、何か工事が始まっていましたか？前に更地になったのは見ましたが、その時は何が建つのかまでは、不明でした。

[478: 契約済みさん]

>>477
まだ更地でしたが賃貸マンション？が建つようです。担当の方からききました。

[479: 契約済みさん]

478さん。ありがとうございます。やはりそうでしたか。土地と東側道路が狭いので、そんな大きな建物は建てられないのではないかと思います。個人的見解ですが、古い建物が新しくなった方が街がきれいになるので良いと思っています。いずれにしても、入居が楽しみです。

[480: 匿名さん]

賃貸マンションですか。479さんがおっしゃられているように、土地も大きくないし道も狭いしで大きな建物はないでしょうね。
賃貸だと人の出入りが激しいだろうなと思うのですが、
別に同じマンション内でどうこう、というわけではないですから関係ないですし…
いろいろと良い方向に行くと良いなと思いました